ACTUALIZACIÓN: El consejo de San José retrasa el aumento del alquiler de casas móviles

Algunas de las últimas viviendas naturalmente asequibles en San José podrían conservarse, después de que los funcionarios aplazaran una propuesta de aumento de alquiler en los parques de casas móviles.

El Ayuntamiento votó el martes 10-1 para retrasar una propuesta Aumento del 10% en el alquiler del espacio Siempre que se venda una casa móvil, se realizarán reuniones comunitarias con los residentes y propietarios de parques para llegar a un acuerdo mutuo. El concejal del Distrito 7, Bien Doan, votó en contra de la demora porque quería rechazar por completo el aumento del alquiler.

Los miembros del consejo pidieron al personal que analizara el aumento de alquiler propuesto y lo devolviera al consejo en otoño.

Según la política actual, los propietarios pueden aumentar el alquiler de cada parcela entre un 3% y un 7% cada año. Cualquier aumento superior requerirá la aprobación de la ciudad, y... no se puede aumentar el alquiler a precios de mercado, excepto cuando la propiedad esté abandonada, el residente sea desalojado o cuando no se realice una venta.

Después de apoyar inicialmente el aumento del alquiler, la vicealcaldesa Pam Foley y la concejal Rosemary Kamei expresaron su preocupación en la reunión después de que correos electrónicos internos mostraran que el Departamento de Vivienda consultó con un representante de una empresa propietaria de varios parques de casas móviles en la ciudad para elaborar la política.

“Reconozco que el departamento realizó muchas reuniones y contactó a las partes interesadas”, dijo Kamei en la reunión. “Sin embargo, parece que cuando no elaboramos políticas en colaboración con las personas afectadas, no se sienten escuchadas en esas circunstancias. El trabajo de extensión comunitaria parece una orden superior, por muy bien intencionada que sea”.

La ciudad tiene más de 10,000 espacios para casas móviles en 58 parques de casas móviles que se encuentran bajo la política de alquiler, según datos de la ciudadEn San José Verde Mobile Home Park, el alquiler del espacio varía de $800 a $1,650 un mes.

Decenas de residentes se manifestaron en contra del aumento de alquiler propuesto en la reunión del consejo.

Fred Gomez, agente hipotecario, afirmó que el aumento de alquiler dejaría fuera del alcance a un número significativo de personas de clase trabajadora, ya que los compradores tendrían que pagar el triple del gasto en vivienda, incluyendo el alquiler del espacio, para obtener la aprobación. Ya ha tenido que rechazar a aproximadamente la mitad de las personas que acuden a él en busca de un préstamo, y añadió que, si el aumento de alquiler entra en vigor, entre un 30 % y un 50 % más de personas podrían no poder permitirse una casa móvil.

“Los compradores de casas móviles son la clase trabajadora. La ciudad necesita protegerlas porque representan menos del 1% del total de viviendas en San José”, declaró Gómez a San José Spotlight. “Los propietarios de parques son multimillonarios. Solo quieren aumentar sus ganancias ganando $2 o $3 millones adicionales”. 

Cuando la política se hizo pública en noviembre, los residentes de casas móviles afirmaron que no se había hecho ninguna divulgación previa. Correos electrónicos compartidos con San José Spotlight revelan que la política se estaba redactando pensando en los propietarios de parques mucho antes de que el público la conociera.

Los correos electrónicos muestran que empleados del Departamento de Vivienda pidieron a Ryan Jasinsky, administrador de propiedades de Brandenburg, Staedler & Moore, empresa propietaria del parque de casas móviles, que brindara su opinión sobre el borrador de la política. Jasinsky representa a la empresa y a otros propietarios de parques en la Comisión de Vivienda y Desarrollo Comunitario. La empresa es propietaria ocho parques de casas móviles en San José, incluidos Mill Pond, Mountain Springs y Quail Hollow.

Los correos electrónicos datan de septiembre de 2025, antes de que el borrador de la política se publicara en la agenda del 13 de noviembre de la comisión para que los comisionados opinaran. Otros comisionados dijeron que no tuvieron la oportunidad de dar forma a la política como lo hizo Jasinsky.

“Lo que siento es una traición”, dijo a San José Spotlight el comisionado Daniel Finn, quien representa a los residentes del parque móvil y vive en una casa móvil.

Correos electrónicos que datan del 21 de septiembre de 2025 muestran que el director de Vivienda, Erik Soliván, le pidió a Jasinsky que revisara el borrador de la política para obtener comentarios. En ese mismo correo, le pidió programar una reunión con Jasinsky.

Jasinsky envió otro correo electrónico a Soliván y a la Gerente de Prevención de Desalojos, Emily Hislop, el 5 de noviembre, brindándoles información sobre el lenguaje de la política del aumento del alquiler.

Jasinsky no respondió a una solicitud de comentarios.

Cuando San José Spotlight le preguntó a Soliván si se había reunido con otros comisionados, respondió que se había ofrecido a programar una reunión con Finn dos veces para revisar el borrador. Finn canceló ambas veces, afirmó Soliván.

“El Departamento de Vivienda está comprometido a reunirse con todas las partes interesadas en asuntos relacionados con nuestro trabajo”, dijo Soliván a San José Spotlight.

Finn dijo que Soliván solo se ofreció a reunirse con él una vez después de que Finn llamara al departamento a principios de diciembre tras enterarse de que Soliván se había reunido en privado con Jasinsky. Su reunión estaba programada para el 5 de diciembre, pero Finn dijo que la canceló porque pensó que su opinión sería ignorada, dado que la política propuesta ya era pública.

“Rechacé la reunión porque ya se habían reunido con Ryan y no se había contactado a la comunidad de casas móviles”, dijo Finn. “No había nada más que pudiera añadir”.

Otros comisionados, incluidos Ali Shapirman y el presidente Rubén Navarro, dijeron que no sabían sobre el aumento del alquiler antes de que la ciudad hiciera pública la política propuesta.

“Esto plantea muchos problemas de transparencia”, declaró Navarro a San José Spotlight. “(Soliván) podría haberme pedido mi opinión, pero no lo hizo. Debería haber informado a toda la comisión que estaba trabajando con Ryan en los cambios propuestos a la redacción de la política y, sin duda, debería haber invitado al representante de los residentes de casas móviles, el comisionado (Finn), a colaborar también en el borrador”.

Martha O'Connell, gerente regional de Golden State Manufactured-Home Owners League y residente de casas móviles, dijo que estos correos electrónicos ponen en duda la objetividad de Soliván.

"Estas propuestas no son más que una lista de deseos para los propietarios del parque", dijo O'Connell a San José Spotlight.

O'Connell, quien sirvió en la comisión durante ocho años, dijo que Jasinsky le dijo una semana antes de la reunión de la comisión de noviembre que escuchó "de boca en boca" que la ciudad iba a aumentar el alquiler.

"No quería que yo supiera que él era quien lo estaba escribiendo", dijo O'Connell.

Póngase en contacto con Joyce Chu en [email protected] o @joyce_speaks en X. 

Historia actualizada el 27 de enero a las 10:48 p. m. Historia original publicada el 26 de enero a las 4 p. m.