Los propietarios de pequeñas empresas en el distrito Calle Willow de San José temen el desplazamiento. No es probable que una votación de rezonificación retrasada en su vecindario ayude a calmar sus temores.
El Ayuntamiento de San José votó el martes para retrasar una votación para eliminar Willow Street, conocida por los residentes como Calle Willow, de un plan de la ciudad para aumentar los límites de altura de los edificios y fomentar el desarrollo residencial allí.
La propuesta se escuchará el 7 de diciembre.
Los cambios de política propuestos se han enfrentado con el rechazo de los residentes y propietarios de pequeñas empresas en el vecindario. Calle Willow es parte de un plan para cambiar los distritos comerciales de North 13th Street, partes de Willow Glen y Taylor Street para permitir más desarrollo residencial.
En un memorando la semana pasada, el concejal Raúl Peralez solicitó a los funcionarios de la ciudad que exploren las políticas para prevenir el desplazamiento futuro de las pequeñas empresas en Calle Willow después de reunirse con varios dueños de negocios.
“No deberíamos estar tan ansiosos por desarrollar viviendas que no nos importe dónde estamos desarrollando y decimos que vamos a desarrollar en todas partes”, dijo Peralez a San José Spotlight. Se reunió con varios propietarios de pequeñas empresas de Calle Willow, donde dice que sus propietarios los han reducido a contratos de arrendamiento de mes a mes.
Un cambio de zonificación, temía Peralez, hará que los alquileres futuros sean más inciertos.
“Lo mismo debería decirse de corredores comerciales muy específicos”, dijo. “(Calle Willow) es uno de los pocos corredores de negocios minoritarios y mayoritarios. Podemos preservar algunas comunidades como esta y enfocar nuestra remodelación y densificar otras áreas ”.
A principios de este mes , la Comisión de Planificación de San José votó a favor de recomendar que se descarte la calle Willow para su desarrollo residencial, coincidiendo con los propietarios de negocios del vecindario.
El distrito predominantemente latino cuenta con negocios coloridos que a menudo atienden a la comunidad hispanohablante circundante, desde panaderías mexicanas hasta tiendas de flores y taquerías. El área incluye Willow Street entre las avenidas McLellan y Almaden.
Los dueños de negocios temían que un cambio en la política de la ciudad traiga nuevos apartamentos más costosos al área, lo que podría traducirse en mayores costos de vida y alquileres para los dueños de negocios existentes. Un aumento en los costos, dicen los dueños de negocios, los obligará a cerrar.
"¿Cuánta vivienda necesita San José y por qué necesita venir a interrumpir tres o cuatro bloques que son tan importantes y cruciales para estas familias y pequeñas empresas?" Rosalinda Aguilar, presidenta interina de la Asociación de Vecinos Guadalupe Washington, dijo a San José Spotlight. "Si tiene que suceder, ¿por qué no podemos mirar bloques y edificios que realmente no causarían tanto daño a la gente como lo harían estos bloques?"
El temor al desplazamiento ha afectado a otras zonas comerciales de la ciudad. En junio, el consejo votó a favor de un proyecto de varios pisos que combina locales comerciales y viviendas en el mercado de pulgas de San José, en el barrio de Berryessa, aunque la construcción aún tardará años en concretarse. Este proyecto reducirá el tamaño del mercado de pulgas e inevitablemente desplazará a algunos pequeños comerciantes. Un grupo de vendedores logró que el ayuntamiento incluyera un fondo de compensación para ayudarlos económicamente durante este período.
Guadalupe Washington se enfrenta a dificultades debido a la llegada de residentes más adinerados y al creciente desarrollo urbanístico. El mes pasado, un nuevo propietario en la zona presionó para pintar sobre un mural que representaba la cultura latina en el barrio, a pesar de los esfuerzos de la comunidad por salvarlo.
“Podría perder mi ingreso, que es el principal ingreso de mi familia”, dijo Miriam Raigoza, propietaria de Unlimited Barber Shop en Calle Willow, a San José Spotlight a través de un intérprete de español. “No tengo plan ni ahorros porque vivo el día a día. Si (los alquileres) aumentan, mi negocio desaparecerá ".
Puedes contactar con Lloyd Alaban en [email protected] o seguirlo en Twitter en @lloydalaban.
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