La comisión de San José retrasa la decisión sobre el desarrollo del mercado de pulgas
Un vendedor muestra a los clientes los productos electrónicos que vende. Foto de Lloyd Alaban.

Con cientos de vendedores del mercado de pulgas conteniendo la respiración, un panel de San José decidió pausar las discusiones sobre un desarrollo importante, al menos por ahora.

En el centro del debate está un plan para densificar una parte del icónico mercado de pulgas en Berryessa Road en San José. La propuesta busca aprobar hasta 3.4 millones de pies cuadrados de espacio comercial y hasta 3,450 viviendas en 61.5 acres de la parte sur del sitio. El sitio completo del mercado de pulgas de 120 acres actualmente está dividido en zonas para incluir hasta 365,000 pies cuadrados de espacio comercial y hasta 2,800 unidades residenciales.

Después de seis horas de acalorado debate, la Comisión de Planificación de San José votó 6-1 la madrugada del jueves para poner la discusión y pedir a los funcionarios de la ciudad que estudien la creación de un acuerdo de beneficios comunitarios entre los vendedores del mercado de pulgas y los desarrolladores. Ese estudio vence el 12 de mayo.

Los comisionados también alentaron a los propietarios del mercado de pulgas, la familia Bumb, a reunirse con los proveedores, aunque no están obligados a hacerlo.

Una representación digital del desarrollo propuesto. Foto cortesía de Erik Schoennauer.

“Creo que se debe presentar una solución beneficiosa para todos”, dijo el comisionado Jorge García. "Y no está aquí".

A medida que se difundieron las noticias sobre el plan del desarrollador para densificar el proyecto cerca de la única estación de BART de la ciudad, el mercadillo los vendedores expresaron miedo para que pudieran ser expulsados.

“Queremos florecer con estos nuevos planes y mantener viva nuestra cultura”, dijo Amada González, una vendedora cuyo padre ha trabajado en el mercado durante más de 30 años. “¿Pueden vivir el resto de sus vidas con la conciencia tranquila, destruyendo la vida de las personas? ¿Despojarlos de su única forma de supervivencia?

El comisionado Pierluigi Oliviero, el único disidente, cuestionó la legalidad de negar una recomendación para el proyecto, diciendo que la comisión traspasó sus límites para decidir el destino del proyecto.

Los comentarios públicos de más de 30 personas alargaron la reunión del miércoles pasada la medianoche.

Muchos vendedores y activistas se pronunciaron en contra del proyecto, diciendo que un mayor desarrollo en el sitio podría cerrar el mercado de pulgas por completo, desplazando a los vendedores pequeños, en su mayoría latinos y minoritarios. Instaron a la comisión de planificación a rechazar el plan o posponer una votación.

“El mercadillo ha sido parte de nuestro corazón y nuestra cultura”, dijo Lupe Verduzco, una vendedora. “No necesitamos un héroe. Simplemente necesitamos a alguien que nos ayude y no nos use como plataforma ".

A petición de Berryessa Flea Market Vendors Association, un grupo que representa a los más de 700 vendedores del mercado, ha sido firmado por más de 5,500 personas hasta el jueves. La petición exige que los desarrolladores otorguen a los proveedores un papel más importante a la hora de decidir qué sucede con el sitio.

Roberto González, vendedor y presidente de la Asociación de Vendedores del Mercadillo de Berryessa, atiende su puesto. Foto de Lloyd Alaban.

Otros sugirieron que los planes deberían incluir edificios más altos para más viviendas y estacionamiento máximo, junto con un espacio para un nuevo mercado de pulgas.

"Tenemos que construir edificios altos en la décima ciudad más grande, San José", dijo Alex Shoor, director ejecutivo de Catalyze SV, una organización sin fines de lucro que presentó planes modificados Para el proyecto. "No hay suficiente construcción en este sitio para la cantidad de desarrollo que necesitamos, para que se resuelva la crisis de la vivienda".

El consultor de uso de la tierra Erik Schoennauer, que representa a la familia Bumb, dijo que los proveedores se mantuvieron informados sobre el proyecto durante más de tres años. Tanto Schoennauer como la familia Bumb han negado que el mercado de pulgas se cierre permanentemente, aunque podría ser reubicado.

“Ningún proveedor debería vivir con el temor de despertarse una mañana y enterarse de que su negocio está cerrado. Debería funcionar como de costumbre en el mercado de pulgas ”, dijo Schoennauer.

El desarrollo sur en el sitio del mercado de pulgas es parte del área Berryessa BART Urban Village, un área habitacional y comercial de alta densidad. La pieza central del pueblo es la estación Berryessa BART, que abrió en JUNIO de 2020.

La ciudad y los desarrolladores han impulsado más espacios comerciales y residenciales en el área, creyendo que un mayor desarrollo alrededor de BART estimulará el crecimiento económico y creará más de 14,000 nuevos empleos. Un aumento en las unidades de vivienda, dicen los partidarios, también ayudaría a resolver la crisis de viviendas asequibles de la región y reduciría la huella de carbono de la ciudad al colocar a los residentes en hogares cerca del transporte público.

“El cambio es difícil, pero este plan cumple con nuestros objetivos generales del plan”, dijo Vince Rocha, director de vivienda en Silicon Valley Leadership Group, una organización sin fines de lucro que aboga por políticas de transporte, medio ambiente y vivienda asequible.

El mercado de pulgas fue establecido en 1960 por la familia Bumb, que todavía es dueña de la propiedad.

Ni los desarrolladores ni la ciudad han presentado un cronograma definitivo para el proyecto. Se estima que el proyecto costará entre 2.5 y 3 millones de dólares, dijo Schoennauer.

Una maqueta digital de cómo se verá el proyecto. Foto cortesía de la ciudad de San José.

Después de una votación por parte de la Comisión de Planificación el 12 de mayo, el tema se trasladará al Ayuntamiento. Los activistas también han prometido presentarse en esa reunión.

“Esto no es una amenaza. Esto es una promesa ”, dijo Fatima Ortega, una ex trabajadora del mercado de pulgas que se comprometió a protestar contra futuras acciones que reducirían el mercado de pulgas. "Nos estamos organizando y haremos algo al respecto".

Póngase en contacto con Lloyd Alaban en [correo electrónico protegido] o seguir @lloydalaban en Twitter.

Deje su comentario.

Su dirección de correo electrónico no será publicada.