Los defensores de la vivienda en San José están expresando su preocupación por un desarrollo recientemente aprobado que abandonó su promesa de construir más de 100 viviendas asequibles, incluido un ex vicealcalde.
El martes, el Ayuntamiento de San José aprobó por unanimidad un plan modificado para la remodelación del centro comercial El Paseo de Saratoga, que incluirá un complejo de apartamentos de 772 viviendas. La empresa constructora Sand Hill Property Company pagará a la ciudad 13.9 millones de dólares para eliminar más de 100 viviendas asequibles y así mantener la viabilidad financiera del proyecto, dejando 38 apartamentos disponibles para personas con ingresos equivalentes al ingreso medio de la zona, es decir, 184,300 dólares para una familia de cuatro personas.
“Se invirtió mucho esfuerzo, sangre, sudor y lágrimas en el plan, pero luego se esfumó”, dijo el ex vicealcalde de San José Chappie Jones a San José Spotlight. “Si un desarrollador asume un compromiso, debe cumplirlo. Entiendo que las condiciones del mercado cambian, pero las condiciones del mercado siempre cambian; la única constante es el cambio”.
Jones fue concejal del Distrito 1 desde 2014 hasta 2022 y vicealcalde a partir de 2019. Votó a favor del plan original de El Paseo de Saratoga , que incluía 150 apartamentos asequibles de los 994 propuestos en total. Cuando el plan modificado, con solo 38 viviendas asequibles, volvió a ser presentado ante el consejo el martes, Jones expresó a los líderes de la ciudad su profunda decepción por la eliminación de tantas viviendas asequibles.
Jones describió el plan de 150 viviendas asequibles como el “eje” del desarrollo de El Paseo De Saratoga, y como la razón de su apoyo inicial. Enterarse de que se recortaría una gran parte de las viviendas asequibles fue desalentador, dijo.
La Comisión de Planificación de San José recomendó a los funcionarios municipales que aprobaran el plan modificado el 20 de noviembre, luego de que los promotores acordaran pagar compensaciones para financiar la construcción de más viviendas asequibles. El proyecto, de casi 11 hectáreas, incluye un edificio de 12 pisos con 398 viviendas y 14,139 metros cuadrados de espacio comercial, además de un edificio de 10 pisos con 374 viviendas y 17,447 metros cuadrados de espacio comercial. El promotor también construirá una residencia de ancianos de 7 pisos con capacidad para 263 camas en el mismo terreno.
Erik Schoennauer , consultor urbanístico de Sand Hill Property Company, informó el martes a las autoridades municipales que la empresa se enfrenta a la mayor tasa de inflación de los últimos 40 años, lo que influye en la decisión de reducir la producción de viviendas asequibles. Sand Hill espera comenzar la construcción de viviendas el próximo año, añadió.
“Hay un total de más de 80,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Prevemos que gran parte se destinará a restaurantes, terrazas al aire libre y también al supermercado Whole Foods de 40,000 pies cuadrados”, dijo Schoennauer. “Otro pilar fundamental del plan es todo el espacio exterior de acceso público. Tenemos un total de 3.5 acres, un parque de 1.1 acres… y luego tenemos 2.4 acres combinados de paseos peatonales , plazas urbanas y terrazas al aire libre a lo largo de la calle principal”.
Puedes contactar a Vicente Vera en [email protected] o seguirlo en @VicenteJVera en X, anteriormente conocido como Twitter.
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