San José: legislador llama a debate público sobre desplazamiento

Los funcionarios de San José pasaron casi un año estudiando el desplazamiento con un instituto nacional de investigación y ahora un legislador está listo para hacer públicos los hallazgos.

La concejal del este de San José, Magdalena Carrasco, pidió el miércoles a sus colegas que programen una sesión de estudio a fines de agosto sobre el tema. Se espera que la ciudad revele una estrategia contra el desplazamiento en toda la ciudad para fin de año.

El propósito de la sesión de estudio, dijo Carrasco, es “brindarles a los concejales de la ciudad una descripción general del desplazamiento residencial que ocurre en San José” y discutir los esfuerzos para prevenir o mitigar el desplazamiento. San José desde 2018 unió fuerzas con PolicyLink, un destacado instituto de investigación y acción que se enfoca en la equidad racial y económica.

San José fue una de las diez ciudades de todo el país seleccionadas para participar en la iniciativa, que se lanzó en marzo de 2018 e incluye ciudades como Austin, Boston, Nashville y Denver. La ciudad también está trabajando con UC Berkeley's Proyecto de desplazamiento urbano, que actualmente está estudiando los impactos de las protecciones de los inquilinos, como el control de alquileres y una causa justa para la ordenanza de desalojo en el condado de Santa Clara.

La universidad tambien datos regionales analizados en vivienda, ingresos y otros datos demográficos para comprender y predecir dónde está ocurriendo la gentrificación y el desplazamiento. Los mapas mostraron que la asequibilidad de la vivienda está cambiando rápidamente y los residentes de bajos ingresos están siendo desplazados a medida que aumentan los costos de la vivienda.

El sesenta y cinco por ciento de los residentes de San José viven en secciones censales que experimentan etapas tempranas de desplazamiento. El porcentaje restante de 35 vive en áreas en riesgo de desplazamiento o actualmente en proceso de desplazamiento.

Un informe de la ciudad Al observar los impedimentos para una vivienda justa, se descubrió que el desplazamiento en San José está en gran medida vinculado a las presiones económicas debido al aumento de los costos de la vivienda.

"Se espera que el desplazamiento continúe, particularmente en vecindarios con crecimiento acelerado y nuevos desarrollos", dijo el informe, y agregó que los datos de UC Berkeley encontraron que "más de la mitad de los hogares de bajos ingresos viven en vecindarios en riesgo o que ya están experimentando desplazamiento y presiones de gentrificación ".

El informe señalaba que varios barrios, como Japantown, Luna Park y Little Portugal, habían experimentado
gentrificación. “La mayor parte del centro y este de San José, así como varias áreas del sur de San José se encuentran actualmente en riesgo de gentrificación”, agregó.

El informe también enumeró "la falta de protección y educación de los inquilinos contra el desalojo" como un impedimento para la vivienda justa, citando comentarios de la comunidad de los residentes que exigieron protecciones más fuertes para los inquilinos y ordenanzas locales de estabilización de alquileres.

Una solicitud de registros recientes de San José Spotlight encontró que el Ayuntamiento recibió más de 12,800 avisos de propietarios que tienen la intención de desalojar a los inquilinos desde que la ciudad aprobó una ordenanza de causa justa hace dos años. La razón principal de los desalojos en San José fue la falta de pago de la renta.

La propuesta de Carrasco de discutir los hallazgos en una sesión de estudio público el 29 de agosto fue aprobada por un comité del consejo el miércoles. El legislador de mucho tiempo dijo que la reunión debería involucrar "tanto a expertos en políticas como a personas cuyas vidas se han visto afectadas por el aumento del costo de la vivienda y el desplazamiento".

“La sesión de estudio proporcionará la base para un borrador de la Estrategia (Anti-Desplazamiento) que el personal espera llevar al Concejo Municipal a fines de 2019”, según los registros de la ciudad.