Edificio de gran altura para personas de la tercera edad que llega al centro de San José

Un edificio histórico de dos pisos en el centro de San José se convertirá en una torre de apartamentos de gran altura para cientos de adultos mayores, siguiendo la luz verde de los líderes de la ciudad.

El martes, el Ayuntamiento de San José aprobó por unanimidad los planes de Roygbiv Real Estate Development para desmantelar el Realty Building en 19 N. 2nd St. manteniendo su fachada y parte de su techo, y construir una torre de 22 pisos en la misma parcela de 0.22 acres. Está previsto que los 220 apartamentos se alquilen por debajo de los precios del mercado y se reservarán para personas de 55 años o más, según informes de la ciudad.

La falta de claridad del desarrollador acerca de si ofrecerían asistencia de reubicación a los inquilinos que actualmente se encuentran en el edificio molestó a algunos miembros del consejo, pero finalmente todos votaron a favor del proyecto porque dijeron que se necesitan con urgencia viviendas asequibles para personas mayores.

El concejal del Distrito 3, Omar Torres, quien representa el centro donde se encuentra el edificio, dijo que trabajará para coordinar un plan de asistencia entre el desarrollador y los inquilinos comerciales actuales como Angelou's Mexican Grill, quienes se verán obligados a mudarse cuando comience la construcción.

El arquitecto del proyecto, Kurt Anderson, dijo anteriormente que el proyecto podría comenzar en alrededor de 18 meses a dos años, y una vez que comience, la construcción tardará alrededor de dos años y medio en terminar.

“Angelou's es una pequeña empresa basada en inmigrantes, que por cierto ha prosperado con un edificio vacío muy feo justo en frente, y las pequeñas empresas alrededor han cerrado”, dijo Torres. “Teníamos Paper Moon allí, Chromatic Coffee y un montón de tiendas de vitaminas, y todas cerraron. Angelou sigue estando allí, así que sé la importancia”.

Torres y el concejal del Distrito 5, Peter Ortiz, expresaron su frustración porque el propietario actual del edificio y el desarrollador aparentemente no se habían comunicado con los inquilinos comerciales sobre los planes de remodelación del edificio. Los propietarios de Angelou le dijeron anteriormente a San José Spotlight que solo se enteraron de los planes cuando la ciudad colocó un aviso en la ventana de al lado, y que los propietarios no les dijeron nada.

"Especialmente (para) nuestras empresas de inmigrantes, que podrían no tener una idea de los procesos y la planificación de nuestra ciudad, recibir una carta que diga: 'Oye, tu edificio está en desarrollo y vas a ser desplazado' podría ser bastante preocupante". dijo Ortíz.

Anderson dijo que le haría una “promesa personal” a Torres de trabajar con él para ayudar a los negocios.

La responsable de la empresa promotora, Loida Kirkley, no estuvo presente en la reunión. Anteriormente le dijo a San José Spotlight que la compañía brindaría algún tipo de asistencia de reubicación a los inquilinos comerciales actuales.

Hito histórico

El Realty Building verde oliva fue designado como un hito histórico de la ciudad en 2001 y se encuentra cerca de la esquina de la calle Santa Clara, donde Roygbiv también ha propuesto otra torre de apartamentos.

Los apartamentos estarán por debajo del precio del mercado, pero en el extremo superior de las escalas de viviendas asequibles. Aproximadamente 25 apartamentos tendrán un precio para residentes que ganen hasta el 60% del ingreso medio del área, actualmente alrededor de $ 71,000 anuales en el condado de Santa Clara para una persona, dijo el desarrollador. Los apartamentos restantes tendrán un precio asequible para las personas que ganen más que eso, hasta el 120% del ingreso medio del área, alrededor de $141,000 anuales para una persona.

Mike Sodergren, jefe de defensa del Consejo de Acción de Conservación de San José, dijo que su organización estaba dividida entre apoyar u oponerse al proyecto.

“Es difícil argumentar en contra de la provisión de viviendas asequibles para personas de la tercera edad, pero también es difícil aceptar, cuando miras este proyecto, que en realidad se puede construir sin destruir un hito de la ciudad”, dijo Sodergren.

Anderson, el arquitecto, dijo que su equipo mostró el edificio a la Comisión de Monumentos Históricos de la ciudad para explicar cómo funcionará la renovación y la preservación. Esa comisión y la Comisión de Planificación de la ciudad recomendaron que el consejo apruebe el proyecto.

“Estamos salvando mucho más de ese edificio de lo que parece”, dijo Anderson. “Estamos salvando los muros perimetrales en ambos pisos, estamos salvando todo el sistema de pisos a través del edificio”.

Póngase en contacto con Joseph Geha en [email protected] or @josephgeha16 en Twitter.