Los defensores de la vivienda en San José están expresando su preocupación por un desarrollo recientemente aprobado que abandonó su promesa de construir más de 100 viviendas asequibles, incluido un ex vicealcalde.
El Ayuntamiento de San José aprobó el martes por unanimidad un plan modificado para reurbanizar el centro comercial El Paseo de Saratoga con un complejo de apartamentos de 772 viviendas. La empresa promotora Sand Hill Property Company está pagando a la ciudad 13.9 millones de dólares para Recortaron más de 100 viviendas asequibles, con el fin de mantener el proyecto financieramente viable, dejando 38 apartamentos disponibles para personas que ganan el ingreso medio del área, o $184,300 para una familia de cuatro.
“Se invirtió mucho esfuerzo, sangre, sudor y lágrimas en el plan, pero luego se esfumó”, dijo el ex vicealcalde de San José Chappie Jones a San José Spotlight. “Si un desarrollador asume un compromiso, debe cumplirlo. Entiendo que las condiciones del mercado cambian, pero las condiciones del mercado siempre cambian; la única constante es el cambio”.
Jones se desempeñó como concejal del Distrito 1 de 2014 a 2022 y como vicealcalde a partir de 2019. Votó por el plano original del paseo de saratoga, que incluía 150 apartamentos asequibles entre el total de 994 propuestos. Cuando el plan modificado con sólo 38 viviendas asequibles Cuando regresó ante el consejo el martes, Jones dijo a los líderes de la ciudad que estaba profundamente decepcionado de ver tantas viviendas asequibles eliminadas.
Jones describió el plan de 150 viviendas asequibles como el “eje” del desarrollo de El Paseo De Saratoga, y como la razón de su apoyo inicial. Enterarse de que se recortaría una gran parte de las viviendas asequibles fue desalentador, dijo.
La Comisión de Planificación de San José recomendó que los funcionarios de la ciudad aprobaran la plan reducido el 20 de noviembre, después de que los desarrolladores acordaran pagar tarifas en lugar de pagar para compensar la construcción de más viviendas asequibles. El desarrollo de casi 11 acres incluye un edificio de 12 pisos con 398 casas y 14,139 pies cuadrados de espacio comercial, junto con un edificio de 10 pisos con 374 casas y 17,447 pies cuadrados de espacio comercial. El desarrollador también construirá un centro de atención residencial de 7 pisos y 263 camas en el sitio.
Erik Schoennauer, un consultor de uso de suelo que representa a Sand Hill Property Company, dijo el martes a los funcionarios de la ciudad que la empresa enfrenta la tasa de inflación más alta de los últimos 40 años, lo que influye en la decisión de reducir la producción de viviendas asequibles. Sand Hill espera comenzar la construcción de viviendas el próximo año, dijo.
“Hay un total de más de 80,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Anticipamos que gran parte serán restaurantes, espacios para comer al aire libre, pero también el Whole Foods de 40,000 pies cuadrados”, dijo Schoennauer. “Otra piedra angular del plan es todo el espacio al aire libre de acceso público. Tenemos 3.5 acres en total, un parque de 1.1 acres... y luego tenemos 2.4 acres combinados de paseos peatonales, plazas urbanas y restaurantes al aire libre a lo largo de la calle principal”.
Contacta con Vicente Vera en [email protected] o sigue a @VicenteJVera en X, antes conocido como Twitter.
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