La construcción de viviendas asequibles de gran altura está cada vez más cerca de comenzar a desarrollarse a lo largo de El Camino Real en Santa Clara, pero esto desplazaría a numerosos negocios locales.
La promotora inmobiliaria Toll Brothers, con sede en Pensilvania, pretende reemplazar más de una docena de tiendas en el histórico centro comercial Moonlite de Santa Clara con 601 viviendas en el número 2610 de El Camino Real. El proyecto incluye tres edificios de seis a siete plantas, divididos entre condominios a precio de mercado y 166 apartamentos asequibles . El proyecto, que abarca 14.3 hectáreas, también contempla la construcción de 159 casas adosadas de tres plantas, 60,000 metros cuadrados de espacio abierto y miles de metros cuadrados de espacio comercial.
Toll Brothers, que no estuvo disponible para hacer comentarios, se ha asociado con la promotora de viviendas asequibles USA Properties Fund para ofrecer prevención de desalojos, acceso a servicios sociales y programas extraescolares. El proyecto aún necesita la aprobación del Ayuntamiento, y Toll Brothers tiene previsto finalizarlo en 2029. Si se aprueba, los negocios del centro comercial tendrán que reubicarse.
La panadería y cafetería Dilkush es uno de los pequeños negocios ubicados en el centro comercial. Abrió hace aproximadamente dos meses y sirve pasteles indios y chai iraní.
Asish Baul, empleado de la panadería, comentó que el local podría reabrir en otro lugar, pero desconoce qué depara el futuro. Añadió que los estudiantes internacionales frecuentan la panadería y el centro comercial por las delicias caseras que pueden encontrar en el restaurante Brundavan, como el biryani y el haleem.
“Este es un buen lugar para ellos en Santa Clara porque aquí tenemos algunas cosas que no se encuentran en Santa Clara”, dijo a San José Spotlight. “Es muy difícil encontrar este tipo de cosas, y este es un lugar precioso”.
Los residentes tienen sentimientos encontrados sobre la propuesta de desarrollo que podría desplazar a negocios que han estado allí durante décadas, como Moonlite Vacuum & Sewing Center.
Kevin Wang, quien ha vivido a pocas cuadras del centro comercial durante los últimos 20 años, apoya el proyecto. Afirma que los proyectos de vivienda a gran escala son clave para crear ciudades donde se pueda caminar y andar en bicicleta, pero lamenta que la propuesta incluya menos espacio comercial. Le gustaría ver un supermercado en los planes del nuevo desarrollo, ya que el último que había en las cercanías cerró hace aproximadamente una década. También desea que las viviendas asequibles se integren mejor en todo el proyecto, en lugar de concentrarse en un solo edificio.
“Estoy totalmente a favor de la densidad. Estoy totalmente a favor del edificio”, dijo Wang a San José Spotlight. “Solo quiero que sea funcional”.
Santa Clara debe construir 11,632 viviendas para 2031 para cumplir con el objetivo mandatos estatales, De los cuales 6,056 deben ser asequibles. Otros grandes proyectos urbanísticos ya se han completado en toda la ciudad, incluida la primera fase del Proyecto Gateway Crossing, que construyó 725 viviendas en las inmediaciones de la avenida Coleman.
La residente Theresa Touchatt dijo que no le molestan los cambios en la zona, incluyendo los del centro comercial Moonlite, a pesar de que creció yendo allí. El proyecto de casas adosadas Moonlite Lanes, al otro lado de la calle, ya ha reemplazado una de las pocas boleras de Santa Clara con 58 viviendas.
Pero Touchatt afirmó haber visto otras propiedades en la ciudad compradas por grandes sumas de dinero, desalojando negocios, que luego permanecen vacías durante años debido a las condiciones desfavorables del mercado. No le gusta que esto suceda porque les quita espacio a las pequeñas empresas, espacio que necesitan para prosperar.
“Me encantaría ver prosperar a un pequeño negocio en Santa Clara”, dijo Touchatt a San José Spotlight. “Pero con todas las nuevas construcciones y los altos alquileres, nadie puede permitirse abrir nada aquí, salvo las grandes empresas”.
Puedes contactar a Annalise Freimarck en [email protected] o seguirla en @annalise_ellen en X.
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