El alcalde de San José, Matt Mahan, dijo que los incendios forestales de Los Ángeles crearon una oportunidad única para que el estado construya decenas de miles de nuevas viviendas para residentes desplazados y al mismo tiempo aborde la crisis de vivienda.
Mahan presentó su propuesta al departamento de vivienda y desarrollo comunitario del estado en un pieza de opinión publicado la semana pasada donde abogó por una construcción rápida y asequible unidades de vivienda accesorias (ADU), también conocidas como casas en el patio trasero. Dijo en su nuestro boletín que los funcionarios de vivienda del estado deberían negociar la compra de hasta un millón de casas prefabricadas en patios traseros.
“Las casas en los patios traseros o ADU no son para todos”, dijo Mahan. “Pero pueden marcar una gran diferencia en nuestra crisis de vivienda, generar ingresos para las familias de clase media y ampliar la oportunidad de ser propietarios de una vivienda para la próxima generación de californianos”.
Los defensores de la vivienda dijeron que las casas desmontables en los patios traseros son una solución a la crisis de la vivienda, pero los funcionarios municipales y estatales deberían centrarse en asegurar más vivienda asequible permanente.
Según Alison Cingolani, directora de políticas del grupo de defensa de la vivienda, acelerar el desarrollo de viviendas en patios traseros sin duda aumentaría el parque de viviendas de la ciudad. SV @ HomePero muchas de esas casas desmontables en el Área de la Bahía terminan siendo utilizadas por los propietarios actuales como espacio de ocio, casa de invitados o espacio de alquiler a corto plazo, dijo.
“También estamos viendo que no hay garantía de que las ADU necesariamente se alquilen a precios que sean asequibles para los hogares de ingresos más bajos”, dijo Cingolani a San José Spotlight. “Hasta ahora, ninguna de nuestras jurisdicciones locales ha encontrado una estrategia para intentar administrar un programa que garantice la asequibilidad de las ADU”.
Un portavoz del departamento de vivienda y desarrollo comunitario del estado no respondió a una solicitud de comentarios.
San José se convirtió en la primera ciudad de California el año pasado Permitir la venta de ADU como condominios. Se han construido más de 1,400 ADU nuevas en San José desde 2019, y hay miles más en proceso. Los líderes de la ciudad esperan reducir la crisis de vivienda asequible abriendo la puerta para que los propietarios agreguen ADU y las vendan como viviendas iniciales.
Huascar Castro, director de vivienda y transporte de Working Partnerships USA, dijo que las casas en patios traseros no están vinculadas a niveles de asequibilidad y no deberían considerarse como la solución final a la inseguridad habitacional.
“Lo que tenemos que hacer es desbloquear fondos para fuentes permanentes de viviendas asequibles”, dijo a San José Spotlight. “Las unidades de vivienda asequibles son una posible solución, pero hay mucho que hacer; las fuentes de vivienda asequible y de propiedades a largo plazo son realmente el objetivo aquí, o deberían serlo”.
Terry Christensen, profesor emérito de ciencias políticas de la Universidad Estatal de San José y ex presentador de Política del valle, dijo Mahan al anunciar esta propuesta aumenta aún más su perfil político estatal. El alcalde sigue Reto El gobernador Gavin Newsom y los demócratas de California sobre temas que incluyen robo al por menor, la reforma de la justicia penal y la administración Trump.
“Lo hizo con la Propuesta 36 (y) sigue haciendo este tipo de cosas. Algún día se presentará como candidato a un cargo estatal”, dijo Christensen a San José Spotlight. “El problema es que se puede presentar una propuesta, pero ¿cómo se hace para que avance?”
La oficina de Mahan se negó a hacer comentarios y remitió a San José Spotlight a su artículo de opinión.
Christensen dijo que Mahan va a necesitar aliados en la Legislatura estatal y en la oficina del gobernador si quiere que la propuesta afluencia de casas en patios traseros vaya más allá de las simples palabras.
“No hay mucho que puedan hacer sin que el gobernador y la Legislatura autoricen fondos”, dijo. “Es bueno que él tome la iniciativa”.
Contacta con Vicente Vera en [email protected] o seguir a @VicenteJVera en X.
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