Los líderes regionales están analizando formas de mantener alta la producción de viviendas asequibles y buscando una fuente de financiación considerable.
La Autoridad de Financiamiento de Vivienda del Área de la Bahía (BAHFA) quiere incluir una medida de bonos multimillonarios en la boleta electoral de noviembre, cuyos fondos se destinarían a los nueve condados de la región para facilitar el acceso a viviendas asequibles. Aún no se han definido los detalles de los bonos, aunque la BAHFA está considerando un monto que oscila entre los 10 y los 20 millones de dólares.
SV@Home organizó un panel el viernes sobre la medida como parte de su evento de inauguración de 2024, con el senador estatal Dave Cortese, la directora de la Oficina de Vivienda de Apoyo del Condado de Santa Clara, Consuelo Hernández, y el consultor de vivienda asequible Matt Huerta, moderado por la directora ejecutiva de Working Partnerships USA, María. Noel Fernández.
La BAHFA tiene previsto aprobar el texto de la emisión de bonos para su inclusión en la papeleta electoral el 26 de junio. El condado de Santa Clara podría recibir hasta 2 millones de dólares procedentes de la emisión de bonos regional propuesta, según las estimaciones.
Huerta dijo durante el panel que una fuente de financiamiento de esa escala ayudaría inmediatamente a financiar docenas de proyectos más, en comparación con la competencia existente por financiamiento.
"Si podemos tener una nueva fuente de financiación sólida, significativa y flexible, esto podría cambiar las reglas del juego", afirmó.
El condado ha estado utilizando la Medida A, una emisión de bonos de 950 millones de dólares aprobada por los votantes en 2016, para financiar proyectos de vivienda asequible. Hernández declaró anteriormente a San José Spotlight que la Medida A ayudó a financiar más de 6,000 viviendas asequibles en todo el condado, aunque los fondos provenientes de esta medida se agotarán a finales de 2024.
El condado de Santa Clara necesita 128,773 viviendas nuevas en todas sus ciudades y áreas no incorporadas para el año 2031, de las cuales 72,848 deben ser asequibles, es decir, con un precio inferior al 120% del ingreso medio de la zona. En 2023, el ingreso medio de una familia de cuatro personas en el condado de Santa Clara era de 181,300 dólares.
Hernández dijo durante el panel que el condado está trabajando en una variedad de proyectos de vivienda dirigidos a comunidades específicas, incluidos proyectos de uso mixto.
Cortese dijo que el estado no ha sido lo suficientemente ágil a la hora de apoyar la producción de viviendas, pero que el trabajo del condado para acelerar los procesos burocráticos lo hace optimista.
Aunque el bono aún no figura en la boleta electoral, los tres panelistas enfatizaron la importancia de informar a los votantes sobre su existencia. Cortese afirmó que la ajustada aprobación de la Proposición 1 en marzo fue suficiente para demostrar que los votantes probablemente se muestran escépticos ante este tipo de medidas, lo que hace que la campaña sea un desafío.
“Se necesitará empatía por parte de la comunidad y, en este caso, estamos hablando de una comunidad de 101 ciudades y nueve condados”, dijo a San José Spotlight.
Los panelistas señalaron a las organizaciones comunitarias como un importante mecanismo de difusión para informar a los votantes sobre el bono. La directora ejecutiva de SV@Home, Regina Celestin Williams, afirmó que será fundamental que quienes se beneficien del bono puedan colaborar con quienes trabajan para su aprobación, de modo que los canales de información y comunicación sean accesibles para todos.
Susan Ellenberg, presidenta de la Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara, afirmó que, ante el aumento de personas sin hogar en el condado, es fundamental evitar que la gente se quede sin techo mientras se construyen viviendas. Añadió que generar confianza entre los votantes respecto a esta medida será primordial para su aprobación.
“Nos corresponde a nosotros defender que nos estamos moviendo en la dirección correcta y que cuando pedimos a los votantes que gasten más dinero para construir viviendas, puedan confiar en que esta crisis en algún momento llegará a su fin. ”, dijo Ellenberg a San José Spotlight. "A veces es difícil verlo, pero creo que así será".
Puedes contactar con B. Sakura Cannestra en [email protected] o en @SakuCannestra en X, anteriormente conocido como Twitter.
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