Cuatro familias de bajos ingresos en San José pronto podrán comprar una casa propia.
Habitat for Humanity ha estado renovando el histórico edificio de apartamentos Pallesen , ubicado en la esquina de las calles Fourth y Reed, y venderá los condominios a compradores primerizos una vez que la rehabilitación esté terminada en agosto. El edificio, de 115 años de antigüedad y compuesto por cuatro condominios de dos habitaciones de 1,100 metros cuadrados cada uno, contará con cimientos y techo nuevos, así como pisos, gabinetes, baños, electrodomésticos y más. La restauración tiene un costo aproximado de 2.6 millones de dólares. Scape San Jose LLC, el propietario anterior, donó el edificio a Habitat for Humanity.
Las viviendas están destinadas a familias de bajos ingresos (hogares que ganan hasta el 80% del ingreso medio del área o menos de $159,550 para una familia de cuatro) y familias de ingresos muy bajos que ganan entre el 30% y el 50% del ingreso medio del área, o menos de $100,450 para una familia de cuatro.
Las familias no tendrán que realizar un pago inicial. San José ofrece 250,000 dólares en ayuda para el pago inicial, o 62,500 dólares por condominio, para reducir el precio de venta de las viviendas mediante fondos de la Medida E.
Los condominios están valorados entre $510,000 y $620,000, pero las familias pagarán una hipoteca mensual que no superará el 35% de sus ingresos. Los pagos mensuales serán de entre $2,000 y $2,800, según los ingresos, y la tasa será fija durante 30 años. Estos pagos incluyen el seguro y las cuotas de mantenimiento. Si la familia decide mudarse antes de pagar la vivienda, la organización sin fines de lucro recomprará la propiedad y la venderá a otra familia de bajos ingresos.
El edificio tiene una restricción de escritura para seguir siendo asequible durante los próximos 99 años, dijo Ben Grubb, gerente de proyectos de la organización sin fines de lucro.
“La idea es que la vivienda sea algo de lo que ya no tengas que preocuparte”, dijo Grubb a San José Spotlight. “La diferencia entre ser propietario de una vivienda asequible y alquilarla es que no solo estás cambiando la vida de dos o tres personas. Estás cambiando la vida de 4, 10, 12, 24 personas a lo largo de muchos años”.
Según Grubb, las renovaciones debían estar terminadas para 2023, pero los retrasos en la obtención de fondos para la construcción pospusieron el cronograma. El condado de Santa Clara aportó un millón de dólares de los fondos de la Medida A , un bono de 950 millones de dólares para viviendas asequibles aprobado por los votantes en 2016. El proyecto también recibió préstamos del Housing Trust Silicon Valley y de Google.
El edificio, un cuádruplex de estilo Renacimiento de la Misión construido en 1910, se salvó de la demolición hace unos años cuando los residentes del centro y el Consejo de Acción para la Preservación de San José lograron recaudar $300,000 para trasladarlo a la esquina de las calles Cuarta y Reed. El edificio histórico iba a ser demolido para dar paso a un proyecto de gran altura de uso mixto en 2021.
Antes de la mudanza, el edificio se encontraba en el número 14 de la calle E. Reed durante más de 100 años. Albergaba a inmigrantes daneses que alquilaban las habitaciones a la clase trabajadora local. Aunque la casa figura en el inventario histórico de San José, debe formar parte del registro nacional para evitar su demolición.
“Intentamos salvar los barrios”, declaró Mike Sodergren, presidente de la junta del Consejo de Acción para la Preservación, a San José Spotlight. “También buscamos preservar la arquitectura que refleja la identidad cultural. Al hacerlo, preservamos un sentido único de pertenencia”.
Comunícate con Joyce Chu a través de [email protected] o @joyce_speaks en X.
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