Staedler: SB 50 es derrotado; se necesita liderazgo ahora más que nunca

Uno de los caminos necesarios para la recuperación de la tragedia de la vivienda de California golpeó otro muro legislativo.

El Proyecto de Ley 50 del Senado, redactado por el senador Scott Wiener, no obtuvo suficientes votos la semana pasada. En resumen, la intención de SB 50 era deshacer las políticas de vivienda de viviendas unifamiliares y la expansión suburbana durante décadas de California al inducir el desarrollo cerca de los centros de tránsito y trabajo.

La retórica armada de los NIMBY ha dado la vuelta al argumento. Vilipendiar a los promotores inmobiliarios, a los defensores de la vivienda y al senador Scott Wiener no es la forma de resolver este problema. Necesitamos unirnos y encontrar la solución adecuada a esta tragedia. La verdad del asunto es que necesitamos todo tipo de vivienda: para personas sin hogar, asequible, veterano, intermedio perdido, maestro, tasa de mercado y todo lo demás. Tenemos que adelantarnos a toda velocidad.

Creo que la industria de la vivienda de California y los desarrolladores de viviendas asequibles tienen la capacidad de crear unidades que albergarán a nuestra comunidad diversa si eliminamos las barreras de desarrollo artificiales. Las excusas por las que las ciudades de California no están construyendo lo suficiente, junto con las barreras de zonificación municipal, han existido durante tanto tiempo que han sido aceptadas como doctrinas inmutables. Estos van desde afirmar que los proyectos no son "viables y sostenibles" hasta exigir un "crecimiento sensato".

Si sigue repitiendo las excusas falsas, la comunidad las acepta como objeciones racionales de que la vivienda debe construirse en otro lugar. Es falso y frustrante que una región tan altamente educada pueda permitir que esto suceda.

Otra parte frustrante de este atolladero es la nueva retórica de NIMBY que se envía a través de campañas de desinformación en las redes sociales sobre por qué la SB 50 y el desarrollo de viviendas en general es malo. Ciertos grupos se han burlado de la SB 50 por estar impulsada por el pánico y la mala información. Livable California cuenta con aliados que afirman que SB 50 es un experimento politizado en "Terapia de zonas de choque".

También reclutaron defensores de la justicia social para reforzar su caso. Su argumento en contra de la construcción de viviendas cerca del tránsito, que el problema real es la especulación inmobiliaria y las unidades de vivienda vacías, no es un argumento racional. El desplazamiento es un problema con el que todas las ciudades deben lidiar, pero detener todo desarrollo razonable hasta que se resuelva solo empeorará las cosas.

Estos grupos se oponen a las corporaciones y a las almas valientes que intentan encontrar una solución, pero cuando se les presiona, no dan un paso al frente y proponen formas de mejorar la legislación propuesta.

El principal desequilibrio entre la oferta y la demanda debe abordarse lo antes posible, o solo continuará saliendo de control. Estamos en una encrucijada que requiere un liderazgo abierto del gobernador Gavin Newsom y del presidente provisional del Senado, Toni Atkins.

Deben aprobar una importante legislación de vivienda en 2020. Según el comunicado de prensa del 8 de enero de Newsom, él "propuso más de $ 1 mil millones en nuevas iniciativas directas que crean oportunidades de vivienda para personas sin hogar".

Esto es genial, pero será inútil a menos que tengamos sitios para construir esa vivienda. La legislación propuesta este año debe ser real y factible sin darles a las ciudades malas protagonistas de California una excusa para no construir las viviendas necesarias de inmediato.

Hay un viejo dicho en la política que dice que "la demora es la negación" y que estamos viviendo en el statu quo de la demora y en un estado de negación que debe cambiarse lo antes posible.

El columnista de Spotlight de San José, Bob Staedler, es director de Silicon Valley Synergy, una firma consultora de desarrollo y uso de la tierra con sede en San José. Sus columnas aparecen cada primer lunes del mes. Póngase en contacto con Bob en [email protected] o sigue a @BobStaedler en Twitter.