Candidato al Concejo Municipal de Santa Clara entra en conflicto con la remodelación del centro

La casa de Suds Jain en Santa Clara, ubicada en el centro del Distrito 5, ahora presenta un desvío de 80 pies en su campaña para un escaño en el Ayuntamiento.

Residente del vecindario Old Quad cerca de la Universidad de Santa Clara desde 1998, la casa del Comisionado de Planificación está a poco menos de 1,000 pies de distancia del borde de la ciudad. propuesta de renovación del centro - el umbral legal que determina si un legislador tiene un posible conflicto de intereses en un proyecto.

Si bien está a años de distancia de cualquier plan específico e incluso más lejos de las palas que golpean el suelo, la distancia del proyecto a la casa de Jain es lo suficientemente significativa como para que Jain se recuse de la renovación del centro por completo, según la Comisión de Prácticas Políticas Justas.

“Es lo que es y tengo que sacarle el máximo partido a la situación”, dijo Jain a San José Spotlight. “Me atendré a eso porque eso es lo que dictaminó la FPPC. Ahí es donde aterrizaron las fichas ".

La FPPC advirtió el 26 de agosto que Jain no debería participar en las decisiones o discusiones sobre el proyecto mientras esté en la Comisión de Planificación, donde ha trabajado desde 2015, pecando de cauteloso cuando se trata de transparencia.

Jain puede buscar más asesoramiento legal si es elegido para el Concejo Municipal, decía la carta.

El desarrollo en cuestión se extiende por 25 acres delimitados por Benton Street, Lafayette Street, Homestead Road, Madison Street y el Tribunal Superior del Condado de Santa Clara. Mientras todavía estaba en el proceso de redactar un plan preciso, la ciudad el objetivo es recrear el centro de la ciudad con nuevos restaurantes, tiendas minoristas, residencias y recreación, similar al centro de la ciudad ahora demolido en la década de 1960.

Después de que Jain redactó la carta de solicitud con el asistente del fiscal de la ciudad, Alexander Abbe, la división legal de la FPPC dijo que sería "razonablemente previsible" que el aumento de la densidad y el uso del desarrollo planificado afectaría el valor de mercado de la casa de Jain.

Si bien los impactos finales del proyecto aún están por verse, después de considerar problemas como el tráfico, la calidad del aire y el ruido, la decisión de la FPPC se reduce a la distancia desde el hogar hasta la primera base en el diamante de béisbol de Oracle Park, menos 10 pies.

Si bien las cartas de consejo como estas no son legalmente vinculantes, especialmente porque actúan sobre hechos proporcionados por el autor de la pregunta, Jain no planea ninguna respuesta.

"Es extremadamente frustrante, pero eso es suerte del sorteo", dijo Jain.

Este mismo consejo se ha dado para proyectos más pequeños, incluidos desarrollos residenciales en terrenos del parque cerca de las casas de los concejales en Mountain View. En particular, el FPPC decidió Cupertino vicealcalde Liang Chao puede discutir y votar sobre los proyectos de remodelación del centro comercial Vallco al otro lado de la calle de su casa porque el impacto en su residencia no fue único, sino que afectó a un “segmento significativo del público”.

De acuerdo con la carta de aviso sobre la situación de Jain, solo el 2.5% de las 19,276 propiedades residenciales de la ciudad están a 1,000 pies de la renovación del centro; casi el 15% de los hogares en el Distrito 5 también están tan cerca.

Entonces, aunque oficialmente ya no puede abogar por el avance del proyecto, Jain dijo que trabajó para animar Franklin Street antes de postularse para el cargo y cambiará su enfoque al resto del Distrito 5 y a toda la ciudad con el presupuesto de $ 1 mil millones de Santa Clara. si es elegido.

Además, Jain ha argumentado que cualquier plan del centro de la ciudad debería ser lo suficientemente impresionante como para obtener el apoyo de todos los concejales, no solo del representante del Distrito 5, mientras que su oponente Bob O'Keefe, un teniente retirado de la Patrulla de Caminos de California, en reuniones recientes perfeccionó una posición como defensor del proyecto.

En lugar de concentrar su atención en este segmento de 10 cuadras de Santa Clara, Jain dijo que se está enfocando en una amplia lista de preocupaciones que van desde Silicon Valley Power y los San Francisco 49ers hasta la construcción de viviendas asequibles y tiendas minoristas a lo largo de El Camino Real.

Pero para la cohorte de residentes que se han centrado en la renovación del centro de la ciudad, esa razón no es lo suficientemente buena.

Mary Grizzle, residente durante décadas del Old Quad y miembro vocal del equipo Reclaiming Our Downtown, dijo que la proximidad y la posible recusación de Jain es un déjà vu.

Ella dijo que el área no ha tenido una voz en la mesa durante años, después de que la ex concejal del Distrito 5 Patricia Mahan, que vive y trabaja al otro lado de la calle del desarrollo planificado, ni la alcaldesa Lisa Gillmor, cuya oficina comercial se encuentra en Franklin Square Mall. , podría votar.

“El Distrito 5 ha sido el niño inolvidable, nada más”, dijo Grizzle. “Quiero a alguien que tenga voz y que esté activo en todo el Distrito 5. Todos tienen su propio distrito, todos luchan por su propio distrito. Venimos en segundo lugar con todos los otros miembros del consejo y quiero ser el primero ".

Póngase en contacto con Katie Lauer en [email protected] o seguir @_katielauer en Twitter.