ACTUALIZACIÓN: San José aprueba extender la prohibición de desalojo para proteger a los inquilinos

Los líderes de San José no están esperando que California haga un movimiento esta semana para proteger a los inquilinos y actuaron rápidamente el martes para detener los desalojos locales durante la crisis de COVID-19.

Dado que la prohibición de desalojos del estado expirará el 31 de enero, el Concejo Municipal de San José votó unánimemente para promulgar una prohibición de desalojo hasta marzo. Mientras tanto, el estado se apresura a brindar su propio apoyo.

El gobernador Gavin Newsom publicó el lunes un plan para extender la prohibición de desalojos del estado hasta el 30 de junio, pero el plan está esperando la aprobación de la Legislatura. El nuevo plan de Newsom también desplegará $ 2.6 mil millones en ayuda para ayudar a los propietarios e inquilinos a pagar sus deudas.

La votación podría tener lugar tan pronto como este jueves.

Pero los legisladores de San José quieren proteger a los residentes ahora.

“Está claro que nuestros residentes en San José continúan enfrentando lo peor de esta crisis y esta pandemia, incluido el riesgo de caer por el precipicio del desalojo”, dijo la concejal Maya Esparza. “Con suerte, el estado hará lo correcto y no seremos necesarios, pero nuevamente, nuestra ciudad está lista para ser la última línea de defensa”.

La medida de emergencia de San José detendrá los desalojos debido a la falta de pago del alquiler para los inquilinos y propietarios de casas móviles que han sido afectados financieramente por COVID-19 hasta el 4 de marzo e incluirá un plan de pago de un año para el alquiler acumulado durante la prohibición del desalojo.

Morales-Ferrand dijo que la ciudad consideraría extender la moratoria nuevamente si se extiende la emergencia local.

En septiembre pasado, California aprobó la AB 3088 que limitaba los desalojos hasta el 31 de enero para los inquilinos que podían pagar el 25% del alquiler adeudado durante ese tiempo. Si el gobierno estatal o federal no toma medidas, a partir del 1 de febrero, los inquilinos deberán pagar el alquiler mensual completo nuevamente o, de lo contrario, podrían enfrentar el desalojo, según la directora de vivienda Jacky Morales-Ferrand.

Si la Legislatura no aprueba la prohibición extendida de California sobre los desalojos, las protecciones de San José durarían hasta el 4 de marzo o cuando se levante el estado de emergencia.

Si el estado extiende las protecciones esta semana, ese plan reemplazaría la medida de la ciudad.

Mathew Reed, gerente de políticas de Silicon Valley at Home, dijo que apoyaba la acción rápida de la ciudad antes del estado.

“Nuestro liderazgo estatal puede y debe hacer mejor que esperar hasta el último momento para abordar los costos humanos de la incertidumbre de estos tiempos”, dijo Reed.

Además de prohibir los desalojos, Esparza y ​​la concejal Pam Foley también alentaron a sus colegas a extender la moratoria de aumento de alquiler de la ciudad, que entró en vigencia en abril pasado y detuvo los aumentos de alquiler en casas móviles y apartamentos de alquiler controlado el 31 de diciembre de 2020.

Foley, sin embargo, sugirió congelar los alquileres para los residentes de casas móviles afectados por el COVID-19 para que los propietarios de parques de casas móviles puedan mantener sus operaciones.

Roberta Moore, residente de San José de 29 años y propietaria de fourplex, apoyó La propuesta de Foley y sugirió que se aplique a los inquilinos.

"Esta propuesta está diseñada para ser justa y equitativa para todas las partes ... la mayoría de los propietarios, incluido yo, quieren hacer lo correcto y ayudar a la gente", dijo Moore. “Esta es la mejor manera de ayudar a las personas que más lo necesitan sin causar una carga innecesaria a los proveedores de vivienda”.

Desde septiembre de 2020 hasta enero de 2021, el departamento de vivienda de San José registró 2,032 avisos de impago del alquiler y 34 avisos de desalojo. En promedio, los residentes que recibieron avisos de desalojo debían $ 13,500 en alquiler atrasado de abril a octubre, según un memorándum de Morales-Ferrand.

De acuerdo a una Encuesta de pulso de hogares de EE. UU., más de 5 millones de californianos atrasados ​​en el pago de la renta temen ser desalojados de sus hogares en los próximos dos meses.

Comuníquese con Carly Wipf en [email protected] o sigue a @CarlyChristineW en Twitter.