San José dedica dólares para estudios de mercado de pulgas

Los vendedores del San Jose Berryessa Flea Market están un paso más cerca de remodelar su futuro.

La semana pasada, el Ayuntamiento de San José aprobó contratos para contratar a un consultor y asesor para ayudar a los vendedores que pueden ser desplazados del desarrollo en el mercado de pulgas de Berryessa. La consultora Estolano Advisors tiene un contrato de $350,000 para realizar tres estudios sobre los beneficios económicos del mercadillo, nuevas ubicaciones y diferentes formas de gestionarlo. El asesor, Braid + Driskell Community Planning, recibirá un pago de $125,000 para llevar a cabo un alcance comunitario que ayudará a determinar el tamaño, el alcance y los estatutos del grupo asesor.

El grupo asesor, compuesto por vendedores, propietarios de mercados de pulgas, funcionarios de la ciudad, defensores y expertos, determinará cómo se gastarán $7.5 millones para apoyar mejor a los vendedores y abrir un nuevo mercado de pulgas.

"Estamos realmente emocionados", dijo a San José Spotlight Roberto González, presidente de la Asociación de vendedores del mercado de pulgas de Berryessa. “Estos estudios mostrarán en papel cuál es el impacto y el valor del mercado e incluso descubrirán otras cosas que tal vez no sepamos personalmente sobre el mercado”.

El Concejo Municipal de San José aprobó por unanimidad el Aldea urbana de Berryessa BART proyecto en junio de 2021. Una porción de 61.5 acres del sitio del mercado de pulgas se rezonificará para incluir hasta 3.4 millones de pies cuadrados de espacio de uso mixto y hasta 3,450 viviendas, reduciendo el mercado de pulgas de 62 años a un tercio de su tamaño actual. El mercadillo está garantizado para quedarse. abierto hasta 2024 y puede operar por más tiempo si el desarrollo se estanca.

Aunque la ciudad programó el terreno para el desarrollo en 2007, la votación de 2021 conmocionó a los proveedores, familias y clientes. Los vendedores del mercado de pulgas protestas organizadas, fue en un huelga de hambre y trabajó en estrecha colaboración con el personal de la ciudad para garantizar algunas redes de seguridad para los cientos que podrían ser desplazados una vez que comience el desarrollo.

Su defensa resultó en una inversión de $5 millones de la familia Bumb, propietaria del terreno, y $2 millones de la ciudad. para ayudar a los proveedores en la transición a una nueva ubicación.

La ciudad está gastando el primero de esos fondos en el consultor y asesor. Los tres estudios proporcionarán una evaluación económica y cultural de los beneficios del mercado de pulgas para la ciudad, los vendedores, los residentes y las pequeñas empresas durante las últimas seis décadas. También incluye una recomendación para una nueva ubicación del mercado de pulgas y si puede ser propiedad de los trabajadores. La autosuficiencia es uno de los objetivos principales de la Asociación de vendedores del mercado de pulgas de Berryessa, que representa a más de 450 vendedores.

El coste de los estudios y del asesor fue superior al inicialmente estimado. Cuando la familia Bumb asignó $500,000 en su primer tramo de los $5 millones en diciembre de 2021, la ciudad estimó $350,000 para los estudios, y el saldo restante de los $500,000 podría otorgarse como estipendios directos a los proveedores o aplicarse a otros costos. Sin embargo, los $150,000 se utilizarán para pagar el contrato de asesores y los servicios de traducción.

El alcalde Sam Liccardo rechazó uno de los estudios relacionados con la evaluación cultural y económica. El estudio de $ 185,000 representa el 53% de los honorarios del consultor, y Liccardo se opuso al costo. Dijo que el dinero podría utilizarse mejor a través de estipendios o haciendo una evaluación comercial para atraer inversores a un nuevo proyecto de mercado de pulgas.

"No veo qué nos ayudará a decidir", dijo Liccardo. “Será otro estudio que quedará en un estante, en gran parte un acto performativo, que no ayudará a las familias a las que estamos tratando de ayudar”.

El personal de la ciudad dijo que los estudios son necesarios porque no tienen datos sobre el impacto fiscal real del mercado. Saber eso ayudaría a atraer inversores o comprender lo que se necesita para abrir un nuevo mercado.

Las preocupaciones de Liccardo resonaron en el concejal David Cohen, quien representa el lugar donde se encuentra el mercado de pulgas. Cohen quería ver si el contrato permitía a la ciudad renunciar a un estudio y decidir en una fecha posterior si estaba justificado. Pero el consejo aprobó por unanimidad el contrato de consultoría, lo que significa que es probable que se completen los tres estudios.

Se espera que los estudios duren un año. Los asesores comenzarán el alcance comunitario en las próximas semanas y crearán los estatutos del grupo asesor para fines de año. La selección de miembros se producirá a principios de 2023.

Póngase en contacto con Jana Kadah en [email protected] o @Jana_Kadah en Twitter.