El alcalde de San José, Matt Mahan, se ha manifestado en contra de una iniciativa electoral de noviembre que podría ampliar enormemente el control de alquileres para cubrir cualquier tipo de vivienda en California.
Durante décadas, la ley estatal ha prohibido a las ciudades limitar los aumentos de alquiler en viviendas unifamiliares y apartamentos construidos después de 1995. La Propuesta 33 derogaría esa ley y también permitiría a las ciudades controlar los precios de alquiler para nuevos inquilinos. La idea hace que Mahan y una nueva coalición de otros 22 alcaldes de todo el estado generen una feroz oposición.
A medida que pasa el tiempo y se construyen nuevas viviendas, los defensores de los inquilinos advierten que el control de alquileres se aplicará a menos edificios. Los opositores argumentan que derogar la Ley de Vivienda de Alquiler Costa-Hawkins de 1995 liberaría a las ciudades de la construcción de viviendas más asequibles.
"Demasiadas familias están pasando apuros debido al alto coste de la vivienda". Mahan dijo en un comunicado de la coalición de alcaldes. “Como alcalde, estoy concentrado en garantizar que San José construya nuevas viviendas en el centro y cerca de un transporte público rápido y confiable. La Proposición 33 haría más difícil para San José y el estado de California alcanzar nuestros objetivos de vivienda asequible y ayudar a las familias que luchan con los crecientes costos de la vivienda”.
La Proposición 33 es la última versión de una medida electoral que los votantes han bloqueado dos veces antes, en 2018 y 2020. Los opositores dicen que los valores de las propiedades disminuirán y desincentivarán el desarrollo de nuevas viviendas, aumentando los precios de las viviendas que ya existen.
Mientras tanto, sus defensores argumentan que los aumentos irrazonables de los alquileres ponen a demasiados residentes al borde de la calle y que la medida devuelve las riendas legislativas a los líderes electos locales.
Uno de los defensores de la medida es Fideicomiso de tierras de la comunidad de South Bay Sandy Perry, vicepresidente de la junta.
“Para alguien que dice estar tan preocupado por las personas sin hogar, que el alcalde Mahan se oponga a la Proposición 33 es simplemente incorrecto”, dijo Perry a San José Spotlight. “Si no vas a hacer algo para aumentar los alquileres, tus promesas sobre las personas sin hogar no serán efectivas. Incluso se les podría llamar hipócritas”.
Mahan se negó a hacer comentarios más allá de la declaración. El único otro funcionario del condado de Santa Clara que figura en la lista es la alcaldesa de Gilroy, Marie Blankley, quien no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios.
Perry dijo que discutió personalmente con Mahan sobre este tema.
“El alcalde plantea esto (ciertamente la industria de bienes raíces lo plantea) de que necesitamos liberar el mercado privado, pero el mercado privado no funciona”, dijo Perry. "Si el único incentivo para el desarrollo de viviendas es aumentar los alquileres, eso no ayuda en nada a resolver nuestra crisis de viviendas asequibles".
Ocho alcaldes de la coalición provienen del condado de Orange. Los líderes demócratas estatales también se han opuesto a la medida.
"Esta iniciativa es un enorme vacío legal que permite a algunos gobiernos locales selectos salirse con la suya en materia de vivienda asequible y abre la puerta para borrar cada centímetro de progreso que hemos logrado en materia de vivienda en los últimos 20 años", dijo el senador estatal Toni Atkins en un comunicado. declaración. "Todo lo que puedo decir es que no se dejen engañar".
Póngase en contacto con Brandon Pho en [email protected] o @brandonphooo en X, anteriormente conocido como Twitter.
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