Sunnyvale ha encontrado el secreto del éxito del centro

Sunnyvale ha encontrado el modelo para crear un centro próspero.

Las autoridades han encontrado la manera de equilibrar el comercio minorista, la vivienda y las oficinas en el centro de la ciudad, incluso con un ambicioso plan para construir casi un millón de pies cuadrados de nuevo espacio para oficinas en el centro. Sunnyvale confía en atraer empresas con su fórmula de vivir, trabajar y disfrutar del ocio en el centro .

La concejala del Distrito 2, Alysa Cisneros, quien representa al centro, dijo que escuchó inquietudes sobre el espacio de oficinas durante su construcción, pero no le sorprende que se llene. Aseguró que las nuevas oficinas, viviendas y comercios se complementarán entre sí.

“Estamos construyendo y desarrollando una diversidad de tipos de edificación, y estamos construyendo las viviendas necesarias para sostenerlo”, declaró Cisneros a San José Spotlight. “En otras ciudades existe mucha ansiedad por construir muchas viviendas en el centro o muchas oficinas, porque se percibe como un riesgo real. Nosotros tenemos éxito porque comprendemos la interconexión de todo esto”.

Según el análisis de mercado del segundo trimestre de 2025 de Cushman and Wakefield , la tasa de desocupación de oficinas del 18 % en Sunnyvale demuestra que el plan está funcionando. Entre las ciudades vecinas que reportan mayores tasas de desocupación se encuentran Santa Clara, con un 21.9 %, y Mountain View, con un 30.5 %.

El centro de Sunnyvale ha experimentado una transformación radical en las últimas décadas, tras la demolición del centro comercial Sunnyvale Town Center, que permanecía prácticamente vacío, a mediados de la década de 2000. Un consorcio de promotores e inversores conocido como Cityline está rehabilitando el terreno de 36 acres, que también incluye cientos de nuevos apartamentos y más espacio comercial.

Heather Gerlach, fundadora de la firma de marketing MDR Consulting con Cityline, afirmó que el proyecto ha recibido atención de empresas, residentes y turistas interesados. Gerlach organiza eventos comunitarios organizados por Cityline, lo que, según ella, capta la atención de los posibles inquilinos de oficinas.

“Existe un concepto llamado "esposas doradas", donde las oficinas tienen estas comodidades dentro, pero tu jefe está encima de ti y no puedes salir”, dijo Gerlach a San José Spotlight. “Tener una comunidad donde la oficina está separada, pero con diferentes comodidades a su alrededor, es perfecto para quienes buscan espacio”.

Dos empresas atraídas por el centro de la ciudad son Databricks, una plataforma de inteligencia de datos de IA, y la empresa de ciberseguridad que cotiza en bolsa Crowdstrike.

Databricks se mudará a una oficina de 305,000 pies cuadrados en 200 Washington Ave. John Rupert, director senior de desarrollo en Hunter Properties con Cityline, dijo que la compañía está trabajando en los toques finales y planea ocupar el espacio el próximo año.

“El alquiler de oficinas ha sido un desafío en toda el Área de la Bahía tras la pandemia”, declaró Rupert a San José Spotlight. “Sin embargo, siempre creímos que el entorno de uso mixto y las comodidades de primera clase que ofrecemos en Cityline nos ayudarían a salir adelante, y así ha sido”.

El centro de Sunnyvale ya está rodeado de vecindarios, donde los locales visitar regularmente histórica avenida Murphy.Mike Johnson, director ejecutivo de la Asociación del Centro de Sunnyvale, afirmó que decenas de empresas de primer nivel tienen presencia en la ciudad, por lo que existe una gran demanda de espacios de oficina. Si bien hubo una pausa durante la pandemia de COVID-19, Johnson afirmó que la reputación de la ciudad por su seguridad y servicios sigue atrayendo interés.

Johnson dijo que el centro de la ciudad pronto tendrá un “ciclo” completo de clientes, con trabajadores de oficina visitando negocios durante el día y residentes visitando negocios por la noche.

“Muchas empresas dudaban en arrendar propiedades durante (la pandemia), pero ahora estamos superando ese umbral”, dijo Johnson a San José Spotlight.

Comuníquese con B. Sakura Cannestra en [email protected] o @SakuCannestra en X.