El desarrollador de Santa Clara reduce los planes del proyecto

Un desarrollador que busca reconstruir 46 acres del norte de Santa Clara ha reducido sus planes en más de la mitad.

Mission Point es una propuesta para construir un nuevo vecindario de uso mixto del desarrollador Kylli en 3005 Democracy Way en el norte de Santa Clara. Se envió por primera vez en 2019 después de recopilar comentarios que comenzaron a fines de 2017.

Desde entonces, el proyecto ha sido rediseñado y reducido sustancialmente, reduciendo el tamaño total de 5 millones a 10.6 millones de pies cuadrados.

Los representantes del proyecto brindaron una actualización en una reunión comunitaria la semana pasada. Midori Mizuhara, planificadora urbana de la firma de diseño Gensler, explicó cómo quienes dirigen el proyecto, aún en su fase de diseño, esperan aumentar la flexibilidad del sitio a medida que reinventan el futuro del desarrollo posterior a COVID.

En total, se espera que agregue 3 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, 1,800 viviendas y 100,000 pies cuadrados de espacio comercial en el vecindario, junto con hasta 13 acres de espacio abierto público en la planta baja y 10 acres de espacio abierto elevado. Esa es una disminución significativa de la propuesta inicial del proyecto de 2019, que habría tenido tres veces más viviendas y cuatro veces más pies cuadrados comerciales.

El terreno, anteriormente propiedad de Yahoo, se encuentra justo al norte del área del Plan Específico Patrick Henry que el Ayuntamiento de Santa Clara recalificó la semana pasada para permitir hasta 12,000 nuevas viviendas y 310,000 pies cuadrados de usos no residenciales en 74 acres.

Una de las razones por las que se ha reducido el alcance del proyecto se debe a las preocupaciones sobre la altura planteadas por la Administración Federal de Aviación (FAA). El promotor propuso edificios que alcanzarían los 370 pies, pero la FAA le advirtió en 2019 que cualquier altura superior a los 61 pies generaría problemas de interferencia con el radar.

Los planes para el sitio enumeran el edificio más alto a 210 pies, pero las nuevas alturas cumplen con las pautas de la FAA, según el desarrollador.

“Desde los comentarios originales de la FAA, se proporcionaron límites de altura revisados. El plan actual cumple completamente con estas limitaciones de altura revisadas ”, dijo Rita Deng, portavoz de Kylli, a San José Spotlight.

Se espera que las áreas comerciales incluyan tres o cuatro bloques de espacios comerciales en el vecindario, cada uno de los cuales brindará una gama de posibles inquilinos comerciales, dijo Mark Fairman, arquitecto de Gensler.

“Cada zona de trabajo está dimensionada para permitir una variedad de posibles inquilinos”, dijo en la reunión comunitaria.

Los diseños actualizados incluyen cuatro bloques que ofrecen oficinas y espacio comercial, casas, tiendas y cafés organizados alrededor de un espacio verde central y un paseo marítimo que se conecta a un sendero que atraviesa la parte sur del sitio. Los planes también enumeran la posibilidad de un espacio dedicado a la guardería y una estación de policía.

Los residentes han expresado interés en ver una tienda de abarrotes, lugares para que la gente se reúna, viviendas más asequibles, espacios educativos y de guardería, restaurantes interesantes en la planta baja o espacios de entretenimiento, un énfasis en los usos de energía renovable y eficiente y la conveniencia cuando se trata de navegar por el sitio en automóvil, a pie o en bicicleta: comentarios que el desarrollador pretendía incorporar a la propuesta actualizada recientemente.

"Esto es exactamente lo que necesitamos en Silicon Valley y particularmente en Santa Clara", dijo a San José Spotlight Christian D. Malesic, director ejecutivo de la Cámara de Comercio Central de Silicon Valley.

Santa Clara tiene una serie de grandes proyectos de remodelación que remodelarán todo el lado norte de la ciudad, dijo Malesic, que vive en ese lado de la ciudad. Los proyectos cambiarán los hábitos de separar el trabajo, el hogar y las áreas recreativas. Los residentes no tendrán que viajar largas distancias y estar lejos de los parques.

“Realmente estamos dando forma a la ciudad del futuro”, dijo. “Estamos extasiados como una cámara”.

Kylli es una filial estadounidense de la empresa china de productos farmacéuticos e inmobiliarios Genzon. La promotora también busca la opinión de la comunidad a través de una encuesta digital.

Puedes contactar con Kate Bradshaw en [email protected] o en Twitter a través de @bradshk14.