Renee Heymann, propietaria de K9 Keep Fit, una guardería para perros al otro lado de la calle de Cambrian Park Plaza en San José, confía en el icónico cartel de carrusel de la plaza para decirles a los clientes dónde está su negocio.
“Es nostálgico”, dijo Heymann sobre la plaza. “Todo el mundo conoce este lugar. Tiene una singularidad ".
La remodelación integral de la nostálgica plaza, que lleva gestándose desde 2017, sufrió algunos cambios en enero, entre ellos una reducción del número de plantas del edificio residencial de siete a seis. Los grupos locales de defensa de la comunidad Catalyze SV y Friends of Cambrian Park Plaza evaluaron el proyecto este mes y en enero, respectivamente.
El plan ha sido revisado muchas veces debido a las demandas de los residentes y de la concejal del distrito Pam Foley. Foley celebró una reunión comunitaria este mes para discutir los planes del proyecto para espacios abiertos.
Si bien los residentes del barrio de Cambrian Park en San José están encantados de que los promotores inmobiliarios no vayan a tocar su carrusel, aún esperan que la promotora Weingarten Realty comparta su visión de un desarrollo sostenible, transitable a pie y de uso mixto en Cambrian Park Village.
“Buscamos más niveles de asequibilidad”, dijo Alex Shoor, director ejecutivo de Catalyze SV, una organización sin fines de lucro enfocada en abogar por viviendas asequibles y proyectos de viviendas amigables con el medio ambiente en San José. "Este es un proyecto grande e importante con mucha vitalidad, participación de la comunidad y aportes de la comunidad".
El proyecto de revitalización de Cambrian Park Plaza contempla la construcción de 25 casas adosadas, 48 viviendas unifamiliares con 18 unidades de vivienda accesorias adosadas y 305 apartamentos en la zona. De acuerdo con la política de vivienda de la ciudad, el promotor deberá destinar el 15% de las viviendas a precios asequibles o pagar una tasa compensatoria del 20% para financiar proyectos de vivienda asequible.
El proyecto también requiere un centro de vida para personas mayores, un hotel con 229 habitaciones, 55,000 pies cuadrados de espacio comercial y 6.7 acres de espacio público abierto, incluido un parque público de 2.3 acres.
Los residentes del vecindario han expresado su opinión sobre la inclusión de viviendas asequibles en el lugar. También están exigiendo que los edificios no superen los tres pisos y que se mitigue el tráfico en la zona.
Jolanta Kobylinski, propietaria de Heartbeat Cafe , lleva más de 25 años ubicada en la histórica plaza. Kobylinski expresó su preocupación de que el proyecto genere un tráfico incontrolable en una zona que ya está congestionada.
"Hay mucha controversia porque hay mucho tráfico en esta intersección en este momento", dijo Kobylinski. "Creo que esa es la principal preocupación para nosotros".
Kobylinski dijo que los desarrolladores le avisarán con al menos un año de anticipación si deciden demoler los negocios allí y le han prometido un nuevo lugar para su café. Cuánto tiempo podría tomar eso es lo que le preocupa. “Ojalá con la ayuda de mi hija podamos abrir un nuevo lugar en un nuevo centro comercial”, dijo.
El grupo de defensa Friends of Cambrian Park Plaza ha estado presionando a Weingarten para que se realicen cambios, como trasladar un patio de recreo para mantenerlo alejado de la calle, consolidar el espacio verde del plan y abordar una carretera que atraviesa el proyecto, lo que podría poner en peligro a los ciclistas y a las personas que caminan dentro. el parque.
“Se han añadido muchos detalles, pero en esencia poco ha cambiado desde el año pasado, a pesar de los importantes comentarios de la comunidad”, declaró Friends of Cambrian Park Plaza. “Varias de las aclaraciones parecen, de hecho, empeorar la situación”.
Para mantener su estatus de “ proyecto emblemático ”, que consiste en un desarrollo dentro de un área urbana que promueve comunidades con fácil acceso al transporte público, el rediseño debe incluir una combinación específica de viviendas, locales comerciales y oportunidades de empleo. El promotor ha cumplido con los planes, procurando preservar el ambiente de barrio pequeño característico de la zona.
“Equilibrar las comunidades es realmente importante”, dijo Foley a San José Spotlight. "Quiero poder ir allí y ver a la gente pasar el rato y divertirse".
La aldea ha obtenido en su mayoría altas calificaciones de las organizaciones comunitarias en aspectos como la inclusión de más espacios transitables y más espacios verdes.
Catalyze SV elogió los usos mixtos del proyecto, pero esperaba más viviendas asequibles, tránsito y estacionamiento para bicicletas para administrar mejor el tráfico.
Ni la ciudad ni el desarrollador han propuesto un cronograma definitivo para el proyecto.
“Lo más importante es que tenemos que hacer una comunidad donde la gente pueda permitirse vivir aquí”, dijo Shoor. “Así es como ocurre el crecimiento económico”.
Puedes contactar con Lloyd Alaban en [email protected] o seguirlo en Twitter en @lloydalaban.
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