ACTUALIZACIÓN: Desarrollador lanza propuesta para hotel de 6 pisos en Winchester Boulevard

Un controvertido plan para un hotel de 6 pisos en Winchester Boulevard en San José no avanzará debido a la fuerte oposición de los residentes cercanos.

El martes, los concejales aprobaron por unanimidad la rezonificación de una parcela de 0.69 acres en 1212 S. Winchester Blvd. de desarrollo residencial a comercial, pero rechazó un plan para construir un hotel de 119 habitaciones en la parcela.

La propuesta cumple con la visión de la ciudad para los pueblos urbanos, pero el proyecto no es adecuado para el vecindario, dijo el vicealcalde Chappie Jones.

“Este proyecto ha expuesto una brecha en nuestro (plan general)”, dijo Jones, quien representa el área donde se ubica el vecindario. “Esta es una situación en la que incluso si tienes derecho a hacer algo, (eso) no significa que sea lo correcto”.

El hotel, que habría reemplazado dos edificios comerciales que solían ser casas de un solo piso, se ha enfrentado a la reacción violenta de los residentes cercanos. El dueño de la propiedad, el dentista de San José, el Dr. Adam Askari, le dijo al consejo en la reunión que está dispuesto a volver a la mesa de dibujo.

“Lo que decidimos fue abandonarlo en este momento”, dijo Askari. “Nos reagruparemos y volveremos a hablar con los vecinos”.

Askari dijo que su equipo se reunió con los residentes del vecindario al menos ocho veces para abordar sus inquietudes. Pero los vecinos del hotel propuesto dijeron que las soluciones de Askari, como plantar árboles, no abordaron los problemas. Les preocupa que un hotel de 6 pisos supere a los que viven en el vecindario residencial de un solo piso e invada su privacidad.

“No estamos en contra del desarrollo, el crecimiento o la inversión”, dijo Vince Navarra, presidente de la Asociación de Vecinos de Hamann Park. “Sin embargo, creemos que estos bloques son demasiado pequeños y afectarán a nuestro vecindario de muchas maneras negativas que ni siquiera se han presentado en este momento. ”

Navarra dijo que el hotel aumentaría el tráfico que el vecindario no puede absorber. Agregó que el hotel impactaría la vida cotidiana de los residentes que van a trabajar, la seguridad de los niños que caminan a la escuela a media milla de distancia, así como los peatones y ciclistas a lo largo de Winchester Boulevard.

Winchester Boulevard es una importante arteria de tráfico que atraviesa San José y conecta varias ciudades desde Santa Clara hasta Los Gatos. Varias de sus intersecciones, como Hamilton Avenue y Stevens Creek Boulevard, se congestionan durante las horas pico. Estas intersecciones también delimitan la ubicación del hotel propuesto.

“Los planes muestran que no hay espacio para carriles contra incendios, para estacionamiento adecuado o para los Ubers y Lyfts que van a recoger visitantes en el hotel, (o) para carriles para bicicletas que nos prometieron”, dijo Navarra, y agregó que no beneficia a los residentes y viola elementos del Plan Urban Village de San José.

Aún así, los planes del desarrollador obtuvieron la recomendación del Departamento de Planificación, Construcción y Cumplimiento de Códigos de la ciudad.

“La recomendación del personal para aprobar el proyecto se basa en la consistencia con el plan General y Plan de aldea urbana de Winchester para esta área ”, dijo Cheryl Wessling, portavoz del Departamento de Planificación, Construcción y Cumplimiento de Códigos, a San José Spotlight. “Los hoteles juegan un papel clave en la vitalidad económica de las ciudades y cumplen el propósito de brindar alojamiento a los viajeros”.

Varios desarrolladores se pronunciaron en contra de la decisión del Concejo Municipal en la reunión y dijeron que sentó un precedente que podría disuadir los desarrollos en San José.

“Si se niega un proyecto como este, que cumple completamente con todas las regulaciones de este plan específico, asumo que la mayoría de los demás inversionistas no estarán dispuestos a correr el riesgo de invertir en este vecindario o en cualquier parte de San José”, dijo. Behrouz Soroudi, desarrollador con varias propiedades en San José.

El alcalde Sam Liccardo dijo que solo apoyó la decisión de abandonar la propuesta del hotel porque el desarrollador estaba de acuerdo con la idea.

“No les debemos nada a los desarrolladores en esta ciudad excepto una cosa: claridad”, dijo. “Pasamos mucho tiempo en los planes de las aldeas urbanas y todas estas reglas. Entonces, una vez que se establecen las reglas, me parece que si cumplen con las reglas, podrían seguir adelante”.

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