A medida que San José y Silicon Valley emergen aún más de los efectos de la pandemia, el desarrollo de proyectos importantes continúa avanzando en toda la región.
Estos son algunos de los desarrollos y políticas notables a tener en cuenta en 2023:
Proyecto Downtown West de Google
Un espacio para hacer una pausa, reflexionar y reconectarse en privado. mayor desarrollon la historia de San José, el proyecto Downtown West de 80 acres de Google finalmente está en marcha cerca de la estación Diridon. El trabajo en el proyecto propuesto por primera vez en 2019 se acelerará en 2023.
El proyecto podría tardar alrededor de una década en completarse. Cuando esté completamente construido, se espera que acomode a 25,000 7.3 trabajadores en 4,000 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas. Los planes también contemplan la adición de 1,000 viviendas, de las cuales unas XNUMX tendrán precio por debajo de la tasa de mercado, contribuyendo a la creciente necesidad de la ciudad de casas asequibles. El desarrollo incluirá 15 acres de parques, un gran centro comunitario y su propia microrred.
Un grupo comunitario de 13 residentes ayudará a decidir cómo repartir $ 155 millones en fondos Google está proporcionando con la esperanza de frenar el desplazamiento del proyecto.
Vivienda planificada en el norte de San José
Los líderes de San José aprobaron un acuerdo con el condado de Santa Clara este mes, poner fin a una disputa legal de una década que ha impedido que San José persiga cualquier desarrollo de viviendas en el parte norte de la ciudad.
Se prevén hasta 24,000 viviendas en esta parte de la ciudad, con planes para requerir que alrededor del 20% de la construcción tenga un precio asequible para las personas de bajos ingresos en la región. La vivienda estará más cerca de las principales empresas tecnológicas como Google, Microsoft, Amazon y Arista Networks con puestos de avanzada en el área.
"Espero que vea mucha actividad relativamente pronto, lo cual es tremendamente importante", dijo anteriormente Mathew Reed, director de políticas de SV@Home, a San José Spotlight.
La marcha de BART por el centro de San José interrumpe a propietarios e inquilinos
El proyecto BART del centro de San José, planificado desde hace mucho tiempo por VTA, está avanzando, al igual que el trabajo de la agencia de transporte público para hacerse cargo de propiedades privadas a través de dominio eminente para dar paso al desarrollo.
La junta directiva de VTA votó a principios de este mes para buscar la compra forzosa de propietarios e inquilinos residenciales y comerciales de dos edificios en East Santa Clara Street, incluida la ubicación céntrica de Panadería mexico, y ENSO Bar y Club Nocturno.
"Pueden hacer esto, pueden hacer aquello, pero el nivel de confianza es realmente cero", dijo anteriormente Muhammad Umer, uno de los inquilinos residenciales, a San José Spotlight. “El dinero no es la solución para nuestras dificultades”.
Justo al final de la calle, un rascacielos desarrollo de torres residenciales ha sido aprobado por la ciudad, pero es posible que nunca se materialice debido a los planes de VTA para una entrada a la estación y otros equipos subterráneos en el sitio.
Breeze of Innovation aún está lejos
Incluso después juntando $170,000 en una recaudación de fondos reciente y compromisos previos de alrededor de $3 millones, el monumento y proyecto de arte histórico llamado Brisa de innovación Todavía podría estar a años de convertirse en una realidad. Las estimaciones iniciales fijaron el costo de la estructura hecha de cientos de varillas eléctricas en aproximadamente 100 millones de dólares.
Los organizadores del proyecto proponen trasladar su ubicación planificada de Arena Green en el centro a Plaza de Cesar Chavez. Los partidarios, incluida la familia Chávez, dicen que el proyecto serviría como un importante destino en la ciudad y atraería a miles de visitantes. Algunos grupos ambientalistas expresaron su preocupación sobre cómo la ubicación anterior de la estructura podría afectar la vida silvestre en Arena Green, ubicada cerca del Parque del Río Guadalupe. Otros han dicho que el proyecto será un monstruosidad derrochadora.
El teatro del este de San José aparece a la vista
Como parte de una gran proyecto de remodelación a lo largo de Alum Rock Avenue, se planea un teatro frente a Mexican Heritage Plaza, una extensión de la Escuela de Artes y Cultura. El espacio proporcionará un lugar para producciones teatrales, danza y música en vivo, así como eventos comunitarios, fiestas y bodas.
"La única forma de garantizar que los bienes de la comunidad permanezcan en manos de la comunidad es hacer grandes movimientos como este", dijo anteriormente a San José Spotlight Jessica Paz-Cedillos, codirectora ejecutiva de la Escuela de Artes y Cultura.
Un espacio para hacer una pausa, reflexionar y reconectarse en privado. teatro de 6,700 pies cuadrados incluirá 200 asientos, una cafetería y un centro de bienestar. Recibió la aprobación de la ciudad en el otoño y se espera que finalice la construcción a fines de 2023 o principios de 2024.
Proyecto de $ 8 mil millones de Santa Clara
Después de anunciar los planes para abrir camino este año, el desarrollo relacionado con Santa Clara de $ 8 mil millones parece estar todavía en espera.
Uno de los desafíos que enfrentó el desarrollo proviene de un sindicato regional de pintores que solicitó al Departamento de Relaciones Industriales del estado determinar si el proyecto se considera un proyecto de obras públicas y, por lo tanto, debe pagar los salarios prevalecientes. En una decisión de finales de noviembre, el estado determinó que el proyecto recibió subsidios públicos y debe pagar los salarios vigentes a los trabajadores.
Relacionado tiene la intención de apelar la decisión.
San José Spotlight reveló en septiembre que la alcaldesa de Santa Clara, Lisa Gillmor escribió una carta al gobernador Gavin Newsom a principios de año defendiendo que Related no debería tener que pagar el salario prevaleciente en el proyecto.
Meses después de que Gillmor enviara la carta a Newsom, Related formó un comité de campaña y lo financio con $250,000 para ayudar a Gillmor ganar la reelección contra el concejal Anthony Becker.
Tierra en disputa de Coyote Valley
Aproximadamente un año después de que el Concejo Municipal de San José tomara medidas para proteger más de 300 acres de tierra de Coyote Valley del desarrollo de almacenes de distribución, varios propietarios están proponiendo una instalación de transmisión de electricidad o sistema de almacenamiento en aproximadamente 128 acres.
Los planes preliminares podrían enfrentar las metas de la ciudad y el estado de lograr un fuente de alimentación neutra en carbono contra el trabajo en curso para preservar el espacio abierto para la vida silvestre, el control de inundaciones y la seguridad del suministro de agua.
Torres de gran altura en el centro
Varios proyectos importantes de gran altura obtuvieron luz verde de los líderes de San José en 2022, y algunos podrían comenzar en 2023.
Catalizador Urbano obtuvo la aprobación para un desarrollo de dos torres llamado Icon/Echo cerca del Ayuntamiento de San José. La torre Echo de 27 pisos contendrá 415 apartamentos y tendrá una altura de 267 pies, mientras que Icon de 282 pies de altura será una torre comercial de 24 pisos con aproximadamente 525,000 pies cuadrados de oficinas y hasta 8,500 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
Cerca de allí, el desarrollador canadiense Westbank recibió autorización para seguir adelante con un torre de lujo de 30 pisos, incluyendo 540 residencias en 409 y 425 S. Second St. en la esquina de San Salvador Street.
El Ayuntamiento de San José en noviembre volvió a extender su oferta de vivienda asequible programa de exención de tarifas y reducción de impuestos para desarrolladores de gran altura en el centro de la ciudad, con la esperanza de fomentar viviendas más densas allí.
Mínimos de estacionamiento descartados
Los líderes de San José votaron en diciembre para eliminar oficialmente los requisitos mínimos de estacionamiento para nuevos desarrollos en toda la ciudad, tomando medidas finales sobre una idea que se planteó. más de un año. La acción de la ciudad se produjo en breve. después de que el estado promulgó leyes que eliminan los mínimos de estacionamiento en la mitad–milla de las principales líneas de transporte público.
West San Jose obteniendo cientos de condominios
Se acerca un auge de la construcción en el oeste de San José, y es probable que el proyecto Stevens Creek Promenade comience a funcionar en 2023. El desarrollo desde Miramar Capital reemplazará algunos edificios comerciales en 4300 Stevens Creek Boulevard con casi 600 condominios y cientos de habitaciones de hotel.
No muy lejos en South Winchester Boulevard, el desarrollador Adam Askari obtuvo la aprobación para 70 condominios, al lado de un sitio donde previamente fue aprobado para un desarrollo de tamaño similar.
Más adelante, el grupo de desarrollo de Askari seguirá adelante con planes para una Hotel de 119 habitaciones que generó polémica entre los vecinos.
Póngase en contacto con Joseph Geha en [email protected] or @josephgeha16 en Twitter.
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