San José: el gobernador Newsom acelera proyectos económicos y de vivienda con un nuevo proyecto de ley
El gobernador Gavin Newsom en San José el 20 de mayo para firmar un nuevo proyecto de ley que se espera acelere el desarrollo de viviendas asequibles. Foto de Lloyd Alaban.

El gobernador Gavin Newsom se unió al alcalde de San José, Sam Liccardo, y a los líderes sindicales locales el jueves en el centro de San José para firmar una legislación que acelere los desarrollos de viviendas asequibles.

La legislación, SB 7, permitirá que las ciudades y los desarrolladores muevan proyectos de viviendas asequibles más rápidamente a través de un proceso de revisión ambiental, a menudo un procedimiento largo y cargado de trámites burocráticos. La SB 7, escrita en coautoría por el senador estatal Dave Cortese y el presidente interino del Senado Toni G. Atkins, permitirá cambios de zonificación para viviendas más densas y agilizará el proceso de revisión ambiental.

“Este proyecto de ley representa lo mejor de California”, dijo Newsom. "Necesitamos reconocer que tenemos que hacer más y hacerlo mejor para conseguir este tipo de inversiones".

La SB 7 fue aprobada en el Senado estatal en marzo y en la Asamblea el 10 de mayo. Newsom dijo que estaba ansioso por firmar el proyecto de ley “20 minutos” después de que la Asamblea lo aprobó.

El planeado Proyecto Google Downtown West en el centro de San José, se espera que la expansión masiva de 80 acres de la compañía de tecnología en el centro de San José, use las disposiciones del proyecto de ley para construir rápidamente. El campus planeado por Google, que se enfrentará a la aprobación del Ayuntamiento de San José el martes, incluirá hasta 4,000 unidades de vivienda. Esas unidades forman parte de las 13,519 unidades de vivienda presentadas en el Plan de Área de la Estación Diridon circundante.

“Esta legislación, SB 7… derrota muchas de las narrativas falsas sobre California y nuestro valle”, dijo Liccardo. "Acerca de que California no puede eliminar los trámites burocráticos para hacer que sucedan grandes cosas, para construir las viviendas asequibles que necesitamos".

El esfuerzo buscará profundizar en la crisis de vivienda del estado y el condado. Tanto el condado de Santa Clara como San José han probado numerosas formas de combatir la crisis de la vivienda con viviendas asequibles. A principios de este mes, la Junta de Supervisores del condado votó para asignar 350 millones de dólares para construir viviendas asequibles y vivienda de construcción rápida para personas sin hogar en medio de la pandemia. Mientras tanto, San José ha reflexionado sobre soluciones para su propia escasez de viviendas asequibles, como densificación de barrios unifamiliares.

Cortese dijo que estaba orgulloso de ser coautor del proyecto de ley, que se suma a Proyecto de Ley 900, un proyecto de ley anterior de 2011 que simplificó los requisitos ambientales para proyectos de vivienda que cuestan más de $ 100 millones.

“Este proyecto de ley se basará en los éxitos de AB 900 y abordará muchos de los mayores desafíos que enfrentamos como estado: el cambio climático, nuestra crisis de vivienda, la recuperación de la actual crisis económica provocada por la pandemia”, dijo Cortese. "Todos esos problemas se verán afectados positivamente por la SB 7".

SB 7 reducirá el requisito de costo del proyecto a $ 15 millones y también requerirá que cada proyecto de vivienda proporcione al menos un 15% de viviendas asequibles.

Los defensores laborales locales han empujado por mucho tiempo pasando por alto el análisis ambiental a medida que los precios de la vivienda en la región continúan espiral hacia arriba y la vivienda se vuelve menos asequible para los residentes de bajos ingresos y sin vivienda.

"California necesita soluciones para abordar la desigualdad económica y la falta de viviendas asequibles", dijo Jean Cohen, directora ejecutiva de la Consejo Laboral de South Bay, dijo a San José Spotlight. "Esta legislación crea un camino claro para una mayor producción de viviendas y buenos trabajos de construcción".

Los funcionarios dijeron el jueves que se espera que el nuevo desarrollo de Google genere 5,700 empleos en la construcción con salarios vigentes. Todo el proyecto está programado para traer unos 20,000 nuevos puestos de trabajo a San José.

Kent Walker, vicepresidente senior de asuntos globales de Google, dijo que el proyecto traerá un "nuevo capítulo" en el desarrollo económico y equitativo.

“Será único en su tipo”, dijo Walker sobre el proyecto, y agregó que estaba “muy emocionado” con la SB 7. “Las oportunidades que provienen de más trabajos, más viviendas, más espacio para las pequeñas empresas serán un modelo, esperamos, para las comunidades de todo el estado ".

Newsom aprobó $ 200 millones en fondos adicionales en octubre para el Proyecto Homekey, un programa para albergar a las personas sin hogar en centros de vivienda provisionales. El elogió tres nuevos centros de vivienda provisional de emergencia en San José que utilizó los fondos.

Pero uno de los proyectos de vivienda, elogiado por los líderes estatales y locales durante la pandemia, es el sitio de robo de salario y condiciones peligrosas, según entrevistas y documentos obtenidos por San José Spotlight, que ponen en tela de juicio la eficacia de construir algunos proyectos de vivienda con tanta rapidez. Dichos proyectos de vivienda tienen como objetivo colocar a las personas en hogares en meses en lugar de años, lo que tanto Newsom como Liccardo esperan que se convierta en un modelo para futuros desarrollos de vivienda acelerados.

Póngase en contacto con Lloyd Alaban en [correo electrónico protegido] o seguir @lloydalaban en Twitter.

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