Los líderes de San José han aprobado $7.3 millones en fondos de la Medida E para un desarrollo de viviendas asequibles para personas de muy bajos ingresos en el sur de San José.
El desarrollo multifamiliar de $45.4 millones es el último proyecto de vivienda asequible aprobado bajo Medida E desde que los funcionarios de la ciudad anunciaron $50 millones en financiamiento para cuatro proyectos en octubre pasado. El proyecto de 48 apartamentos reservará 23 viviendas para familias de muy bajos ingresos y 25 para familias de ingresos extremadamente bajos. Developer Charities Housing construirá el proyecto en 1.6 acres en 5885 Santa Teresa Blvd. detrás del Centro de Danza de South Bay.
Junto con el dinero de la ciudad y más de $4 millones en financiamiento del condado de Santa Clara, habrá financiamiento que incluye $720,000 del Federal Home Loan Bank of New York y otro préstamo bancario de aproximadamente $6.6 millones, además de una inversión de capital privado proyectada de $26.7 millones. .
La Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara está proporcionando más de $19 millones para 21 vales para subsidiar el alquiler de familias numerosas y de muy bajos ingresos; para una familia de cinco en el condado, el nivel de ingresos sería de $99,550 al año, y para una familia de ocho, Sería $121,650, según el Departamento de Vivienda del Estado.
Ray Bramson, director de operaciones de Destino: Inicio y San José Spotlight columnista, dijo que el proyecto proporcionará un realojamiento rápido a las familias que salen de la situación de falta de vivienda.
"Charities Housing está realmente impulsada por una misión y comprometida a alcanzar el nivel más profundo de asequibilidad de la vivienda", dijo a San José Spotlight. "Nos asociamos con ellos en muchos proyectos y, cuando presenten nuevos desarrollos, sabemos que estarán orientados a ayudar".
Un servicio clave en el sitio de Santa Teresa incluirá un plan de acceso a alimentos para todos los residentes de la propiedad, dijeron funcionarios de la ciudad.
Charities Housing anticipa asociarse con Second Harvest of Silicon Valley o Martha's Kitchen para entregar alimentos al sitio, que contará con una sala comunitaria de usos múltiples de 520 pies cuadrados equipada con una cocina completa, que incluye una despensa de alimentos, un refrigerador comercial y un congelador.
El concejal del Distrito 10, Arjun Batra, que representa el área, dijo a principios de este mes que Charities Housing celebró reuniones comunitarias con los residentes del área, aunque no era obligatorio. El desarrollador se reunió con miembros de la Asociación de Vecinos de Santa Teresa Foothills el año pasado para abordar preguntas e inquietudes.
“Recibieron la respuesta que uno esperaría de una casa asequible en construcción. Hicieron algunas modificaciones, pero no todos los vecinos quedaron contentos”, dijo Batra en la reunión del Ayuntamiento de San José del martes. “A pesar de eso, tenemos que aprobar esto porque Charities Housing ha hecho un gran trabajo en términos del proyecto propuesto y las adaptaciones que han podido realizar”.
El presidente de la Asociación de Vecinos de Santa Teresa Foothills, Rick Mandel, dijo que el grupo no tomó una posición sobre el proyecto, pero tiene preocupaciones sobre el tráfico y la construcción de casas de tres pisos al lado del vecindario unifamiliar existente.
Sin embargo, Mandel dijo que la asociación agradece a Charities Housing por brindarles la oportunidad de brindar comentarios y aportaciones sobre el proyecto.
El director ejecutivo de Charities Housing, Mark Mikl, dijo que el promotor fue más allá de lo que exigen los códigos de construcción para asegurarse de que los vecinos cercanos se sintieran más cómodos.
“Pensamos dónde colocamos las ventanas para respetar la privacidad del vecino, cosas así”, dijo a San José Spotlight. "Parte de nuestro enfoque es discutir con las comunidades sus preocupaciones".
Apartamentos en Hawthorne Personas Mayores, también entre los cuatro proyectos respaldados por la Medida E priorizados por los funcionarios de la ciudad el año pasado, recibió $15.2 millones en financiamiento para desarrollar 101 viviendas en mayo.
La ciudad priorizó los cuatro proyectos entre un total de 17 desarrollos de viviendas multifamiliares propuestos; el resto 13 están en lista de espera indefinidamente.
“Estamos lidiando con dólares muy limitados en este momento. Tenemos que encontrar nuevos ingresos o será, ya sabes, un proyecto a la vez”, dijo Bramson. "Vamos a tener que seguir juntando dólares de todas partes de la comunidad sólo para hacer realidad la vivienda".
Contacta con Vicente Vera en [email protected] o sigue a @VicenteJVera en X, antes conocido como Twitter.
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