Con la eliminación de una medida electoral de noviembre que proponía destinar miles de millones de dólares a la construcción de viviendas asequibles en el Área de la Bahía, los defensores de la vivienda están reorientando sus esfuerzos.
Medida Regional 4 habría infundido $20 mil millones en fondos para viviendas asequibles en nueve condados del Área de la Bahía si hubiera permanecido en la boleta electoral y hubiera sido aprobado. El condado de Santa Clara habría recibido $2.4 mil millones y San José $2.1 mil millones para viviendas asequibles. Pero después de que la medida enfrentara desafíos legales, los comisionados de la Autoridad de Vivienda Financiera del Área de la Bahía votó para retirar el bono de la boleta electoral del 14 de agosto. Dijeron que sería mejor esperar otro ciclo electoral cuando haya más certeza de que la medida se apruebe.
Por ahora, los defensores de la vivienda asequible están recurriendo a la Propuesta 5, que reduciría el umbral de votación del 66.7% al 55% para las medidas de bonos de vivienda asequible. Si se aprueba, un bono regional del Área de la Bahía tendría más posibilidades en el futuro.
Una coalición de defensores está haciendo un esfuerzo para lograr que los votantes se unan a la Proposición 5.
"Ahora que tenemos una coalición tan fuerte, encontraremos una manera de reunir los recursos para que podamos construir estas viviendas", Regina Williams, directora ejecutiva de SV@Home, quien ayudó a liderar la campaña de apoyo a la medida de bonos regionales en el condado de Santa Clara. , dijo a San José Spotlight.
El objetivo es intentar restablecer una medida de vivienda asequible ya en 2026, pero aún no se ha determinado si es la misma medida, dijo Williams.
"Estoy segura de que habrá muchas sesiones de escucha, debates y reuniones de trabajo para comprender realmente cómo todas estas diferentes jurisdicciones en el Área de la Bahía están pensando en lo que sigue", dijo.
El fin de esta medida no significa el fin de los desarrollos de viviendas asequibles, dijo Williams, aunque será más difícil construir viviendas asequibles sin dinero del gobierno.
En San José, los fondos de la Medida E todavía están disponibles para proyectos de viviendas asequibles, de alta calidad que incluyen 11 millones de dólares reservado este año fiscal. Medida E es un impuesto continuo a la transferencia de propiedad aprobado por los votantes en 2020.
A nivel de condado, Medida A , un bono de vivienda asequible de $950 millones aprobado por los votantes en 2016, ha puesto en proceso miles de viviendas. Este bono de vivienda fue el primero de su tipo en el condado de Santa Clara que priorizó viviendas profundamente asequibles y de apoyo. Pero la crisis inmobiliaria es tan importante que sus defensores dijeron que se necesita un bono regional para ayudar a llenar el vacío.
"Creo que la Medida A ha sido un éxito rotundo", dijo a San José Spotlight Alex Shoor, director ejecutivo de Catalyze SV. “Mucha gente sabe que ya se ha contabilizado todo ese dinero y, por lo tanto, definitivamente necesitamos algo a nivel regional y local para seguir construyendo rápidamente más viviendas asequibles”.
Sin embargo, no hay planes concretos para presentar a los votantes otra medida de vivienda asequible en todo el condado, dijo la presidenta de la Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara, Susan Ellenberg. Es poco probable que se tome dinero del fondo general, dado que el condado tuvo que recortar servicios para cubrir una crisis. Déficit de $ 250 millones este año fiscal.
"Si los resultados fiscales del próximo año son similares, no tendremos dólares para invertir en este tipo de trabajo a menos que identifiquemos fondos más allá del condado", dijo Ellenberg a San José Spotlight. “Y si bien no podemos trabajar en esa escala de $2 mil millones a $4 mil millones, trabajaremos para priorizar los proyectos. Seguiremos haciendo todo lo posible para encontrar ingresos porque hay vidas que dependen de ello”.
Hay de 13 a 18 proyectos de vivienda asequible en el condado que están listos para funcionar y necesitan fondos adicionales. Ellenberg dijo que el condado depende de asociaciones privadas para ayudar a completar algunos de los proyectos.
Esfuerzos como el Fondo de Innovación de Vivienda del Área de la Bahía — lanzado por Destination: Home en asociación con el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco, Filantropías Sobrato y Apple, destinará 50 millones de dólares privados al desarrollo de 400 viviendas asequibles en todo el Área de la Bahía, aunque no en la escala que habría aportado la Medida Regional 4.
Sandy Perry, vicepresidente de la junta directiva de South Bay Community Land Trust, dijo que eso todavía no es suficiente.
"Sin la ayuda del gobierno estatal y federal, estamos en problemas", dijo Perry a San José Spotlight.
Póngase en contacto con Joyce Chu en [email protected] o @joyce_speaks en X, anteriormente conocido como Twitter.
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