El gobernador Gavin Newsom otorgó millones de dólares a tres comunidades de California para viviendas asequibles, y el condado de Santa Clara se llevó el premio gordo.
Los apartamentos Algarve recibieron 40 millones de dólares del programa estatal Project Homekey+ para iniciar la construcción de este proyecto de 79 millones de dólares en San José. Una vez finalizado en octubre de 2027, el complejo ofrecerá 90 apartamentos para personas de muy bajos ingresos, incluyendo 24 viviendas para veteranos y 36 apartamentos de vivienda permanente con apoyo para personas sin hogar. La financiación proviene de la Proposición 1 , aprobada por los votantes el pasado mes de marzo.
Abode Housing Development, filial de la organización sin fines de lucro Abode Services, es la promotora del proyecto ubicado en 1135 E. Santa Clara St., junto al parque Roosevelt. El director de bienes raíces, Jon White, afirmó que la construcción no podría comenzar este año sin la financiación de Homekey+. Añadió que las fuentes de financiación tradicionales para viviendas asequibles, como el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos, se han vuelto extremadamente competitivas.
“Este proyecto probablemente no habría obtenido un crédito fiscal durante varios años, lo que habría resultado en un aumento en el costo del proyecto debido a la inflación, las tarifas y otros costos crecientes”, dijo White a San José Spotlight.
El proyecto Homekey+ aportó poco más del 50% de los fondos públicos. Otras fuentes de financiación incluyen 3 millones de dólares del Departamento de Control de Sustancias Tóxicas de California para la limpieza de la contaminación causada por una tintorería que solía estar en el lugar, según White. El condado de Santa Clara aportó casi 36 millones de dólares, incluidos 22 millones de dólares provenientes de la Medida A , un bono de 950 millones de dólares aprobado por los votantes en 2016 para la construcción de viviendas asequibles.
La Medida A ha ayudado a financiar 57 proyectos de vivienda asequible en todo el condado, lo que ha dado como resultado más de 5,000 apartamentos para residentes que antes no tenían hogar o que tienen bajos ingresos.
Kathryn Kaminski, directora interina de la Oficina de Vivienda de Apoyo del Condado de Santa Clara, dijo que esto ayudará a algunos de los residentes más vulnerables del condado.
“Los factores sistémicos que impulsan la falta de vivienda, como la asequibilidad de la vivienda y el costo de vida, son más fuertes que nunca, y abordar la crisis de la falta de vivienda sigue siendo una prioridad absoluta para el condado”, declaró Kaminski a San José Spotlight.
El proyecto Homekey+ se puso en marcha en septiembre de 2024 y destina 2.2 millones de dólares a proporcionar vivienda a veteranos sin hogar y a personas con problemas de salud mental o de consumo de sustancias.
“Gran parte de la financiación de Homekey+ se destina a financiar la construcción y brindar apoyo operativo continuo a los veteranos, por lo que se complementa a la perfección con este proyecto que brindará un hogar seguro y digno a 24 familias de veteranos”, afirmó White.
Esta última versión se basa en el programa estatal Homekey, lanzado al comienzo de la pandemia, que proporciona fondos a las localidades para construir o convertir propiedades comerciales, hoteles , residencias para adultos y otros inmuebles en viviendas permanentes o temporales para personas sin hogar. San José ha recibido aproximadamente 121 millones de dólares a través del Proyecto Homekey para cinco proyectos: el Hotel Arena , el antiguo motel SureStay, el Pabellón Sunrise , el Pacific Motor Inn y el complejo modular de varias plantas de Branham Lane.
En una ciudad considerada el lugar más caro para comprar y alquilar, las familias necesitan un ingreso anual de 125,280 dólares para poder costear un apartamento de dos habitaciones en el condado. La vivienda asequible es más urgente que nunca para prevenir la falta de vivienda, afirmó Sandy Perry, vicepresidenta de la junta directiva de South Bay Community Land Trust.
"No hay duda de que es la solución al problema de las personas sin hogar", dijo Perry a San José Spotlight.
Perry dijo que apoya la forma en que Abode dividió el número de apartamentos para incluir una mezcla de personas sin hogar que necesitarán servicios de apoyo y aquellas con ingresos extremadamente bajos.
"Creo que será mucho mejor si el 50% de las personas que necesitan vivienda con apoyo permanente están allí, porque están integradas en una comunidad más amplia", dijo. "No hay una concentración tan alta de problemas de salud mental ni de abuso de sustancias".
Hay 6,503 residentes sin hogar en San José, con aproximadamente 3,959 personas sin hogar. La ciudad ha redoblado sus esfuerzos barriendo campamentos de personas sin hogar y Prohibición de vehículos recreativos Desde calles designadas. El alcalde Matt Mahan se ha centrado en la construcción de viviendas temporales como parte de su estrategia para acabar con la falta de vivienda, pero la situación ha aumentado en 237 personas desde 2023.
Mientras San José desmantela su mayor campamento para personas sin hogar en Columbus Park y traslada a cientos de personas que se encontraban allí a viviendas temporales, Perry afirmó que esos residentes eventualmente necesitarán un lugar permanente donde vivir.
“La falta de vivienda no acaba con el problema si no hay una vivienda permanente disponible”, afirmó Perry.
Comunícate con Joyce Chu a través de [email protected] o @joyce_speaks en X.
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