Un nuevo desarrollo de viviendas está un paso más cerca de transformar la esquina de una importante calle de Sunnyvale que alberga un lote de venta de automóviles.
La Comisión de Planificación de Sunnyvale votó unánimemente el lunes para permitir que De Anza Properties y los propietarios transformen su proyecto de 111 viviendas en una combinación de aproximadamente 85 condominios propios y 25 apartamentos en alquiler. Los comisionados ya aprobaron los planos del proyecto en 2024, que incluyen un edificio de 7 pisos con 31,361 pies cuadrados de espacio comercial ubicado en los números 1104 y 1124 de W. El Camino Real. De Anza Properties tuvo que volver a la comisión para convertir la mayoría de los apartamentos en condominios debido a problemas de financiamiento. El desarrollo de 3.56 acres es uno de los primeros en revisarse recientemente con una combinación de viviendas propias y de alquiler.
El desarrollo también incluye planes para cinco viviendas unifamiliares. Demolería 25,232 pies cuadrados de espacio comercial, incluyendo el aparcamiento existente. El proyecto contribuirá a la visión de la vía principal para los próximos 20 a 30 años, según el plan de 2022. El camino real plan específico.
La vicepresidenta de la Comisión de Planificación, Neela Shukla, apoyó el cambio debido a la singular división entre viviendas de alquiler y de propiedad. Afirmó que representa una oportunidad para que la ciudad diversifique su oferta de vivienda, aunque el promotor podría convertir los apartamentos restantes en condominios.
“Estoy muy contento de que estemos haciendo de esto un modelo, el primer proyecto en la ciudad que cuenta con unidades de alquiler y… unidades representativas de los propietarios”, dijo Shukla en la reunión.
De Anza Properties también solicitó pagar una cuota compensatoria al Fondo de Vivienda y Mitigación de la ciudad, en lugar de destinar el 15% de su proyecto a viviendas asequibles según los requisitos municipales. El fondo cuenta con $30 millones, según funcionarios municipales, y puede utilizarse para impulsar iniciativas de vivienda asequible. De Anza Properties aportaría aproximadamente $17 millones al fondo. El Ayuntamiento debe aprobar la solicitud antes de que el proyecto avance.
De Anza Properties ha estado trabajando en el Desarrollo Durante años. John Vidovich, director de la empresa, afirmó que los cambios son necesarios para garantizar la viabilidad fiscal del proyecto en un mercado cambiante.
“Ha llevado muchísimo tiempo, y nos gustaría ponerlo en marcha”, dijo Vidovich en la reunión. “Va a ser muy, muy difícil. Son grandes condominios, y espero que eso satisfaga la necesidad de las familias”.
El proyecto se sumará al parque de viviendas de Sunnyvale en un terreno que se ha utilizado como lote de venta de autos nuevos y usados desde 1964, según documentos municipales. Sunnyvale debe construir al menos... Hogares xnumx para 2031, para cumplir con los mandatos estatales de vivienda, 6,709 de los cuales deben ser asequibles.
Gail Rubino, residente y miembro del grupo de defensa Livable Sunnyvale, se alegra de que la comisión de planificación haya aprobado el cambio. Afirmó que podría facilitar la transición de los residentes del alquiler a la propiedad si la promotora convierte los apartamentos restantes en condominios.
“Cuanta más gente tenga cosas, mejor”, declaró a San José Spotlight. “Esta es una gran oportunidad para que la gente tenga cosas de forma incidental”.
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