San José: los temores sobre el cierre del parque de casas móviles, los legisladores ofrecen soluciones

Rob Leeper, residente de Westwinds Mobile Home Park, se sorprendió cuando encontró una carta pegado a su casa el viernes, informándole que su familia podría estar fuera de un lugar para vivir para el otoño de 2022.

“Estábamos como '¿qué diablos?' ¿Sabes cuánto cuesta mover una de estas cosas? " Leeper dijo sobre su casa de 1,800 pies cuadrados, 3 habitaciones y 2 baños. “Nos gustaría quedarnos aquí si pudiéramos. Somos un pequeño pueblo en una gran ciudad ".

Westwinds, ubicado en 500 Nicholson Lane en North San Jose, alberga más de 700 casas móviles. Los avisos provienen de la compañía administradora, MHC Operating, que demandado el dueño de la propiedad, Nicholson Family Partnership, a principios de la semana pasada, afirmando que "no tienen la obligación de remover a ninguno de los residentes de Westwinds antes o después del vencimiento de su contrato de arrendamiento".

Si se ve obligado a irse después de más de 30 años, Leeper dijo que sus opciones asequibles son limitadas.

“Probablemente podríamos comprar una casa, pero estaríamos luchando y no es entonces cuando uno quiere jubilarse”, dijo el hombre de 68 años. "Nos encantaría retirarnos aquí, porque nuestros hijos, familia, amigos y trabajos están aquí".

Ahora, los legisladores de San José han intervenido para tratar de calmar las preocupaciones de aproximadamente 1,600 residentes de parques de casas móviles. El alcalde Sam Liccardo y el concejal Lan Diep, cuyo distrito incluye el parque, celebraron una conferencia de prensa el jueves por la mañana para anunciar un plan para acelerar una designación de uso de la tierra que protegería el parque y otros similares.

"Este Ayuntamiento está haciendo todo lo que puede", dijo Liccardo. "De una forma u otra, vamos a defender a los residentes".

Liccardo dijo que el susto de desalojo ha llevado a muchas "noches inquietas" para los residentes. Dicha designación, dijo, garantizaría que los residentes de los parques de casas móviles sean "tratados de manera justa" y no se vean obligados a "ventas de miedo", asegurando que si necesitan vender sus casas debido a un cambio, obtengan un "mercado justo". precio para ellos.

La designación significaría que el propietario de un parque de casas móviles no puede cambiar lo que sucede en esa tierra sin una enmienda al plan general, que es más difícil de obtener y requiere la aprobación de los funcionarios de la ciudad. La designación debería pasar por la comisión de planificación, la comisión de vivienda y el Ayuntamiento.

El jueves por la mañana, el candidato del Consejo de la Ciudad de San José, Huy Tran, un comisionado de vivienda que intenta desbancar a Diep, sostuvo una conferencia de prensa con los residentes. Tran dijo que comenzó a organizar el evento comunitario cuando se enteró de la situación el lunes por la mañana. Él piensa que esto no es solo una situación preocupante para los residentes de Westwinds, sino para todos los residentes de San José.

“Soy optimista de que este parque estará protegido”, dijo Tran. “Pero lo que es más, en lo que tenemos que enfocarnos no es solo en Westwinds, es en toda la ciudad. ¿Qué estamos haciendo para proteger las opciones de viviendas asequibles aquí en San José, y qué estamos haciendo para aprovechar nuestro parque de viviendas asequibles aquí en San José? ”

La compañía administradora aseguró a los residentes en su carta que luchará contra posibles desalojos.

"Resistiremos enérgicamente las demandas de expulsar a los residentes durante nuestro plazo de arrendamiento, particularmente en un mercado inmobiliario que necesita urgentemente viviendas asequibles como San José", decía la carta de MHC. "Esperamos que el Tribunal Superior del Condado de Santa Clara esté de acuerdo con nuestra posición de que la demanda de la asociación familiar de Nicholson es irrazonable e ilegal".

San José tiene más parques de casas móviles que cualquier otro lugar del país. Y en el candente mercado inmobiliario de Silicon Valley, donde los alquileres han alcanzado alturas asombrosas y los inquilinos están huyendo cada vez más, las casas móviles se consideran una de las últimas opciones de viviendas asequibles, que a menudo albergan a personas mayores, personas discapacitadas e inquilinos de bajos ingresos.

En la demanda entre la familia Nicholson y MHC, cada lado alega que el otro está tratando de desplazar a los residentes del parque. El acuerdo de MHC para administrar el parque vence en agosto de 2022. Los funcionarios de MHC dijeron que presentaron la demanda porque cumplir con la demanda de la familia Nicholson de remover a los residentes antes del vencimiento del arrendamiento significaría violar las leyes estatales y locales.

Pero en una declaración escrita, la familia Nicholson reprendió cualquier reclamo de que estén tratando de desalojar a los residentes, diciendo que solo comenzaron a buscar opciones para transferir el control de la tierra a la familia y encontrar un plan a largo plazo para proteger a los residentes de ser desalojados. Llamaron a la demanda de MHC "sin mérito" y una "maniobra de cebo y cambio".

“El bienestar y la estabilidad de la residencia del parque de casas móviles Westwinds es nuestra máxima prioridad”, dijo Bruce Nicholson, co-gerente de Nicholson Family Partnership. “La familia Nicholson quiere tranquilizar inequívocamente a los residentes de que estamos de su lado; completamente comprensivo con su situación y no tengo ningún plan de desplazar a nadie ".

El consejo de San José también escuchará los desarrollos el martes Winchester Ranch Mobile Home Park cierre, donde los propietarios están trabajando en un acuerdo con los residentes.

Diep dijo el jueves que la ciudad hará todo lo posible para aliviar los temores de los residentes de Westwinds. “Esto es personal para mí”, dijo el concejal. “Tengo amigos aquí. Estoy comprometido con esta comunidad ".

Leeper dijo que está agradecido de que los líderes de la ciudad estén interviniendo en la situación.

"Hasta ahora, no había escuchado nada sobre los comentarios oficiales o si incluso sabían lo que estaba pasando", dijo. “Y ahora, estoy totalmente impresionado por la atención. Estoy muy agradecido, muy agradecido ".

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