La Comisión de Planificación de San José aprueba el plan de mercado público de Berryessa

Los vendedores preocupados por el futuro del mercado de pulgas de San José recibieron un golpe el miércoles por la noche.

La Comisión de Planificación de San José votó 5-1 para recomendar un plan de desarrollo revisado para el Plan de aldea urbana Berryessa BART, una porción de 61.5 acres del sitio del mercado de pulgas ubicado en Berryessa Road cerca de la autopista 101. El sitio está dividido en zonas para incluir hasta 365,000 pies cuadrados de espacio comercial y hasta 2,800 unidades residenciales.

El comisionado Jorge García fue el único que votó en contra. La comisionada Mariel Caballero estuvo ausente.

"No veo el beneficio de todos estos programas de protección de cheques de pago y programas de estímulo si estamos dando la vuelta y desplazando a los propietarios de pequeñas empresas en este momento", dijo García, "particularmente cuando el polvo aún no se ha asentado debido a la pandemia".

El miércoles, los comisionados consideraron un plan de más de dos décadas en desarrollo para convertir el amado sitio del mercado de pulgas en un centro comercial y de viviendas de varias unidades. Si el Concejo Municipal lo aprueba, el plan reducirá la huella del mercado de pulgas de aproximadamente 15 acres a 5 acres.

Rolando Bonilla, vicepresidente de la comisión, señaló que se hicieron compromisos entre los desarrolladores y los proveedores, y que los planes para el mercado aún podrían ser analizados por el Ayuntamiento de San José.

“Tenemos la oportunidad de enviar algo al Concejo Municipal que hemos escuchado cuando comenzamos esta conversación”, dijo Bonilla.

La recomendación de la comisión no garantiza la aprobación del proyecto. El Ayuntamiento votará en una fecha futura para aprobar la construcción del proyecto o denegarlo.

Los comisionados solicitaron que se incluyera un cronograma para la construcción para la consideración del consejo.

Los representantes del mercado y el concejal David Cohen, cuyo distrito incluye el mercado, Se llegó a un acuerdo el 5 de mayo para establecer 3.5 acres para un mercado urbano en el sitio actual. La medida significa que el mercado de pulgas de San José está a salvo del cierre, como temían muchos proveedores, y se le garantizará algo de espacio.

Pero el sitio propuesto es más pequeño que el mercado existente, lo que significa que los proveedores tendrán que reducir sus negocios o encontrar una nueva ubicación. El sitio actual del mercado de pulgas es de 61 acres, con aproximadamente 46 acres utilizados para estacionamiento. Hay alrededor de 430 vendedores que alquilan colectivamente aproximadamente 750 puestos.

Erik Schoennauer, un cabildero del uso de la tierra que es el representante del proyecto, dijo que según el plan propuesto, las calles a lo largo de una plaza abierta se cerrarían los fines de semana para expandir el área del mercado.

“Con todos esos enfoques, deberíamos poder acomodar a la mayoría de los proveedores”, dijo.

Docenas de proveedores y miembros de la comunidad comentaron en la reunión del miércoles, pidiendo a los comisionados que rechacen el plan, citando el desplazamiento de cientos de proveedores.

“Demasiada gente depende de este lugar”, dijo Manuel Rivera a través de un traductor de español. Rivera dijo que ha trabajado con su hermana en el mercado de pulgas desde 1978. “Ahora el espacio va a ser demasiado pequeño. ¿Qué va a pasar con las personas que han estado aquí durante generaciones? "

Varios residentes dijeron que trabajaron en el mercado durante décadas y han dependido de él para obtener ingresos constantes para mantener a sus familias y enviar a sus hijos a la universidad. Dijeron que temían que el proyecto les negara a las futuras familias esa oportunidad.

“Tenga en cuenta la situación en la que nos encontramos ahora y cuántas familias estarán desempleadas según lo que decida”, dijo Lidia Landa, quien habló a través de la traducción al español.

Representantes de la Asociación de vendedores del mercado de pulgas de Berryessa—Un grupo de defensa unificado que representa a los proveedores del mercado— redactó el plan.

"Hacemos un llamado a la Comisión de Planificación para que recomiende la negación del plan profundamente defectuoso e inequitativo", Roberto González dijo a San José Spotlight el miércoles. González es un vendedor en el mercado de pulgas y presidente de la asociación de vendedores.

Las demandas de la asociación incluyen un paquete de ayuda económica para todos los proveedores en caso de que la construcción del desarrollo interrumpa los negocios, puestos de vendedores con alquiler controlado, exhorta a que las operaciones diarias del mercado de pulgas sean administradas por la asociación, consideraciones de equidad racial y capacitación empresarial para proveedores actuales y potenciales.

“Además, no solo tenemos que equilibrar las preocupaciones económicas de los proveedores, sino que también tenemos que equilibrar el hecho de que se trata de propiedad privada”, dijo Bonilla. "Siempre se trató de unir a la gente".

Varios residentes de Berryessa y defensores de la vivienda hablaron a favor del proyecto, diciendo que traería viviendas asequibles, oportunidades laborales y crecimiento económico al área.

“El Área de la Bahía sufre una grave escasez de viviendas”, dijo Kat Wortham, directora de política de salud y vivienda del Silicon Valley Leadership Group. "Construir más viviendas y espacios comerciales junto a BART es bueno para los trabajadores, para el medio ambiente y bueno para San José".

Kevin Pan, residente de Berryessa, promocionó los nuevos trabajos que el proyecto podría generar. Él, junto con varios residentes cercanos, dijo que rechazar el plan continuaría con los problemas de estacionamiento y la contaminación acústica alrededor de las áreas residenciales junto al mercado de pulgas.

"Si no construimos la aldea urbana, ¿por qué gastamos dinero para construir un BART?" Pan preguntó. “Tenemos Safeway y CVS, realmente no necesitamos un mercado de pulgas. Entiendo que los vendedores tienen dificultades, pero ¿qué pasa con los residentes? "

El Ayuntamiento de San José se reunirá en una fecha posterior para considerar la propuesta de mercado.

"No está tomando en consideración el hecho de que el mercado de pulgas es un lugar histórico para California", dijo el proveedor Daniel Luna a través de la traducción al español. "Lo que estás haciendo es prácticamente borrarlo del mapa, borrar la cultura también".

Póngase en contacto con Lloyd Alaban en [email protected] o seguir @lloydalaban en Twitter.