Staedler: financiación de viviendas asequibles para todos

Mientras Silicon Valley hace un esfuerzo continuo para construir viviendas asequibles, un nuevo obstáculo aparentemente surgió de la nada.

California cambió su sistema de puntuación de asignación para decidir quién recibe la asignación de fondos del Comité de Asignación de Límite de Deuda de California (CDLAC). Se suponía que debía crear un proceso más simplificado, en cambio, redujo la cantidad que recibe el Área de la Bahía.

San José, Oakland y San Francisco no pudieron recibir asignaciones de fondos en la primera ronda de este año. Veamos las cifras de lo que está en juego: se denegaron 1,600 unidades para residentes de bajos ingresos y sin hogar y más de 1,400 que deberían poder obtener fondos están cambiando a finales de este año.

Felicitaciones al alcalde Sam Liccardo por presionar al estado para que aumente la asignación del Área de la Bahía del 17% al 24%. Necesitamos plantar cara a Sacramento y exigir que se tomen medidas inmediatas. Este es el mismo grupo de legisladores que criticó cualquier legislación de vivienda importante el año pasado y disminuyó cualquier esperanza real de que hicieran su trabajo este año. No aceptaré los comentarios mansos y apacibles de nuestros funcionarios electos en Sacramento de que tenían "preocupaciones importantes". Necesitan hacer algo en una sesión de emergencia.

En lugar de solo aceptar 121 solicitudes y solo otorgar 46, mi sugerencia es que otorguemos las 121. El estado de California necesita tomar todas las solicitudes que cumplan con un umbral mínimo y financiarlas. El costo de la inacción está pasando factura a nuestras comunidades locales.

Si los desarrolladores de viviendas asequibles se toman el tiempo para armar proyectos, California debe garantizar que no se quedarán con la bolsa en la adquisición de terrenos y los costos de pre-desarrollo.

Adoptar un enfoque de esperar y ver para dejar que los problemas de nivel de crisis se calmen a fuego lento es la norma de Sacramento.

Mire el Departamento de Desarrollo de Empleo del estado de California. Los desafíos con el pago de las prestaciones por desempleo no parecen tener una luz al final de un túnel de horrores.

No quiero ver a California reunirse con el liderazgo de la ciudad del Área de la Bahía a mitad de camino por un momento y luego volver a la normalidad. Quiero que el estado de California ponga los recursos a disposición de todos los proyectos de viviendas asequibles legítimos y razonables. Esa es la única forma en que podemos empezar a hacer mella en la tragedia de la vivienda que estamos soportando.

El columnista de Spotlight de San José, Bob Staedler, es director de Silicon Valley Synergy, una firma consultora de desarrollo y uso de la tierra con sede en San José. Sus columnas aparecen cada primer lunes del mes. Póngase en contacto con Bob en [email protected] o sigue a @BobStaedler en Twitter.