San José: Urban Catalyst busca minoristas para el sitio de Camera 12
La visión de Urban Catalyst para el sitio de Camera 12 incluye aproximadamente 13,000 pies cuadrados de espacio comercial y dos niveles de espacio para oficinas. Imagen cortesía de HGA Architects.

Los minoristas están mostrando interés en el sitio de Camera 12, vacío en el centro de San José, donde las visiones de la propiedad se han transformado varias veces, desde viviendas para estudiantes hasta un teatro renovado y ahora oficinas y locales comerciales.

Pero esta vez, parece que los planes para el proyecto se llevarán a cabo, y los expertos en bienes raíces dicen que Urban Putt, una moderna compañía de minigolf de interior, podría entrar en algunos de los aproximadamente 13,000 pies cuadrados de espacio comercial en el antiguo edificio del teatro, que Actualmente está siendo renovado.

La parte minorista del proyecto, conocida como "Paseo", probablemente verá movimiento en los próximos seis u ocho meses, dijo Erik Hayden, fundador y socio gerente de Urban Catalyst, que está renovando y reconstruyendo la propiedad. Hayden reconoció el viernes que había hablado con Urban Putt, pero dijo que no se habían firmado arrendamientos para la propiedad.

"Planeamos colocar a los inquilinos minoristas primero a medida que desarrollamos el espacio de oficinas y lo construimos", dijo. "Estamos mirando una variedad de cosas diferentes para ver qué lápices y ... Estoy muy satisfecho con los tipos de respuestas que estamos recibiendo".

Urban Catalyst, que compró la propiedad el año pasado al desarrollador del centro Gary Dillabough y a Imwalle Properties con sede en Campbell por $ 24 millones, está trabajando para convertir el viejo teatro en un Edificio de uso mixto con tiendas a nivel del suelo por debajo de 73,000 pies cuadrados de espacio de oficina En dos plantas. El proyecto completo probablemente se completará en la primera mitad del próximo año.

La visión de Urban Catalyst para el sitio de Camera 12 incluye aproximadamente 13,000 pies cuadrados de espacio comercial y dos niveles de espacio para oficinas. Imagen cortesía de HGA Architects.

Pero la parte minorista del proyecto Paseo se realizará y arrendará mucho antes del espacio de oficinas, según Hayden, y Urban Catalyst está buscando una empresa, como Urban Putt, que no necesite la fachada con ventanas que la mayoría de los minoristas requieren para llenar lo que alguna vez fueron grandes teatros.

“Hay mucho espacio oscuro, porque el edificio fue diseñado como una sala de cine, no fue diseñado para el comercio minorista en la planta baja”, dijo Hayden. "Entonces, para una parte de este proyecto, tendremos que hacer algún tipo de uso que no necesite esas ventanas".

Mientras tanto, otros minoristas más tradicionales también han "expresado interés" en mudarse al sitio, agregó Hayden.

Mark Ritchie, presidente de la corredora con sede en San José Ritchie Commercial, dijo que ese tipo de uso sería ideal en el centro de la ciudad. Ritchie ayudó a organizar la venta del sitio a dos grupos de desarrollo diferentes, incluido Urban Catalyst el año pasado, y observó cómo la visión del sitio evolucionaba con el tiempo, pero dijo que la visión actual es sólida.

"Cuando se piensa en el comercio minorista de gran formato en cualquier ciudad, pero particularmente en el centro de San José en términos de metros cuadrados como ese, no se necesita mucho para darse cuenta de que Urban Putt o un concepto similar sería genial allí". él dijo.

Urban Putt tiene una ubicación de San Francisco al estilo steampunk repleta de guiños a la ciudad dentro del juego y un bar en el lugar. Si la ubicación de San José se concretara, sería el segundo puesto avanzado de la compañía en el Área de la Bahía, y el tercero en los Estados Unidos. La compañía también se encuentra en Denver.

Hayden dijo que también ha visto un gran interés en otros minoristas más tradicionales, pero se negó a revelar qué empresas. Urban Catalyst está buscando al menos un restaurante de servicio completo y un par de otros minoristas más pequeños que ocuparían alrededor de 1,000 pies cuadrados cada uno para la propiedad.

"La activación de la planta baja es lo que define una ciudad", dijo Hayden. "En Urban Catalyst, creemos que crear usos de planta baja realmente sorprendentes es realmente importante para la salud de nuestra ciudad y definirá los próximos 10 años del proyecto".

Urban Catalyst, el Fondo de Zona de Oportunidad emblemático de la ciudad, ha invertido en al menos siete proyectos, incluido el vacante Sitio de la cámara 12, en el centro de la ciudad de San José. La cámara 12 en el corazón del centro se ha quedado a oscuras desde girando su último carrete En septiembre 2016.

Póngase en contacto con Janice Bitters en [correo electrónico protegido] o sigue a @JaniceBitters en Twitter.

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