Capitalista de riesgo que lleva el verde al centro de San José
El edificio del Banco de Italia en el centro de San José, uno de los proyectos de Gary Dillabough. Foto de Lloyd Alaban.

El edificio del Banco de Italia de 96 años en el centro de San José es una de las estructuras más reconocibles de la zona, una reliquia de la arquitectura renacentista en medio de los rascacielos modernos.

Pronto, promotor inmobiliario de capital riesgo Gary Dillabough, 58, agregará una serie de jardines colgantes a la fachada del edificio.

"Esperamos aprovechar las experiencias y traer algo de ese ojo de diseño a San José", dijo Dillabough.

Gary Dillabough. Foto cortesía de Joint Venture Silicon Valley.

El martes, Dillabough se dirigió a una mesa redonda organizada por Joint Venture Silicon Valley sobre el futuro del centro de la ciudad, incluidos los desarrollos que él y su socio comercial Jeff Arrillaga compraron en la última década.

“Está claro que la ciudad está preparada para un cambio de imagen importante. Gary Dillabough es el corazón y el centro de todo eso ”, dijo Russ Hancock, presidente y director ejecutivo de Joint Venture Silicon Valley. "Su pasión es la comunidad".

Dillabough, ex vicepresidente de eBay, compró varios desarrollos del centro a lo largo de los años, y en 2019 se hizo con Propiedades 21 a través de su firma Comunidad Urbana por más de $ 300 millones. Eso es tanto como el de Google Centro oeste proyecto.

Dijo que su objetivo es integrar la arquitectura ecológica, la vivienda y los edificios sostenibles en San José, que es un automóvil pesado, mezclando arte y espacio público. Los planes también han hecho esfuerzos para preservar algunos de los aspectos históricos del desarrollo, algo que la concejal de Mountain View y ex planificadora de la ciudad de San José, Alison Hicks, elogió.

"Algunas personas piensan que compiten entre sí, pero creo que se complementan", dijo Hicks sobre la preservación histórica con edificios modernos. "No solo estamos tirando la ciudad y comenzando de nuevo".

En los últimos años, Urban Community se asoció con un desarrollador inmobiliario con sede en Vancouver Westbank para revitalizar o construir un grupo de cinco rascacielos con enormes jardines colgantes y espacios verdes, incluido el edificio del Banco de Italia y Hábitat del parque, una torre de 20 pisos con 928,000 pies cuadrados de espacio para oficinas, 60,000 pies cuadrados de espacio de expansión del Tech Museum, aproximadamente 8,400 pies cuadrados de tiendas y 482 nuevos espacios de estacionamiento antes conocidos como Museum Place. El proyecto aún está en desarrollo.

Todos los proyectos se encuentran en varias etapas de planificación, pero Dillabough espera que el Ayuntamiento de San José apruebe todos sus proyectos para fin de año.

Park Habitat, un edificio de oficinas propuesto en 180 Park Ave., donde actualmente se encuentra Parkside Hall. Imagen cortesía de la ciudad de San José.

Dillabough está trabajando con varios socios de desarrollo para preparar sus proyectos para comenzar. Él estima que necesitará otros $ 3 mil millones a $ 4 mil millones en inversión.

“Para que las personas se sientan realmente conectadas con San José, será importante permitir que las personas sean dueñas”, dijo Dillabough.

Lo que eso significa, dijo, es imaginar la capacidad de los residentes para poder caminar al trabajo y enviar a sus hijos a la escuela cerca de donde trabajan. Viviendas asequibles, espacios comerciales y residenciales y calles transitables son parte del plan, junto con una huella de carbono más pequeña para los residentes y los proyectos más ecológicos.

Gary Dillabough, segundo por la izquierda. Foto de archivo de Katie Lauer.

El concejal de Santa Clara, Suds Jain, le preguntó a Dillabough sobre viviendas asequibles y cómo planeaba Dillabough tener una construcción más densa para colocar unidades más asequibles en sus proyectos.

"No podemos hacer que ellos (los desarrolladores) hagan ... una mayor densidad porque no se ajusta", dijo Jain sobre el desarrollo en Santa Clara.

Dillabough respondió, esperando que sus proyectos pudieran contener unidades que se encuentran en el rango de ingresos bajos a moderados, o aquellas con un ingreso anual de aproximadamente $ 100,000 a $ 153,000 para una familia de cuatro, según el último informe de la ciudad. cifras de ingresos.

Urban Community está trabajando con varias empresas de uso del suelo, incluida Snider Consulting, para hacer realidad los proyectos. Dillabough dijo el martes que espera completar la mayoría de los proyectos dentro de siete años, con finalización completa dentro de 10 años.

"Si está protegiendo esta ciudad o construyendo esta ciudad y no puede vivir en esta ciudad, hay algo mal en esa ecuación", dijo Dillabough. "Queremos que la gente quiera participar en la construcción y el desarrollo en San José".

Póngase en contacto con Lloyd Alaban en [correo electrónico protegido] o seguir @lloydalaban en Twitter.

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