Greystar, el mayor propietario de propiedades en EE. UU. con varias propiedades importantes en Silicon Valley, ha llegado a un acuerdo de 7 millones de dólares en una demanda antimonopolio que alega que la empresa de administración de propiedades coludió con competidores para aumentar los precios del alquiler, según un informe reciente. comunicado de prensa del Fiscal General de California, Rob Bonta.
El asentamiento es parte de un demanda en curso presentada el año pasado por el Departamento de Justicia de Estados Unidos y una coalición de nueve fiscales generales estatales contra RealPage, una empresa de software que utiliza modelos algorítmicos para recomendar aumentos de precios a los suscriptores.
"Estamos contentos de que este asunto se haya resuelto y seguimos enfocados en servir a nuestros residentes y clientes", dijo el portavoz de Greystar, Garrett Derderian, en una declaración al Mountain View Voice.
Según el comunicado de prensa de Bonta, Greystar aumentó artificialmente los alquileres al recopilar y compartir datos competitivos sensibles utilizando los algoritmos de RealPage.
“Ya sea a través de acuerdos secretos llenos de humo o mediante un algoritmo en la pantalla de su computadora, coludir para aumentar los precios es ilegal”, dijo Bonta.
Greystar y otras empresas de administración de propiedades discutieron “temas competitivamente sensibles”, incluidas estrategias de precios y alquileres, directamente entre sí, según el comunicado de prensa, que describió las prácticas como anticompetitivas e ilegales.
“RealPage sabía lo que cobraban los propietarios competidores y podía aumentar las ganancias de los propietarios al usar esa información para recomendarles que establecieran o aumentaran sus precios de manera uniforme, eliminando así la competencia y dejando a los inquilinos sin otra opción que pagar precios artificialmente altos”, decía el comunicado.
En el acuerdo, Greystar acordó pagar 7 millones de dólares en multas y tasas al estado y afirmó que cooperaría con la acusación estatal contra RealPage. Greystar también acordó dejar de usar software de cualquier empresa que utilice información sensible a la competencia para ajustar los precios de alquiler, según el comunicado de prensa.
Greystar es el administrador de la propiedad de varios edificios de apartamentos y casas adosadas en Mountain View, incluidos Landsby, Revela, Rowe at Pear Village, Sevens Luxury Apartment, mResidences Mountain View, 599 Castro y Central Park en Whisman Station.
Greystar también administra otras propiedades a lo largo de la península, incluidas Woodland Park en East Palo Alto y Terman en Palo Alto En San JoséGreystar administra más de una docena de propiedades, incluidas One South Market Apartments en el centro de la ciudad, The Standard en Willow Glen, Avana San Jose en Tully Road y Maxwell en Bascom Apartments.
El "esquema de alineación de precios" con RealPage afectó particularmente a los edificios de apartamentos multifamiliares del sur de California, declaró Bonta en un comunicado de prensa de enero. La fiscalía general informó al Mountain View Voice que no podía comentar si las propiedades de alquiler en los condados de Santa Clara y San Mateo se encontraban entre las afectadas debido a la demanda en curso contra RealPage y las empresas administradoras de propiedades.
Además de gestionar propiedades, Greystar también es un destacado promotor inmobiliario. La empresa está detrás de recientes... planes para reurbanizar el Chase Bank en la esquina de Castro Street y El Camino Real en Mountain View en un complejo residencial de uso mixto de seis pisos.
Esta historia apareció originalmente en Mountain View VoiceEmily Margaretten se unió al Mountain View Voice en 2023 como reportera que cubría el Ayuntamiento.
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