El Consejo de Santa Clara aprueba el presupuesto, la venta de grandes terrenos y nuevos condominios

El Consejo de la Ciudad de Santa Clara tomó esta semana varias decisiones notables durante su reunión de consejo dos veces al mes, incluida la aprobación de un nuevo presupuesto bienal y ofrecer un sello de aprobación sobre la venta de terrenos y la próxima fase del desarrollo de un condominio.

Siga leyendo para ver un resumen de los artículos de más interés periodístico discutidos esta semana durante la reunión del consejo de casi 3.5 horas de la ciudad.

El primer presupuesto bienal

Los funcionarios electos de Santa Clara aprobaron por unanimidad el primer presupuesto bienal de la ciudad el martes por la noche.

Los funcionarios de la ciudad este año optaron por cambiar a un presupuesto de dos años, lo que significa que Mission City adopta un plan de gastos de dos años a la vez, alternando entre centrarse en las necesidades operativas de la ciudad y sus necesidades de capital. El enfoque de este año está en las operaciones. La ciudad priorizará una gran cantidad de gastos únicos y agregará una gran cantidad de puestos nuevos a lo largo de la vigencia del presupuesto bienal, que comienza el 1 de julio. Haz clic aquí para obtener un desglose rápido del presupuesto de este año.

Algunos datos interesantes adicionales que se presentaron en la tercera y última presentación del presupuesto al consejo el martes por la noche: Los costos de salarios y beneficios aumentarán un 5.1 por ciento en el próximo año fiscal y representan el 72 por ciento del gasto del fondo general de la ciudad, según El subdirector financiero Kenn Lee, quien presentó el presupuesto a cozcilmembers martes por la noche.

El Centro de Convenciones de Santa Clara representará alrededor de $ 18.2 millones del presupuesto de la ciudad en el próximo año. La ciudad contrató recientemente a la empresa de alojamiento y entretenimiento Spectra para administrar las instalaciones luego de que una auditoría de la ciudad alegara una posible mala administración de fondos por parte de la Cámara de Comercio de Santa Clara, que anteriormente administraba la propiedad durante más de tres décadas.

Este año, la ciudad agregó dos nuevas partidas presupuestarias para ayudar a mejorar la infraestructura de la ciudad envejecida, tanto física como técnica.

Uno de esos elementos fue la gestión de proyectos de capital de obras públicas, que se financiará con una suma de aproximadamente 3.7 millones anuales para el presupuesto bienal. El segundo fue de aproximadamente $ 13.3 millones anuales para servicios de tecnología de la información para "ayudarnos a planificar financieramente el futuro para mejoras a medida que necesitamos actualizar los sistemas", dijo Lee. Eso es algo que los funcionarios de la ciudad han reconocido es un punto débil para la ciudad ahora mismo.

Los concejales elogiaron por unanimidad el plan. "Este es un presupuesto fenomenal y es una obra de arte", dijo la alcaldesa Lisa Gillmor.

Prometheus compra terrenos programados para unidades residenciales 355

No fue exactamente una sorpresa que el desarrollador de bienes raíces residenciales Prometheus comprara un conjunto de fachadas de calles propiedad de la ciudad a lo largo de las calles Fremont y Sherman cerca de 575 Benton St. de la ciudad de Santa Clara por $ 9.52 millones el martes por la noche.

Ese acuerdo se resolvió el año pasado cuando la ciudad aprobó el desarrollador con sede en San Mateo propuesta para construir unidades residenciales 355 arriba de los espacios de estacionamiento 650 junto con 1,600 pies cuadrados de espacio de oficinas de arrendamiento, un spa para mascotas 346 de pies cuadrados y más de 1,500 pies cuadrados de espacio para bicicletas. Una cubierta de techo 4,340 de pies cuadrados incluirá una sala club y un gimnasio en el desarrollo.

El concejal Raj Chahal dijo que no estaba seguro de que la ciudad obtuviera el mejor trato en la transacción porque $ 8.6 millones del precio de compra del desarrollador se destinaría a trasladar los servicios públicos en el sitio, mientras que la ciudad solo obtendría $ 920,000 de la transacción.

Sin embargo, otros concejales, incluidos Pat Mahan y Gillmor, dijeron que el acuerdo fue una bendición para la ciudad.

“Para que este desarrollo funcione, todo eso [los servicios públicos] tendrían que ser reemplazados, ya sea a costa de la ciudad o del desarrollador”, dijo Mahan. "Si tuviéramos que poner eso como condición para la aprobación del desarrollo, es muy posible, incluso probable, que el desarrollo no suceda".

Al final, el consejo votó por unanimidad para continuar con la venta.

"Gracias y felicitaciones por sus nuevas calles", dijo Gillmor con una sonrisa. "Envíenos un cheque".

Catalina número dos

SCS Development, con sede en Santa Clara, obtuvo la aprobación final para avanzar en su proyecto de condominio de unidad 39 propuesto en 1433-1493 El Camino Real, llamado Catalina II. El proyecto es básicamente una extensión de un proyecto de unidad 54 (también llamado Catalina) que ya está en construcción justo al lado.

La segunda fase está programada para venir con un nuevo parque y cuatro condominios con precios por debajo del mercado que el desarrollador estimó que se venderían por alrededor de $ 400,000 cada uno, un robo relativo para la propiedad de una vivienda en el caro Área de la Bahía, donde las casas modestas se venden habitualmente por más de $ 1 millón .

El consejo debatió si se requería o no un estudio arqueológico antes de comenzar a construir, a pesar de no requerir dicho estudio para la primera fase. Al final, acordó dejar que el desarrollador avanzara con la condición de que si se encuentran artefactos históricos o culturales durante la construcción, el desarrollador dejará de trabajar.

“Eres una empresa de desarrollo de confianza en nuestra ciudad y si surge algo, sé que harás lo correcto porque siempre has hecho lo correcto por Santa Clara”, dijo Gillmor.

La demolición está programada para comenzar en esa segunda fase de inmediato.

Póngase en contacto con Janice Bitters en [email protected] o sigue a @JaniceBitters en Twitter.