El condado de Santa Clara destina otros $ 350 millones a viviendas asequibles

Los supervisores del condado de Santa Clara están programados el martes para inyectar otros $ 350 millones en fondos de bonos de vivienda asequible para construir más viviendas para personas de bajos ingresos.

En 2016, los residentes del condado de Santa Clara aprobaron un bono de vivienda de $ 950 millones, conocido como Medida A, para financiar la construcción de 4,800 unidades de vivienda en el Área de la Bahía.

La premisa de la Medida A siempre ha sido utilizar el bono de casi $ 1 mil millones en una década para construir rápidamente miles de viviendas. Aunque el condado ha asignado dinero a tiempo, es luchó para construir unidades lo suficientemente rápido para mantenerse al día con los crecientes costos de construcción y la inflación.

“Nosotros (el condado), con el liderazgo de nuestros votantes, en lugar de hacer de este un programa de 30 años, hicimos de este un programa de 10 años para construir viviendas lo más rápido posible para asegurarnos de que las personas de nuestra comunidad se alojen ”, Dijo la Supervisora ​​Cindy Chavez. "Mañana espero con ansias pasar la segunda (porción) de recursos de $ 350 millones para que esté disponible para viviendas asequibles".

Una auditoria presentado en marzo por la firma de contabilidad MGO declaró que la Medida A "no ha sido eficaz en el cumplimiento de su misión" de proporcionar viviendas asequibles. Los auditores escribieron que el lento ritmo de construcción y entrega ha hecho que los proyectos sean vulnerables a los aumentos de precios, lo que en última instancia amenaza la capacidad del condado para proporcionar viviendas a los más necesitados.

Hasta el momento, se han financiado 2,969 apartamentos para la construcción. Hasta la fecha, solo se han construido y ocupado 217.

La portavoz de Chávez, Beth Willon, afirmó el lunes en un aviso a los medios que se habían construido 2,969 apartamentos con fondos de la Medida A "años antes de la meta de 10 años", en lugar de 217. También afirmó que se completaron 34 desarrollos de viviendas. Solo se han completado cuatro.

La meta a 10 años es 4,800 unidades de vivienda.

Ella envió una aclaración horas después de que San José Spotlight le preguntara al respecto.

Las autoridades dijeron que está programada la apertura de varios complejos de apartamentos más esta primavera y verano, incluidos los apartamentos Leigh Avenue para personas mayores en San José.

Hay tres razones principales por las que los proyectos de la Medida A están retrasados: permisos de uso de la tierra retrasados, demoras en la construcción y contratiempos en la obtención de los fondos necesarios.

En marzo, Consuelo Hernández, directora del condado Oficina de Vivienda de Apoyo, dijo que ha sido sincera con todos, incluidos los supervisores del condado, sobre lo difícil que es construir viviendas.

“Pasan cinco años desde el momento en que identifica un sitio para el desarrollo hasta el momento en que puede abrir las puertas”, dijo Hernández en ese momento. “Cinco años en un buen día. Me doy cuenta de que compartimos las mismas preocupaciones que usted sobre la velocidad y el progreso ".

Hasta abril, se han financiado 618 unidades existentes para la renovación, mientras que 332 están renovadas y ocupadas.

Hasta la fecha, se han financiado 34 desarrollos de vivienda y se han completado cuatro. Los complejos financiados en esta nueva porción del dinero de la Medida A incluyen unidades en Mountain View, Palo Alto y Los Altos, según Hernández.

“He tenido el honor y el privilegio de implementar el bono de vivienda asequible desde que los votantes lo aprobaron en 2016”, dijo Hernández. “Nos movimos muy rápido. Nuestro primer informe a la junta fue en febrero de 2017, y en noviembre de ese mismo año estábamos (haciendo recomendaciones de proyectos) ".

El bono de vivienda también reservó $ 25 millones para un programa de préstamos para compradores de vivienda por primera vez. Desde que se inauguró el programa en 2017, 29 familias compraron una casa con la ayuda del préstamo. Solo en 2021, Chávez dijo que cinco hogares compraron una casa.

Póngase en contacto con Madelyn Reese en [email protected] o seguir @MadelynGReese en Twitter.