Los funcionarios de San José están presionados para encontrar un sitio alternativo para el mercado de pulgas de Berryessa, ya que el desarrollo desplazará a los vendedores y amenazará sus medios de vida.
La ciudad ha explorado dos de las ocho posibles ubicaciones: el antiguo local de Sears cerca del centro comercial Eastridge y un antiguo vertedero en el sur de San José. Sin embargo, según un estudio de reubicación realizado por consultores contratados por la ciudad, ninguna de ellas ofrece beneficios suficientes para seguir adelante. El administrador del centro, Nathan Donato-Weinstein, informó a los vendedores y representantes del mercadillo durante una reunión del grupo asesor celebrada el miércoles que la ciudad no esperó a que se completara la versión final del estudio antes de invertir recursos en la exploración de las ubicaciones alternativas.
Los dos sitios son similares en tamaño al mercado de pulgas actual (alrededor de 65 acres, con vendedores ocupando 20 acres), pero cada uno tiene su propio conjunto de obstáculos. Los funcionarios de la ciudad dijeron que los propietarios de la antigua ubicación de Sears quieren cobrar una cantidad irrazonable para alquilar la propiedad para un mercado potencial. Abordar las preocupaciones ambientales en el antiguo vertedero también sería costoso, y Donato-Weinstein dijo que podría costar $2 millones por acre de remediación.
El terreno donde actualmente se ubica el mercado se convertirá en un desarrollo orientado al transporte público cerca de la estación BART, con 3,500 viviendas y 3.4 millones de pies cuadrados de espacio mixto. El año pasado se presentó una propuesta reducida con 940 viviendas, pero fue retirada.
Roberto González, presidente de la Asociación de Vendedores del Mercado de Pulgas de Berryessa, que representa a más de 450 vendedores, dijo que si bien el proceso está “atado en el tiempo”, los vendedores recibirán un aviso de un año antes de ser desalojados del sitio.
“Lo que buscamos ahora no es solamente una colaboración continua con la ciudad y el compromiso de la Oficina de Desarrollo Económico, sino también del alcalde y el Concejo Municipal de que no van a dejar que la pugla (mercado) desaparezca”, dijo González a San José Spotlight.
El estudio de reubicación de Greensfelder Real Estate Strategy concluyó que el mercado de pulgas de Berryessa atrae a clientes de una zona más grande que mercados similares como el mercado de pulgas de West Wind Capitol. La proximidad del mercado de Berryessa a varias autopistas es una de las razones de su éxito a largo plazo. Tiene un ingreso operativo estimado de $5.7 millones.
Erik Schoennauer, un consultor que representa a los propietarios del mercado de pulgas, la familia Bumb, dijo que los propietarios apoyan los esfuerzos para identificar un nuevo sitio para el mercado.
“Sería útil acelerar el proceso, para que podamos garantizar una transición fluida y ordenada a una nueva ubicación”, dijo Schoennauer a San José Spotlight.
El año pasado, el concejal David Cohen ayudó a negociar un acuerdo con la familia Bumb para mantenerlo abierto durante dos años más mientras continúan los esfuerzos de reubicación, pero los consultores describieron la fecha de cierre más temprana posible, el 1 de enero de 2026, como "un plazo extremadamente ajustado para la reubicación".
Cohen no respondió a las solicitudes de comentarios.
“Apreciamos profundamente que este sea el sustento de los vendedores y las empresas, pero los honramos y estamos tratando de encontrar una manera de hacer la transición (del mercado)”, dijo la directora de Desarrollo Económico y Asuntos Culturales, Nanci Klein, en la reunión. “Es un desafío no tener la satisfacción o la seguridad de saber una respuesta precisa, pero aún no hemos llegado a ese punto”.
Un sitio alternativo para el mercado de pulgas y sus vendedores probablemente requerirían apoyo financiero para seguir funcionando, según el estudio de reubicación, y los funcionarios de la ciudad dijeron el miércoles que no planean hacerlo. Subvencionar un nuevo mercado potencial.
“No queremos crear un nuevo mercado mañana, o digamos dentro de un mes, sabemos que va a llevar tiempo”, dijo González a San José Spotlight. “Y obviamente tenemos que informar a la gente que el mercado de pulgas todavía está abierto en este momento, así que vengan a visitarnos, sigan adelante y compren localmente. Con suerte, podremos recuperar eso en cualquier nuevo mercado de pulgas que creemos”.
Puedes contactar a Vicente Vera en [email protected] o seguirlo en @VicenteJVera en X, anteriormente conocido como Twitter.
Nota del editor: Una versión anterior de esta historia no mencionó que la propuesta de desarrollo reducida ha sido retirada.
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