ACTUALIZACIÓN: El sur de San José está programado para obtener más viviendas para personas sin hogar

San José está aceptando una oferta de un legendario filántropo de South Bay para aliviar la escasez de viviendas de transición en la ciudad.

El Ayuntamiento de San José aprobó hoy por unanimidad un contrato de arrendamiento de cinco años por 1 dólar anual de Juan A. Sobrato construir Via del Oro, un proyecto de vivienda provisional de 150 camas, en un terreno de su propiedad.

Via del Oro será un refugio de construcción rápida en el sur de San José, en la esquina sureste de Via del Oro y la avenida San Ignacio. Su finalización está prevista para mediados del próximo año. Se dará prioridad a los residentes sin hogar que vivan cerca de la zona.

El alcalde Matt Mahan dijo que la asociación de la ciudad con Sobrato sirve como modelo para otros propietarios privados interesados ​​en la filantropía.

Se espera que las casas en Via del Oro sean reubicadas cuando expire el contrato de arrendamiento de cinco años. Mahan dijo que hay cientos de acres de terreno privado en los que la ciudad podría rotar los refugios a medida que estén disponibles para el desarrollo con socios dispuestos.

"Esto abre otra vía para acelerar el ritmo al que creamos alternativas seguras y dignas a nuestros campamentos", dijo Mahan el martes.

Varios residentes que viven cerca del sitio propuesto dijeron que su área ya está inundada de viviendas de transición y sienten que la falta de vivienda a su alrededor solo ha empeorado. Los refugios Rue Ferrari y Monterey/Bernal se encuentran a pocos kilómetros de donde se ubicará Via del Oro.

El concejal Arjun Batra, que representa el Distrito 10 donde se encuentra el sitio, dijo que la ciudad recopilará datos para asegurarse de que las condiciones en los vecindarios circundantes sean iguales o mejores que antes de que se construyera el sitio.

"Queremos asegurarnos de que los servicios básicos de los que hablamos, como mantener la limpieza, cumplamos con nuestro compromiso", dijo Batra.

Sobrato le dijo a San José Spotlight que ha visto a la ciudad luchar por encontrar terrenos para varios soluciones para personas sin hogar en el último año, y decidió acercar a Mahan unos dos acres de tierra que han estado sin uso durante 30 años. Sobrato fundó la Organización Sobrato, una empresa inmobiliaria y filantrópica, en 1979 y su patrimonio neto asciende a miles de millones.

“Solo estoy tratando de cubrir todo lo que puedo en diferentes proyectos para albergar a las personas sin hogar”, dijo Sobrato a San José Spotlight. "Todos tenemos que hacer nuestra parte".

Sobrato ha donado millones de dólares a proyectos locales de vivienda provisional, incluidos $5 millones para el proyecto de 204 habitaciones. en construcción en Monterey Road y Branham Lane. Es miembro de la junta directiva de Destination: Home, una organización sin fines de lucro con sede en San José comprometida a acabar con la falta de vivienda. Anteriormente le dijo a San José Spotlight mientras el local crisis de falta de vivienda no se puede resolver durante su vida, depende de él y de otros filántropos garantizar que todas las personas sin hogar tengan finalmente un alojamiento para que la región no siga siendo “una zona de ricos y pobres”.

Los planes para Via del Oro exigen 75 “cabañas” móviles de dos camas alimentadas por energía solar y diseñadas para durar entre 10 y 15 años. Los funcionarios de la ciudad recomiendan que el sitio se construya con baños centralizados en lugar de cabañas debido al costo y la complejidad de una futura reubicación. También habrá cocinas y lavanderías compartidas, asientos al aire libre y un estacionamiento para 46 autos.

“Estamos hablando de cabañas pequeñas que se pueden cerrar con llave y cuestan alrededor de 75,000 dólares (cada una)”, dijo Sobrato. "(El proyecto) incluirá edificios adicionales en el sitio para brindar los servicios que los residentes necesitan, ya sea capacitación laboral o (ayuda con) el abuso de sustancias, esos servicios estarán disponibles".

La ciudad también espera $3 millones en descuentos del proveedor y desarrollador de servicios para personas sin hogar con sede en San Francisco Dignity Moves, Gensler Architects y Swinerton Construction para completar el proyecto. La ciudad utilizó un modelo filantrópico similar para completar el Vivienda Provisional de Emergencia en Guadalupe Sitio cerca de la sede de la policía.

Incluso con los generosos descuentos de arrendamiento y construcción por cinco años, se espera que el proyecto le cueste a la ciudad $18 millones para construir y luego reubicar. Eso es alrededor de $75,000 por cama, lo que, según el subdirector municipal para personas sin hogar, Omar Passons, es más barato que el sitio de Guadalupe y Mabury Bridge Housing Community, así como el costo esperado de $162,000 por cama para ampliar la Rue Ferrari.

"Hay un valor adicional en probar un modelo que implica trabajar con socios filantrópicos y propietarios de tierras dispuestos a donar el uso de sus tierras... sin los muchos desafíos que puede tener un arrendamiento típico", dijo Passons a San José Spotlight.

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