El desarrollo de San José deja a los residentes y grupos locales con ganas de más

Renee Heymann, propietaria de K9 Keep Fit, una guardería para perros al otro lado de la calle de Cambrian Park Plaza en San José, confía en el icónico cartel de carrusel de la plaza para decirles a los clientes dónde está su negocio.

“Es nostálgico”, dijo Heymann sobre la plaza. “Todo el mundo conoce este lugar. Tiene una singularidad ".

Una remodelación masiva de la nostálgica plaza, que ha estado en proceso desde 2017, experimentó algunos cambios en enero, incluida una disminución en el número de pisos del edificio residencial de siete pisos a seis pisos Grupos de defensa de la comunidad local Catalizar SV y Amigos de Cambrian Park Plaza evaluaron el proyecto este mes y enero, respectivamente.

El plan ha sido revisado muchas veces debido a las demandas de los residentes y de la concejal del distrito Pam Foley. Foley celebró una reunión comunitaria este mes para discutir los planes del proyecto para espacios abiertos.

Si bien los residentes del vecindario de Cambrian Park en San José están contentos de que los desarrolladores no vayan a tocar su carrusel, todavía esperan que el desarrollador Weingarten Bienes Raíces compartirán su visión de un desarrollo sostenible, transitable y de uso mixto en Cambrian Park Village.

“Buscamos más niveles de asequibilidad”, dijo Alex Shoor, director ejecutivo de Catalyze SV, una organización sin fines de lucro enfocada en abogar por viviendas asequibles y proyectos de viviendas amigables con el medio ambiente en San José. "Este es un proyecto grande e importante con mucha vitalidad, participación de la comunidad y aportes de la comunidad".

El proyecto para revitalizar el Cambrian Park Plaza planea traer 25 casas adosadas, 48 ​​casas unifamiliares con 18 adjuntos unidades de vivienda accesorias y 305 departamentos a la zona. De acuerdo con la política de vivienda de la ciudad, el desarrollador tendrá que hacer que el 15 por ciento de la vivienda sea asequible o pagar una tarifa “en lugar” del 20% para financiar proyectos de viviendas asequibles.

El proyecto también requiere un centro de vida para personas mayores, un hotel con 229 habitaciones, 55,000 pies cuadrados de espacio comercial y 6.7 acres de espacio público abierto, incluido un parque público de 2.3 acres.

Los residentes del vecindario han expresado su opinión sobre la inclusión de viviendas asequibles en el lugar. También están exigiendo que los edificios no superen los tres pisos y que se mitigue el tráfico en la zona.

Jolanta Kobylinski, propietaria de Heartbeat Café, ha estado ubicado dentro de la histórica plaza durante más de 25 años. Kobylinski dijo que le preocupa que el proyecto traiga un tráfico inmanejable al área ya congestionada.

"Hay mucha controversia porque hay mucho tráfico en esta intersección en este momento", dijo Kobylinski. "Creo que esa es la principal preocupación para nosotros".

Kobylinski dijo que los desarrolladores le avisarán con al menos un año de anticipación si deciden demoler los negocios allí y le han prometido un nuevo lugar para su café. Cuánto tiempo podría tomar eso es lo que le preocupa. “Ojalá con la ayuda de mi hija podamos abrir un nuevo lugar en un nuevo centro comercial”, dijo.

El grupo de defensa Friends of Cambrian Park Plaza ha estado presionando a Weingarten para que se realicen cambios, como trasladar un patio de recreo para mantenerlo alejado de la calle, consolidar el espacio verde del plan y abordar una carretera que atraviesa el proyecto, lo que podría poner en peligro a los ciclistas y a las personas que caminan dentro. el parque.

"Se han agregado muchos detalles, pero poco ha cambiado fundamentalmente desde el año pasado, a pesar de los importantes comentarios de la comunidad", dijo un ambiental de Friends of Cambrian Park Plaza. "Varias de las aclaraciones parecen empeorar la situación".

Para mantener su "proyecto de firma”, Que es un desarrollo dentro de un área de aldea urbana que promueve comunidades amigables con el tránsito, el rediseño debe incluir una cierta combinación de viviendas, espacios comerciales y oportunidades de empleo. El desarrollador se ha comprometido con los planes mientras trata de mantener la "sensación de vecindario pequeño" del vecindario.

“Equilibrar las comunidades es realmente importante”, dijo Foley a San José Spotlight. "Quiero poder ir allí y ver a la gente pasar el rato y divertirse".

La aldea ha obtenido en su mayoría altas calificaciones de las organizaciones comunitarias en aspectos como la inclusión de más espacios transitables y más espacios verdes.

Catalyze SV elogió los usos mixtos del proyecto, pero esperaba más viviendas asequibles, tránsito y estacionamiento para bicicletas para administrar mejor el tráfico.

Ni la ciudad ni el desarrollador han propuesto un cronograma definitivo para el proyecto.

“Lo más importante es que tenemos que hacer una comunidad donde la gente pueda permitirse vivir aquí”, dijo Shoor. “Así es como ocurre el crecimiento económico”.

Póngase en contacto con Lloyd Alaban en [email protected] o seguir @lloydalaban en Twitter.