Los legisladores de San José apoyan eximir a las organizaciones sin fines de lucro de la Medida E
El ayuntamiento de San José se muestra en esta foto de archivo. Foto de Ramona Giwargis.

El alcalde de San José, Sam Liccardo, quien ha estado liderando el esfuerzo en Medida E, un impuesto a la transferencia de bienes raíces sobre propiedades valoradas en $ 2 millones o más, quiere garantizar que la medida no afecte a las organizaciones sin fines de lucro.

Los legisladores de San José durante una reunión del comité del consejo aprobaron por unanimidad la propuesta del alcalde, que exige eximir del impuesto a las organizaciones sin fines de lucro 501 (c) 3, siempre que la organización adquiera terrenos de una transferencia de propiedad que se utilizará para viviendas asequibles.

En respuesta a los comentarios de los líderes comunitarios y sin fines de lucro, el alcalde dijo que las transferencias deberían estar exentas si la tierra se usa con fines "filantrópicos", como un incentivo adicional para crear más o preservar viviendas asequibles existentes.

“He escuchado el apoyo de la comunidad para eximir a las organizaciones sin fines de lucro que utilizarán la tierra para fines filantrópicos como la construcción de viviendas asequibles”, escribió Liccardo en un memorando.

Si bien las organizaciones sin fines de lucro ya están exentas de pagar impuestos a la propiedad sobre las propiedades donadas, los funcionarios de la ciudad discutieron el miércoles la posible exención de ciertas fundaciones y organizaciones sin fines de lucro del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles propuesto por la ciudad, incluso si esas organizaciones compran una propiedad valorada en $ 2 millones o más.

“Nos gustaría poder sentarnos con las bases para entender, ¿es eso un problema? ¿Eso es una barrera? " Liccardo agregó durante la reunión, refiriéndose a si las organizaciones sin fines de lucro y las fundaciones deberían tener que pagar el impuesto. "Volvamos al consejo y hablemos sobre cómo hacer que esa barrera desaparezca".

A menos que el Concejo Municipal decida lo contrario, si se aprueba la Medida E, las organizaciones 501 (c) 3 tendrían que pagar el impuesto de transferencia de propiedad inmueble propuesto sobre la venta o transferencia de propiedades valoradas en $ 2 millones o más, al igual que otras ventas de propiedades en San José. .

“El valor es lo que va a determinar si hay un impuesto”, dijo el miércoles el fiscal adjunto de la ciudad Ed Moran. “Si es totalmente donado, lo que significa que no hay valor, no hay intercambio, entonces no se transfiere. Hay algunos casos en los que se dona, pero alguien se hace cargo de una hipoteca, eso es un valor, por lo que parte de ella estaría gravada ".

A finales de este mes o principios de febrero, el Ayuntamiento tomará una decisión final sobre la exención de las fundaciones y las organizaciones sin fines de lucro del impuesto propuesto. Además de la condición sugerida por el alcalde de que el terreno se utilice para viviendas asequibles, también propone que la propiedad sirva para "mejorar la equidad económica y el acceso" u otros objetivos dirigidos por la ciudad.

Se espera que el impuesto, que necesita una mayoría simple para aprobarse, genere al menos $ 73 millones en ingresos anuales para proyectos de viviendas asequibles y programas de prevención de personas sin hogar.

Para garantizar que el dinero, que se destinará al fondo general de la ciudad, se gaste en viviendas asequibles, el alcalde describió un plan de gastos estricta que exige medidas sólidas de responsabilidad y transparencia, que requieren un aviso de 60 días y al menos dos audiencias públicas antes de que los fondos puedan ser transferidos del plan de gastos anual de la ciudad.

Comuníquese con Nadia Lopez en [correo electrónico protegido] o sigue a @n_llopez en Twitter.

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