El desarrollador de South Bay aumenta la huella de San José

Un importante desarrollador de South Bay planea agregar otro enorme edificio de oficinas cerca del Aeropuerto Internacional San Jose Mineta.

Se planea un edificio de oficinas de cinco pisos y casi 300,000 pies cuadrados para un lote de 4.5 acres en la esquina oeste de las avenidas Coleman y Aviation. Hunter Partners, un brazo de desarrollo de Hunter Properties con sede en Cupertino, en sociedad con el multimillonario John Fisher, quien posee la participación mayoritaria en los San Jose Earthquakes y Oakland Athletics, planean construir el proyecto.

Los funcionarios de la ciudad aprobaron el proyecto en una audiencia del director de planificación el miércoles sin discusión ni comentarios públicos.

La aprobación marca el sello final de la ciudad en una serie de proyectos de la asociación conocida como Coleman Highline, que ya ha construido varios edificios de oficinas y servicios, estructuras de estacionamiento y un hotel al sur del aeropuerto y al lado de PayPal Park, el estadio para el Temblores.

Las estructuras existentes tienen inquilinos de renombre, incluidos casi 800,000 pies cuadrados de espacio arrendado a Roku en cuatro oficinas. Hay alrededor de 660,000 pies cuadrados en un edificio en forma de L originalmente alquilado por Verizon, pero actualmente está subarrendado a la empresa matriz de TikTok, ByteDance.

La última propuesta llevará el área de desarrollo total de Coleman Highline a aproximadamente 2 millones de pies cuadrados cuando esté completa, dijeron fuentes familiarizadas con el proyecto a San José Spotlight.

Inicialmente, los desarrolladores imaginaron avanzar el proyecto lo más rápido posible y comenzar la construcción en 2022 sin un inquilino alineado, dijo Curtis Leigh, director de Hunter Partners, a San José Spotlight.

“Con el mercado cambiando tan drásticamente, no teníamos prisa por obtener nuestro derecho”, dijo Leigh.

Dijo que no está claro cuándo comenzará la construcción.

“El plan no sería comenzar hasta que tengamos un inquilino o hasta que el mercado mejore considerablemente”, dijo.

La aprobación del permiso de desarrollo del sitio de la ciudad es válida por cuatro años, y la ciudad puede aprobar extensiones si así lo solicita el desarrollador.

Una vez iniciada, se espera que la construcción demore unos 15 meses, dijo Leigh.

Póngase en contacto con Joseph Geha en [email protected] or @josephgeha16 en Twitter.