¿Qué sigue para el arruinado teatro de San José?

Un teatro en ruinas está listo para ser anexado a San José. Cómo se utilizará está en el aire.

El Ayuntamiento de San José votó por unanimidad el martes para anexar casi un acre de tierra que alberga el Teatro Burbank de 74 años en la intersección de las avenidas South Bascom y Parkmoor. La anexión permite a un desarrollador crear una huella más grande debido a cambios relacionados con el estacionamiento requerido, aunque los planes para el edificio no están claros.

Antes de que la anexión sea oficial, la decisión del consejo debe ser revisada y certificada por la Comisión de Formación de Agencias Locales del Condado de Santa Clara (LAFCO). El proceso tomará alrededor de tres semanas, según Cheryl Wessling, portavoz del departamento de planificación, construcción y cumplimiento de códigos de la ciudad.

"Con la aprobación de LAFCO, la anexión es oficial y no depende de ninguna propuesta de desarrollo", dijo Wessling a San José Spotlight.

Ben Leech, director ejecutivo del Consejo de Acción de Preservación de San José, apoya la anexión, pero dijo que quiere que la ciudad designe el teatro como un hito histórico y revitalice el espacio sin derribarlo. Actualmente figura como parte del Inventario de recursos patrimoniales del condado de Santa Clara.

el teatro burbank, construido en 1949 en 552-560 S. Bascom Ave., era un clásico cine de barrio que se convirtió en una monstruosidad con los años. A medida que la popularidad de las salas de cine disminuyó en la década de 1970, el Burbank Theatre pasó a mostrar películas para adultos. El edificio quedó aún más infrautilizado después de que perdió su estacionamiento para dar paso a la Interestatal 280.

La propiedad se ha deteriorado más en los últimos años debido a los robos y los daños causados ​​por la lluvia, dijo Leech. Los residentes y los legisladores han intentado revitalizar el edificio de dos pisos, con estudios de baile y una visión de un centro islámico, con poco éxito.

"Desafortunadamente, ese es el patrón con sitios desafiantes como Burbank Theatre", dijo Leech a San José Spotlight. “Alguien compra la propiedad sin un plan y luego simplemente espera a que se derrumben o se quemen”.

Tru Investments compró el teatro en 2021 por 1.6 millones de dólares en una subasta. Steven Ou, el agente de bienes raíces que representa a los propietarios de Tru Investments, le dijo anteriormente a San José Spotlight que están buscando vender la propiedad por aproximadamente $ 3 millones a un desarrollador que pueda transformarla en un edificio de uso mixto con escaparates en el primer piso. y vivienda arriba. Dijo que el sitio tiene dos compradores potenciales que no están interesados ​​en preservar el aspecto histórico del teatro y que no ha cambiado mucho.

"Esto ha pasado a un segundo plano para los inversores", dijo a San José Spotlight. “Pero muchas empresas de la zona están interesadas en ver qué sucede aquí”.

Lawrence Ames, presidente del Grupo de Líderes Vecinales del Distrito 6, dijo que apoya el desarrollo y la anexión, pero espera que el nuevo plan inmortalice algunos de los elementos históricos del Teatro Burbank.

“Esperamos que la ciudad trabaje con futuros desarrolladores potenciales para preservar, restaurar e incorporar la icónica 'Torre Burbank', junto con la marquesina, partes de la fachada y los azulejos de la entrada en cualquier nuevo desarrollo”, escribió Ames al consejo.