El proyecto de Santa Clara trastornaría el centro comercial asiático-estadounidense.

El futuro de un centro comercial de Santa Clara, pilar de la comunidad asiático-americana de la ciudad, podría estar en peligro ante la presión de un promotor inmobiliario nacional para construir viviendas en su lugar.

PulteGroup, con sede en Georgia, pretende transformar el centro comercial Homestead en un complejo de 147 casas adosadas, con aproximadamente 20 viviendas asequibles y 341 plazas de aparcamiento. El proyecto, de tres y cuatro plantas, ubicado en 3521 y 3591 Homestead Road, también incluye casi 5,000 pies cuadrados de espacio comercial. Más de 10 locales comerciales del centro comercial actual serían demolidos, entre ellos uno de los pocos supermercados coreanos y tiendas de medicina tradicional china de la ciudad, y los pequeños comerciantes no se rendirán fácilmente.

Entre los negocios que podrían verse obligados a mudarse se encuentran Super Kyo-Po Plaza, Fuheng Herbs, Han Tang Wellness & Acupuncture Center, el restaurante indio Kappa y Homestead Wash & Dry. Es probable que el Ayuntamiento de Santa Clara aún deba revisar el proyecto antes de que PulteGroup pueda remodelar el centro comercial. Los dueños de negocios que hablaron con San José Spotlight dijeron haber recibido un aviso en febrero pasado para desalojar el centro comercial en un plazo aproximado de un año.

Dalong Zhang, propietario de Fuheng Herbs, forma parte de un grupo de pequeños negocios que iniciaron una petición contra el proyecto para preservar el centro comercial que algunos han considerado su hogar durante más de una década. Afirmó que la remodelación podría afectar significativamente no solo su sustento y a los clientes que viajan durante horas para llegar a su tienda, sino también a los cientos de personas que trabajan en el centro. Añadió que el espacio comercial del proyecto es insuficiente, especialmente para una ciudad donde la mayoría de los residentes son asiático-americanos. Más del 40% de los residentes de Santa Clara se identifican como asiático-americanos, según datos del Censo de EE. UU.

“Este lugar es el corazón de Santa Clara”, dijo Zhang a San José Spotlight. “Si lo convertimos en un proyecto de casas adosadas, perderemos la esperanza y moriremos rápidamente”.

PulteGroup no respondió a las solicitudes de comentarios.

Zhang y otros pequeños empresarios, entre ellos Ling Ling Yang, se reunieron el miércoles con el concejal del Distrito 5, Suds Jain, para expresar sus inquietudes. Yang es dueña del restaurante chino JX Cuisine, ubicado en el centro comercial desde hace más de 10 años. Comentó que no sabe qué decirles a sus empleados, ya que mudarse es difícil y costoso.

“Si cierran aquí y construyen casas adosadas, la gente no tendrá dinero”, dijo Yang a San José Spotlight. “¿Quién podrá comprar esta casa entonces?”.

Jain dijo que es una situación difícil porque las leyes de California limitan el poder de las jurisdicciones locales sobre el desarrollo.

Los concejales podrían rechazar el proyecto basándose en un informe de impacto ambiental, pero es posible que no sea necesario presentarlo debido a las recientes modificaciones a la Ley de Calidad Ambiental de California. Otras leyes estatales ofrecen ventajas a los promotores inmobiliarios, ya que el estado se centra en aumentar la construcción de viviendas. Santa Clara debe construir 11,632 viviendas para 2031 a fin de cumplir con los requisitos estatales.

Jain afirmó que las empresas, sus empleados y clientes se verán gravemente afectados por este desarrollo si este sigue adelante.

“Es un gran problema porque el estado acaba de tomar el control y ha dicho que la zona residencial es la máxima prioridad”, dijo Jain durante la reunión con los dueños de negocios.
Otros promotores tienen planes para sustituir centros comerciales por viviendas en la ciudad. Toll Brothers quiere transformar la ciudad. Centro Comercial Moonlite a lo largo de El Camino Real, se extienden casas adosadas y múltiples edificios de condominios de gran altura.

Esta tendencia preocupa a Zhang, quien afirmó que seguirá luchando para preservar el Centro Comercial Homestead y todos los servicios que ofrece. Tiene previsto asistir a una reunión comunitaria sobre el proyecto de desarrollo propuesto, organizada por PulteGroup, el 13 de noviembre de 18:00 a 19:00 en la cafetería del Ayuntamiento.

“¿Quién se preocupa por los pequeños negocios?”, dijo Zhang. “Es la primera vez que viene un concejal. Nadie se preocupa por nosotros”.

Puedes contactar a Annalise Freimarck en [email protected] o seguirla en @annalise_ellen en X.