Proyectos de ley de vivienda de legisladores de San José avanzan en el Congreso

Un par de proyectos de ley encabezados por el congresista Sam Liccardo que apuntan a acelerar el proceso de aprobación de nuevos proyectos residenciales avanzaron en la Cámara de Representantes de Estados Unidos a principios de esta semana como parte de un paquete de vivienda bipartidista.

La ley bipartidista busca aliviar la escasez de vivienda mediante la simplificación de las regulaciones de vivienda, la actualización de ciertos programas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y la modernización de las regulaciones bancarias para ampliar las oportunidades de crédito. La legislación fue aprobada por la Cámara de Representantes con 390 votos a favor y 9 en contra. Se trasladará al Senado para su consideración.

Alrededor de una cuarta parte de los propietarios de viviendas y la mitad de los inquilinos en los Estados Unidos se consideran agobiados por el costo de la vivienda, lo que significa que gastan más del 30% de sus ingresos en pagos de alquiler o hipoteca, según un estudio. análisis reciente de los pagos de alquiler del año 2023.

Liccardo dijo en una entrevista que la vivienda es un tema poco común en el que tanto demócratas como republicanos pueden colaborar en un momento político divisivo.

“Creo que la vivienda es uno de esos ámbitos en los que deberíamos encontrar puntos en común”, dijo. “He presentado cinco proyectos de ley con copatrocinadores republicanos. Dos de ellos ya han sido aprobados por la Cámara. Seguiré impulsando los demás”.

El paquete aprobado por la Cámara el 9 de febrero incluye dos proyectos de ley que Liccardo presentó en julio. Ambos fueron copatrocinados por el representante Mike Flood (republicano por Nebraska), presidente del Subcomité de Vivienda y Seguros. El primero, la Ley BUILD de Vivienda, busca reducir los trámites burocráticos en materia de vivienda al permitir que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) comparta la autoridad de revisión ambiental con los gobiernos estatales y locales cuando sea posible.

También autoriza a HUD a clasificar algunos proyectos como “proyectos especiales”, lo que proporcionaría más flexibilidad en el proceso de revisión ambiental.

“Esta es una manera de agilizar para que tengamos un solo proceso de revisión ambiental en lugar de procesos duplicados”, dijo Liccardo, cuyo distrito incluye Palo Alto, Menlo Park, Mountain View y una parte de San José.

El segundo proyecto de ley, la Ley para el Desbloqueo de la Oferta de Vivienda mediante Revisiones Simplificadas y Modernizadas, también busca agilizar el proceso de aprobación de nuevos proyectos residenciales. La ley exime a ciertos desarrollos de vivienda de las revisiones ambientales requeridas por la Ley Nacional de Protección Ambiental. Los desarrollos que quedarían exentos son los proyectos de construcción, rehabilitación y relleno a pequeña escala, que consisten en viviendas nuevas construidas en terrenos baldíos en zonas urbanas.

En octubre, el Senado de Estados Unidos aprobó su propio paquete bipartidista de asequibilidad de vivienda, denominado Ley ROAD to Housing. Si bien los paquetes de la Cámara de Representantes y del Senado comparten similitudes, el Congreso tendrá que trabajar para resolver las diferencias en las próximas semanas. Se desconoce el plazo exacto de este proceso, pero Liccardo cree que tomará semanas, no meses.

Esta historia apareció originalmente en Palo Alto Online.Hannah Bensen es periodista y cubre temas de desigualdad y tendencias económicas que afectan a las personas de ingresos medios y bajos. Es becaria de California Local News.