El fideicomiso de tierras de South Bay salva a los residentes del desplazamiento

Durante más de un año después de que Tafhari Siyani Benjamin Franklin se mudara a un complejo de cuatro viviendas en Reed Street en San José, la ropa del veterano de la Marina todavía estaba en contenedores y bolsas. Había visto cómo surgían desarrollos en las cercanías y le preocupaba que la propiedad, hogar de veteranos que antes no tenían hogar, se vendiera a continuación. Si eso sucediera, no podría pagar el alquiler más alto, lo que significaría que seguiría un aviso de desalojo de 30 días.

“¿Adónde voy a ir?” Franklin le dijo a San José Spotlight. “Porque realmente no conozco esta área. yo realmente no ¿Con quién hablo?

Ahora, es posible que Franklin nunca más tenga que preocuparse por quedarse sin hogar.

El Fideicomiso de Tierras Comunitarias de South Bay hará un pago inicial en la propiedad de Reed Street después de alcanzar su meta de recaudación de fondos de $500,000. La colorida casa de cuatro unidades será la primera propiedad comprada por un fideicomiso de tierras comunitarias en San José.

Los fideicomisos de tierras comunitarias son organizaciones sin fines de lucro controladas por residentes que tienen como objetivo desmercantilizar o sacar viviendas del mercado abierto y colocarlas en un fideicomiso de tierras durante 100 años. Entonces no se puede vender sin la aprobación de todos los residentes.

Fideicomiso de Tierras Comunitarias de South Bay puso en marcha en 2019 cuando tres grupos comunitarios se unieron para crear la organización sin fines de lucro. El hito, anunciado la semana pasada por la organización, siguió a una recaudación de fondos de cinco meses que recibió el apoyo de casi 90 donantes. Las donaciones oscilaron entre $ 5 y $ 360,000.

Jocelin Hernandez, miembro fundador y tesorero del South Bay Community Land Trust, le dijo a San José Spotlight la financiación ha sido el mayor problema del grupo.

Lo que funcionó para la recaudación de fondos de Reed Street fue presentar el concepto de “organizar la solidaridad de clase”, dijo Hernández.

“En lugar de pedir dinero a los inquilinos que apenas pueden pagar el alquiler, comenzamos a acercarnos a la riqueza que vemos en Silicon Valley con el mensaje de economía restaurativa (y) solidaridad entre clases”, dijo Hernández.

La ciudad apoya los esfuerzos y planes del fideicomiso de tierras para aumentar los fondos para la adquisición y rehabilitación de tierras de $ 5 millones a $ 25 millones, dijo a San José Spotlight el portavoz del Departamento de Vivienda de San José, Jeff Scott. Se espera que esos fondos estén disponibles este otoño.

“Es emocionante ver el éxito de recaudación de fondos del fideicomiso de tierras”, dijo Scott. “Los fideicomisos de tierras comunitarias son un modelo valioso basado en la comunidad que puede ayudar a reducir el desplazamiento de los hogares de bajos ingresos, brindar a las familias y a los individuos una participación significativa en su vivienda y potencialmente crear oportunidades para ser propietarios de una vivienda”.

El condado de Santa Clara carece de un enfoque basado en la comunidad para la vivienda asequible, y los modelos a menor escala tienen más flexibilidad que los desarrollos a gran escala, dijo Mathew Reed, director de políticas de SV@Home.

"Lo que están haciendo es tomar una propiedad a precio de mercado y convertirla en una propiedad asequible que sea asequible a largo plazo", dijo Reed a San José Spotlight. "Es diferente. Es sensible a la comunidad”.

En cuanto a Franklin, se ha sentido inspirado por los esfuerzos del fideicomiso de tierras para mantenerlo alojado permanentemente en Reed Street. Es la primera vez que Franklin, quien sirvió en la Marina de 1995 a 2002, recuerda tener un lugar propio. En la casa, los residentes se cuidan unos a otros, comparten comida y crean un sentido de comunidad.

Ahora, está ayudando al fideicomiso de tierras asistiendo a marchas y organizándose contra el desplazamiento de los residentes de mucho tiempo.

“Vienen aquí para echar a la gente porque no son dueños de su propia casa”, dijo Franklin. “Estás quitando comunidades. Luchemos por eso”.

Póngase en contacto con Eric He en [email protected] o @erichejourno en Twitter.