La búsqueda de San José para encontrar sitios de viviendas más asequibles lo ha llevado a aprobar una propiedad poco ortodoxa: un estacionamiento de la policía de San José.
El Ayuntamiento de San José aprobó por unanimidad el martes un proyecto de viviendas prefabricadas en un estacionamiento en la sede del Departamento de Policía de San José a lo largo de Guadalupe Parkway. Incluirá 16 estructuras de viviendas prefabricadas para albergar temporalmente hasta 76 residentes sin hogar en 76 unidades. Los servicios en el lugar incluirán una cocina compartida y lavanderías, una sala comunitaria, baños, áreas comunes al aire libre, espacio para perros, oficinas de seguridad, cercas y un área para fumadores.
La gente viviría en las casas "durante unos meses", dijeron los funcionarios de la ciudad, hasta que hagan la transición a una vivienda permanente.
"Este es un sitio genial. Resulta ser un estacionamiento en el que solía estacionarme regularmente. Todavía me estaciono allí periódicamente en mi papel de oficial de reserva ”, dijo el concejal Raúl Peralez, un ex oficial de policía cuyo distrito incluye el lote. “Aprecio que trabajamos con el departamento de policía para asegurarnos de poder asegurar esa parte del estacionamiento. Este será un sitio tremendo, con grandes asociaciones en todos lados ".
El inicio del proyecto está previsto para diciembre, y los primeros residentes se mudarán allí en junio de 2022. Aún no se ha elegido un operador para el sitio, pero la ciudad tiene como objetivo hacerlo a principios de 2022.
Las unidades prefabricadas se pueden ensamblar rápidamente fuera del sitio mientras se construye la cimentación en la ubicación final. Todo el proceso de construcción toma semanas y cuesta menos que los proyectos de ladrillo y cemento, que pueden tardar años en construirse. Por ejemplo, las casas prefabricadas pueden costar desde $35,000 , lo que suma un total de aproximadamente $150,000 por unidad una vez terminadas con servicios públicos, mobiliario, áreas comunes y servicios en el sitio. En contraste, algunos proyectos de vivienda asequible cuestan más de $600,000 por unidad y tardan años en construirse.
La ciudad y el condado ya habían considerado la posibilidad de construir viviendas prefabricadas. En febrero, se instaló una comunidad de casas prefabricadas en el estacionamiento del antiguo ayuntamiento de San José.
El proyecto costará aproximadamente 7.7 millones de dólares, según un memorando municipal, que incluye los costos de planificación y construcción. Aproximadamente 2.5 millones de dólares provendrán del gobierno federal como parte del Plan de Rescate Estadounidense , 3 millones de dólares fueron otorgados por una demanda por discriminación en materia de vivienda presentada en 2017 contra la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara, 500,000 dólares del estado y una subvención de 1 millón de dólares de la organización sin fines de lucro Destination: Home.
Según Destino: Hogar y funcionarios de la ciudad, el proyecto consultará a las personas que han estado sin hogar en el proceso de diseño.
“Cuando escuchamos a las personas con experiencia que han vivido en situación de calle al diseñar viviendas para que vivan en ellas, se crea una mejor colaboración y un proyecto mucho mejor a largo plazo”, dijo Ray Bramson, director de operaciones de Destination: Home, quien escribe una columna mensual sobre la falta de vivienda para San José Spotlight.
Sand Hill Property Company, una promotora inmobiliaria con sede en Palo Alto, donará 16 módulos prefabricados. Según Elliot Sands , director de operaciones del brazo filantrópico de la empresa, este será el cuarto proyecto de este tipo en San José.
“Existe una gran necesidad en nuestra comunidad de ayudar a las personas en la transición de la falta de vivienda a una vivienda permanente, y este es un gran camino para satisfacer esa necesidad en nuestra comunidad”, dijo Sands a San José Spotlight. "Este proyecto es un camino hacia la vivienda permanente, que es algo que todos en nuestra comunidad pueden apoyar".
Peralez y el alcalde Sam Liccardo también impulsaron la creación de un comité de residentes que viven cerca del terreno. Ambos esperan que el grupo comunitario ayude a disipar los temores de los residentes locales sobre la llegada de personas sin hogar a su vecindario: desde preocupaciones por un aumento de la delincuencia hasta una afluencia de drogas.
“Quería apoyar el sitio en el estacionamiento de la estación de policía. Está lejos de residencias, parques, bibliotecas y escuelas. Y tiene policías que están cerca y que pueden monitorear el sitio ”, dijo Sheena, una residente que no dio su apellido. “Solo asegúrese de brindar los servicios integrales que estas personas necesitan, a diferencia del sitio de Vista Montana, que es solo un estacionamiento. Necesitamos más que eso ".
Liccardo y Peralez también quieren contratar a algunos de los futuros residentes del proyecto en San Jose Bridge , un programa municipal que contrata a personas sin hogar para limpiar la basura en los barrios.
“Creo que lo que descubrimos durante esta pandemia fue una oportunidad para utilizar viviendas prefabricadas y modulares de una manera que no se había hecho antes, especialmente en terrenos públicos. Hemos logrado reducir drásticamente el costo de construcción”, dijo Liccardo en una conferencia de prensa el martes. “Creemos que estamos en el camino correcto, dado que construir un apartamento típico en el Área de la Bahía cuesta entre 750,00 y 800,000 dólares . Necesitamos encontrar más soluciones como esta”.
Nota del editor: Destino: Casa La directora ejecutiva Jennifer Loving forma parte de la junta directiva de San José Spotlight.
Puedes contactar con Lloyd Alaban en [email protected] o seguirlo en Twitter en @lloydalaban.
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