Uber listo para debutar en South Bay con un gran contrato de arrendamiento con Sunnyvale

Apenas un mes después de su salida a bolsa, Uber Technologies Inc. hará su gran entrada a South Bay a través de un importante contrato de arrendamiento en una parte cada vez mayor del centro de Sunnyvale.

La compañía de viajes compartidos con sede en San Francisco está programada para tomar dos edificios de cinco pisos, en 190 y 200 Mathilda Place, con un total de aproximadamente 290,000 pies cuadrados en total, según una fuente con conocimiento directo del acuerdo. Los expertos de la industria han dicho durante meses que Uber está buscando trasladar su oficina existente de Palo Alto en Stanford Research Park, a South Bay, ya que parece crecer.

Uber en 2016 firmó un subarriendo con VMWare para 140,000 pies cuadrados en 900 Arastradero Road en el parque de investigación, según el informe de San Francisco Business Times en el momento.

“La mayoría de los inquilinos, cuando alquilo espacio en Sunnyvale… son inquilinos de Mountain View y Palo Alto que no pueden encontrar espacio”, dijo Dave Sandlin, vicepresidente ejecutivo de la corredora Colliers International. "Nuestro mercado [en Sunnyvale] ofrece todo lo que tienen esos mercados, además de espacio de expansión".

A principios de este año, Uber estaba considerando arrendar los edificios a lo largo de Mathilda Place o unirse a otras grandes empresas tecnológicas, incluidas Synopsys y Proofpoint Inc., que han alquilado edificios en Newport Beach. Irvine Cos. 49.5 acres, 1.47 millones de pies cuadrados de desarrollo Pathline Parken Peery Park de Sunnyvale, cerca del centro, según fuentes con conocimiento de las negociaciones.

Sandlin dijo que no le sorprende que Uber haya optado por arrendar los edificios en el centro de Sunnyvale, en parte porque están más cerca de la estación Caltrain, pero también debido al momento en que Uber planea mudarse.

“El requisito de Uber era aproximadamente de 200,000 pies cuadrados ahora y 200,000 pies cuadrados dentro de dos años”, dijo Sandlin. “Con la actividad que está sucediendo alrededor de Peery Park y la demanda, Irvine de manera realista no diría 'Está bien, voy a darte 200,000 pies cuadrados ahora y voy a esperar un edificio para dos años a partir de ahora '”.

El edificio en 190 Mathilda Place es donde Broadcom Inc. una vez tuvo una oficina antes de que una gran cantidad de despidos el año pasado hicieran que la compañía redujera su huella local. Ese edificio abarca 133,966 pies cuadrados y está disponible en el corto plazo.

Mientras tanto, 200 Mathilda Place, que mide aproximadamente 156,960 pies cuadrados, actualmente está ocupado por Nokia Corp. Sin embargo, el gigante finlandés de telecomunicaciones y electrónica el año pasado pre-alquiló un nuevo edificio en el cercano Peery Park de Sunnyvale, donde planea consolidar algunos de sus oficinas locales en los próximos años.

Un representante de Uber el viernes no proporcionó comentarios inmediatos sobre el arrendamiento y la mudanza planificada, pero esta historia se actualizará cuando la empresa responda o si la responde.

Las nuevas oficinas de Uber se encuentran adyacentes a donde un grupo de desarrollo conjunto llamado STC Venture, compuesto por Sares Regis del norte de California, Hunter Storm y JP Morgan Asset Management, está construyendo un nuevo proyecto de uso mixto llamado CityLine Sunnyvale.

Cuando esté completo, CityLine Sunnyvale traerá al centro de la ciudad sobre nuevas unidades residenciales de 1,000, varios edificios de oficinas nuevos y locales comerciales, incluyendo Whole Foods y un AMC Theater que casi colinda con la estación Sunnyvale Caltrain.

David Churton de la corredora JLL representó a Uber en el acuerdo. Jeff Houston de CBRE y Steve Horton de Cushman & Wakefield representaron al dueño de la propiedad, un fondo conocido como SPF Mathilda LLC, en la transacción de arrendamiento.

Póngase en contacto con Janice Bitters en [email protected] o sigue a @JaniceBitters en Twitter.