Tonkel: en la votación de la Ley Ellis, debemos proteger, preservar, producir

Aquí en Silicon Valley, estamos en medio de una vivienda asequible y una crisis de desplazamiento y es hora de que actuemos como tal. Organizamos debates sobre la prevención del desplazamiento y hablamos sobre el valor de preservar viviendas asequibles, pero entre bastidores, nuestros líderes se están moviendo para destripar nuestra política de preservación de viviendas asequibles más importante, la Ordenanza de la Ley Ellis, que fue previamente debilitada por el Ayuntamiento en 2018.

En nuestra ciudad, los apartamentos con renta controlada se encuentran entre las únicas opciones asequibles para familias de ingresos bajos y moderados, con una renta promedio que muchos aún pueden pagar, $ 169 menos por mes. Es una contradicción promover la demolición de estas casas y afirmar que la ciudad está haciendo todo lo posible para proteger a los residentes y preservar las viviendas asequibles.

La Ley Ellis original de San José requería que los desarrolladores que derribaron viviendas con renta estabilizada las reemplazaran bajo control de renta para desincentivar la demolición de viviendas asequibles y el desalojo de familias. Al mencionar nuevamente Ellis Act, el mensaje es claro para los desarrolladores: su opción más lucrativa es derribar las únicas viviendas asequibles que tenemos cuando los residentes de San José ya están luchando por sobrevivir.

Estas familias son nuestros maestros, propietarios de pequeñas empresas y trabajadores sociales, desproporcionadamente hogares liderados por mujeres y familias de color. Incentivar la demolición de viviendas asequibles con renta controlada de las que dependen muchas familias de bajos ingresos no es la forma correcta de cumplir con nuestros objetivos de vivienda cuando los apartamentos 40,000 rentables y controlados por renta superan con creces las unidades de vivienda asequible restringidas por escritura en nuestra ciudad.

Esta política tendrá un gran impacto en el Distrito 6. Cuarenta y nueve por ciento de los residentes del Distrito 6 están alquilando y de ellos, 52% son renta cargada ya. Los valores de las propiedades en San José se han cuadruplicado desde 1995, mientras que los salarios de los inquilinos de San José han caído en el mismo período de tiempo. Cuarenta y uno por ciento de los hogares de inquilinos en el distrito ganan menos de $ 50,000 por año. Estos hechos no respaldan la reducción de los requisitos de la Ley Ellis, al igual que no respaldan la decisión 2017 del consejo de establecer el control de alquileres en 5% por año.

Fue una decisión con la que muchos miembros del consejo y el personal de la ciudad no estuvieron de acuerdo, presionando por vincular los aumentos al índice de inflación.

Esto es lo que sucede cuando la política está más obsesionada con los resultados de los desarrolladores que con la protección de las familias trabajadoras. Estamos a miles de unidades por debajo de nuestras metas de vivienda asequible, pero enviamos millones de dólares en incentivos a los desarrolladores. Al final del día, alguien va a pagar por el impacto de estas políticas en nuestro mercado inmobiliario: somos nosotros, los contribuyentes o los desarrolladores. Es hora de poner las necesidades de nuestra comunidad en primer lugar para asegurarnos de preservar y producir las viviendas asequibles que necesitamos.

Necesitamos líderes que entiendan que las familias están luchando y que hacen que proteger a los residentes de San José sea una prioridad.

Es por eso que estoy tan agradecido de haber recibido el respaldo exclusivo del Consejo Laboral de South Bay y de contar con el respaldo de muchos de los miembros de nuestra junta escolar local, incluidos Brian Wheatley, Maimona Afzal Berta, Jorge Pacheco Jr. y Richard Nguyen, entre muchos otros. porque confían en mí para ayudar a las familias trabajadoras a permitirse quedarse en San José.

Dice el dicho; reducir primero, reutilizar segundo y reciclar tercero. Para la vivienda, debemos proteger, preservar y luego producir. No de la otra manera.

Jake Tonkel es ingeniero biomédico y candidato al Consejo de la Ciudad de San José que se postula en el Distrito 6, que cubre a Willow Glen y Rose Garden.