Con la eliminación de una medida electoral de noviembre que proponía destinar miles de millones de dólares a la construcción de viviendas asequibles en el Área de la Bahía, los defensores de la vivienda están reorientando sus esfuerzos.
La Medida Regional 4 habría inyectado 20 mil millones de dólares en fondos para vivienda asequible en nueve condados del Área de la Bahía si se hubiera mantenido en la boleta electoral y se hubiera aprobado. El condado de Santa Clara habría recibido 2.4 millones de dólares y San José 2.1 millones para vivienda asequible. Pero después de que la medida enfrentara impugnaciones legales, los comisionados de la Autoridad de Financiamiento de Vivienda del Área de la Bahía votaron para retirar el bono de la boleta electoral el 14 de agosto. Argumentaron que sería mejor esperar otro ciclo electoral cuando haya mayor certeza de que la medida se apruebe.
Por ahora, los defensores de la vivienda asequible están recurriendo a la Propuesta 5, que reduciría el umbral de votación del 66.7% al 55% para las medidas de bonos de vivienda asequible. Si se aprueba, un bono regional del Área de la Bahía tendría más posibilidades en el futuro.
Una coalición de defensores está haciendo un esfuerzo para lograr que los votantes se unan a la Proposición 5.
"Ahora que tenemos una coalición tan fuerte, encontraremos una manera de reunir los recursos para que podamos construir estas viviendas", Regina Williams, directora ejecutiva de SV@Home, quien ayudó a liderar la campaña de apoyo a la medida de bonos regionales en el condado de Santa Clara. , dijo a San José Spotlight.
El objetivo es intentar restablecer una medida de vivienda asequible ya en 2026, pero aún no se ha determinado si es la misma medida, dijo Williams.
"Estoy segura de que habrá muchas sesiones de escucha, debates y reuniones de trabajo para comprender realmente cómo todas estas diferentes jurisdicciones en el Área de la Bahía están pensando en lo que sigue", dijo.
El fin de esta medida no significa el fin de los desarrollos de viviendas asequibles, dijo Williams, aunque será más difícil construir viviendas asequibles sin dinero del gobierno.
En San José, aún hay fondos disponibles para la Medida E destinados a proyectos de vivienda asequible, incluyendo $11 millones reservados para este año fiscal. La Medida E es un impuesto vigente sobre la transferencia de propiedades aprobado por los votantes en 2020.
A nivel del condado, la Medida A , un bono de $950 millones para vivienda asequible aprobado por los votantes en 2016, ha impulsado la construcción de miles de viviendas. Este bono fue el primero de su tipo en el condado de Santa Clara que priorizó la vivienda asequible y con servicios de apoyo. Sin embargo, la crisis de vivienda es tan grave que los defensores afirman que se necesita un bono regional para ayudar a cubrir la brecha.
"Creo que la Medida A ha sido un éxito rotundo", dijo a San José Spotlight Alex Shoor, director ejecutivo de Catalyze SV. “Mucha gente sabe que ya se ha contabilizado todo ese dinero y, por lo tanto, definitivamente necesitamos algo a nivel regional y local para seguir construyendo rápidamente más viviendas asequibles”.
Sin embargo, no existen planes concretos para someter a votación otra medida de vivienda asequible en todo el condado, declaró Susan Ellenberg, presidenta de la Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara. Es improbable que se recurra al fondo general, dado que el condado tuvo que recortar servicios para paliar un déficit de 250 millones de dólares este año fiscal.
"Si los resultados fiscales del próximo año son similares, no tendremos dólares para invertir en este tipo de trabajo a menos que identifiquemos fondos más allá del condado", dijo Ellenberg a San José Spotlight. “Y si bien no podemos trabajar en esa escala de $2 mil millones a $4 mil millones, trabajaremos para priorizar los proyectos. Seguiremos haciendo todo lo posible para encontrar ingresos porque hay vidas que dependen de ello”.
Hay de 13 a 18 proyectos de vivienda asequible en el condado que están listos para funcionar y necesitan fondos adicionales. Ellenberg dijo que el condado depende de asociaciones privadas para ayudar a completar algunos de los proyectos.
Iniciativas como el Bay Area Housing Innovation Fund , lanzado por Destination: Home en colaboración con el San Francisco Housing Accelerator Fund, Sobrato Philanthropies y Apple, destinarán 50 millones de dólares de capital privado al desarrollo de 400 viviendas asequibles en toda el Área de la Bahía, aunque no a la escala que habría supuesto la Medida Regional 4.
Sandy Perry, vicepresidente de la junta directiva de South Bay Community Land Trust, dijo que eso todavía no es suficiente.
"Sin la ayuda del gobierno estatal y federal, estamos en problemas", dijo Perry a San José Spotlight.
Puedes contactar con Joyce Chu en [email protected] o en @joyce_speaks en X, anteriormente conocido como Twitter.
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