San José: nuevos planes de aldeas urbanas podrían desplazar a inquilinos de bajos ingresos

Se espera que un nuevo desarrollo planeado para el oeste de San José desplace a un puñado de residentes de San José, en su mayoría de bajos ingresos, para dar paso a una nueva aldea urbana residencial y comercial de 7 de uso mixto.

"Pensé que este iba a ser mi hogar para siempre", dijo Debra Hernández, de 66 años, quien está jubilada y ha vivido en su residencia de un dormitorio detrás de una pupuseria durante unos siete años. Con solo un vale de vivienda de la Sección 8 y un ingreso suplementario de menos de $ 1,000 al mes, dijo que encontrar un nuevo lugar en San José es una lucha. “Estamos a un paso de quedarnos sin hogar. Si no tenemos dinero para un nuevo lugar, no tenemos hogar ".

Una solicitud de proyecto presentada en abril muestra nuevos planes para un nuevo edificio de "estética moderna de mediados de siglo", con apartamentos 104, 12,619 pies cuadrados de espacio comercial y un garaje de estacionamiento en el sótano en la calle 1530 West San Carlos, donde ocho cabañas albergan a Hernández y unos siete de sus vecinos.

"Estamos siendo expulsados", dijo Hernández. "Solo los ricos van a vivir aquí".

El ex propietario, Liem Nguyen, le dijo a San José Spotlight que vendió la propiedad a Urban Villas LLC, con sede en Cupertino, a través de su agente inmobiliario, Viji Mani. Se negó a revelar el precio.

"Es hora de seguir adelante", dijo Nguyen.

Mani no respondió a múltiples solicitudes de comentarios.

Pero sus antiguos inquilinos, algunos de los residentes más ancianos, discapacitados y más pobres de San José, están teniendo dificultades para seguir adelante mientras luchan por encontrar un nuevo hogar.

Y aunque el área puede parecer aislada, escondida detrás de un restaurante, un concesionario de automóviles y una cerca, todo lo cual será nivelado para el nuevo desarrollo, Hernández y sus vecinos dicen que han desarrollado su propia comunidad que será difícil de reemplazar. cuando se ven obligados a irse. Dijo que muchos de sus vecinos dependen unos de otros a medida que envejecen, luchan juntos contra las dolencias y encuentran refugio en la compañía del otro.

“Tener una comunidad de amistad es increíble. Y eso se está rompiendo ”, agregó Hernández. "Para beneficio de otras personas, están dispuestos a sacrificar la salud y el bienestar de otras personas".

Hernández se considera "afortunada": pudo encontrar un condominio en la ciudad para alquilar a un precio inferior al del mercado.

Jo-Ann Bonin, de 55 años, ha vivido en la propiedad durante 15 años. Ha tenido nueve cirugías de espalda durante ese tiempo y, mientras se prepara para una décima, tiene que encontrar un nuevo lugar para vivir.

Cuando es necesario, llama a sus vecinos para que vigilen a sus gatos mientras va al médico o recoge medicamentos de la farmacia, y ella haría lo mismo por ellos. Pero probablemente tendrá que renunciar a eso cuando se mude a un lugar diferente.

"Siempre ha sido un lugar agradable para vivir", dijo Bonin. “Siempre me ha encantado. La idea de tener que irse es muy deprimente ".

Y su otra vecina, Gabriela Gabrian, de 51 años, enfrenta la misma lucha. Gabrian, que anteriormente no tiene hogar y ha vivido en su casa cerca de Hernández y Bonin con un vale de vivienda durante una década, no sabe a dónde irá cuando llegue el aviso de desalojo.

"No tengo prisa por moverme porque no quiero hacer un movimiento desesperado", dijo Gabrian. "Quiero mudarme a un lugar que continuará sirviéndome y nutriéndome".

Como sobreviviente de cáncer terminal, dijo que tener una vivienda estable ha sido su escape de "experiencias traumáticas" como la falta de vivienda, y dijo que su situación de vida actual es "la mayor estabilidad que he tenido".

Aunque si no encuentra un nuevo lugar para vivir pronto, Gabrian dijo que podría encontrarse nuevamente en las calles.

"Me quedaré hasta el último día", dijo. "Tengo miedo de no encontrar un lugar".

No está claro si las protecciones de la Ley Ellis de la ciudad, que ofrecen apoyo financiero para ayudar a los residentes desplazados a reubicarse, se aplicarán en esta situación, dijeron las autoridades.

"No es común en San José", dijo Jeff Scott, portavoz del departamento de vivienda de la ciudad, sobre la Ley Ellis. “El propósito de la Ley Ellis es ayudar a garantizar que la ciudad tenga unidades de alquiler naturalmente asequibles en los vecindarios de todo San José. Queremos asegurarnos de que esas unidades de alquiler naturales y más asequibles no se retiren del mercado innecesariamente ".

Pero Susan Price-Jang, una defensora de la vivienda y propietaria local, dijo que debería aplicarse la Ley Ellis de la ciudad.

"Creo que debería ser cuestionado, si alguien dice que no se aplica", dijo Price-Jang el lunes. “Creo que deberíamos desafiar esto. Estas no son casas separadas. Todos tienen la misma dirección, como si fueran apartamentos ”.

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