San José: Shuttered Camera 12 pronto podría tener un nuevo propósito

Más de tres años después de girar su última película, el sitio vacante de Camera 12 en el centro de San José pronto podría transformarse en una vibrante oficina y espacio comercial.

Urban Catalyst, un fondo de capital inmobiliario con sede en San José centrado en el desarrollo en zonas de oportunidad, anunció esta semana que cerró la propiedad en 201 S. 2nd Street y planea desarrollarla en 65,000 pies cuadrados de espacio de oficinas con 20,000 pies cuadrados de planta baja al por menor. El edificio de tres pisos se ubicaría en la propiedad The Paseo cerca de las líneas de tránsito de VTA.

“Este es un momento emocionante en Urban Catalyst a medida que avanzamos con otro proyecto de zona de oportunidad en el centro de San José”, dijo el fundador de Urban Catalyst, Erik Hayden. "Esperamos activar el centro comercial peatonal Paseo de San Antonio con oficinas y tiendas en demanda, dando nueva vida a este rincón crítico del centro de la ciudad".

Sin embargo, no parece haber planes para revivir el histórico teatro Camera 12.

Los propietarios del edificio, Gary Dillabough y Don Imwalle, dijo a San José Spotlight en mayo que había un gran "interés" en recuperar el teatro, pero que sus planes de desarrollo para el espacio serían impulsados ​​en gran medida por la demanda del mercado y la remodelación vecina en el popular corredor comercial.

El teatro del centro ha permanecido en la oscuridad desde que cerró en 2016. Dillabough e Imwalle dijeron a principios de este año que sus planes de desarrollo se estancaron en parte debido a las necesidades de mantenimiento increíblemente caras del edificio, que incluyen tuberías corroídas y problemas mecánicos con la escalera mecánica.

Scott Knies, director ejecutivo de la Asociación del Centro de San José, dijo que le gustaba un plan anterior de los desarrolladores para renovar el teatro Camera 12 con una menor cantidad de pantallas y asientos reservados. El plan era proporcionar estacionamiento en un garaje propiedad de la ciudad al otro lado de la calle, agregó. Pero la propuesta no funcionó.

“Ese trato nunca pudo concretarse y con esta última transacción parece que Camera 12 realmente fue la última exhibición de imágenes de este edificio de la era de la Agencia de Reurbanización”, dijo Knies a San José Spotlight. “No tengo ninguna duda a medida que aumenta la densidad del centro de la ciudad, un movieplex de primera ejecución volverá al centro de la ciudad. Será difícil encontrar una ubicación tan buena como esta en el Paseo ".

En coordinación con Urban Community, la empresa de desarrollo de Dillabough, se espera que el proyecto comience a construirse en 2020 y se complete a principios de 2021.

"Al trabajar con Urban Catalyst, planeamos renovar este espacio subutilizado para reflejar mejor a la comunidad y crear un ambiente urbano positivo", dijo Dillabough. "Queremos ayudar a que esta área cobre vida".

También esta semana, Urban Catalyst presentó planes para dos sitios adicionales: la propiedad Keystone y 147 E. Santa Clara Street frente al Ayuntamiento de San José.

La firma presentó un permiso de desarrollo del sitio para la propiedad Keystone en 491 W. San Carlos Street, que está programado para convertirse en el futuro hogar de Marriott TownePlace Suites. Urban Catalyst compró la propiedad en julio, que se encuentra cerca del nuevo y masivo desarrollo de Google, la sede de Adobe, SAP Arena y Diridon Station, que podría convertirse en el centro de tránsito multimodal más grande de la costa oeste.

"Este es un gran paso para agregar más soluciones de hotel al centro oeste, donde las opciones son actualmente limitadas", dijo Hayden.

En asociación con los hoteles TMH, Urban Catalyst planea construir un nuevo hotel de negocios de 170 habitaciones, con suites tipo estudio, de una y dos habitaciones con cocinas totalmente equipadas y armarios organizados de The Container Store. Otras comodidades incluirán un patio al aire libre y área de barbacoa a nivel del podio, una terraza en la azotea, un gimnasio en el lugar, 160 puestos de estacionamiento, lavandería en el lugar, un comedor y un centro de negocios.

"Estamos entusiasmados de estar involucrados en otro proyecto en San José y tener la oportunidad de ser parte de toda la emoción del centro oeste", dijo Walter Brosch de TMH Hotels, el operador del hotel, en un comunicado. "Este TownePlace Suites nos ayudará a ofrecer una cobertura más completa para el área".

Se espera que la construcción del hotel comience a fines de 2020.

Mientras tanto, Urban Catalyst también presentó los primeros planos para su propiedad frente al Ayuntamiento de San José, un proyecto denominado The Icon. El grupo planea construir un desarrollo de uso mixto de 28 pisos para incluir 20 pisos de espacio residencial con más de 300 unidades multifamiliares. Los planes también incluyen cuatro pisos, o 120,000 pies cuadrados, de espacio para oficinas, así como cuatro niveles de estacionamiento.

Hayden dijo que el proyecto creará una comunidad más conectada y orientada al tránsito, ya que está cerca de restaurantes, negocios, el estado de San José, el tren ligero VTA y la futura estación BART.

Urban Catalyst, que Forbes nombró uno de los catalizadores de zona de oportunidad superior en la nación, participa en numerosos desarrollos del centro de la ciudad, incluida la revitalización de Fountain Alley, el proyecto Delmas Senior Living y proyectos de convivencia como Madera frente al desarrollo de Google.