Por qué alquilar su piscina es ilegal en San José
La residente Crystal Campisi quiere que San José legalice los alquileres de piscinas privadas y ha hablado con los funcionarios sobre la modificación del código de la ciudad. Foto de Lorena Gabbert.

    El chapoteo y las risas provenientes de la piscina de un vecino dejan a los residentes deseando tener la suya en un día candente. Hay un servicio de alquiler de piscinas para eso, pero no en San José.

    Swimply, como Airbnb para piscinas, desarrolló una aplicación para conectar a los propietarios de viviendas con aquellos que buscan un oasis en el patio trasero. La idea se ha extendido como la pólvora, con más de 25,000 125 listados en más de XNUMX mercados en los EE. UU., Canadá y Australia, pero no en San José, donde los alquileres de piscinas privadas son ilegales.

    El fundador y director ejecutivo de Swimply, Bunim Laskin, de 25 años, fundó la empresa en 2018 y lanzó la aplicación en 2019. La idea se le ocurrió a Laskin cinco años antes, cuando él y sus 11 hermanos estaban atrapados en casa. Ofreció pagar el 25% de los gastos de mantenimiento de la piscina de un vecino si su familia podía usar su piscina. A partir de ahí, tocó puertas y otros vecinos accedieron a dejarle alquilar sus piscinas, y nació un negocio.

    Actualmente, la empresa genera ocho cifras al mes de ingresos, dijo Laskin. Los inversores, incluidos AirBnb y Lime, también están enamorados de la idea, ayudando a Laskin a recaudar $ 51.2 millones. 

    “Más que nunca, las personas buscan formas de estar vivas y disfrutar del tiempo con sus familias y amigos”, dijo Laskin a San Josè Spotlight. "Swimply es un ingreso incremental bastante sorprendente que pueden obtener de manera adicional con algunos propietarios que ganan más de $ 10,000 por mes". 

    Swimply, que cobra una comisión del 15%, también cubre a los propietarios con hasta $1 millón en seguro de responsabilidad civil y $10,000 en seguro de daños a la propiedad, y requiere que los inquilinos firmen exenciones, dijo.

    Pero para un residente de San José que se unió a la aplicación Swimply, las cosas no salieron según lo planeado. 

    En 2021, la residente Crystal Campisi alquiló su piscina a través de Swimply por unas pocas horas a la vez, brindando a las familias un lugar para nadar cuando otros las piscinas estuvieron cerradas durante la pandemia de COVID-19. Para la jubilada de 66 años, le proporcionó un ingreso de $1,000 al mes y ayudó a otros, dijo. 

    “Me di cuenta de que había una necesidad crítica”, dijo Campisi.

    Aunque a menudo alquilaba a familias, los inquilinos incluían un grupo cristiano que bautizaba a alguien en su bañera de hidromasaje, una sirena grabando un video y una despedida de soltera.

    Eso llegó a su fin cuando un vecino la denunció. Campisi recibió una carta de cese y desistimiento de la policía de la ciudad amenazándola con multas de hasta $1,200 por día por alquilar su piscina, dijo. Se detuvo, pero se pregunta cómo es justo cuando ve regularmente listados de piscinas de San José disponibles para alquilar en Swimply.

    "Debería ser legal para todos o ilegal para todos", dijo a San José Spotlight. "Me gustaría que sea legal".

    Sin código para alquiler de piscinas

    Martina Davis, gerente de la división de planificación, construcción y cumplimiento de códigos de San José, dijo que los alquileres de piscinas no se ajustan a la zonificación de la ciudad que regula el uso comercial de las propiedades residenciales. Se necesitaría una enmienda al código de zonificación. Las regulaciones para Airbnb no se aplicarían, dijo Davis, ya que fueron escritas específicamente sobre las personas que se hospedan en una unidad de vivienda. No aborda el alquiler de piscinas al aire libre. 

    "Hacemos actualizaciones de código regularmente", dijo Davis a San Josè Spotlight. “No sé si este sería terriblemente difícil o complicado. Es más una cuestión de ponerlo en la lista de prioridades para que podamos asignar recursos para hacer el trabajo... Depende del consejo priorizar en lo que estamos trabajando”.

    Campisi se acercó a la dos candidatos a alcalde, el concejal de San José, Matt Mahan, y la supervisora ​​del condado de Santa Clara, Cindy Chavez, por su ayuda. También intercambió correos electrónicos con la administradora de la ciudad, Jennifer Maguire.

    Chávez dijo que le gustaría hablar con los vecindarios sobre los problemas de estacionamiento, determinar las pautas para el uso de las piscinas y asegurarse de que los alquileres de piscinas tuvieran el nivel correcto de cobertura de seguro.

    “En una era de cambio climático cuando buscas formas innovadoras de compartir recursos, esta es una idea realmente interesante”, dijo Chávez a San Josè Spotlight. “Hay muchas familias que no tienen piscinas… así que alquilar una podría tener mucho sentido”.

    Mahan no estuvo disponible para hacer comentarios.

    Rachel Roberts, subdirectora de la división de cumplimiento de códigos de San José, dijo que se necesitan "bastantes recursos" para cambiar una ordenanza de la ciudad.

    "Tendríamos que hacer divulgación, investigación y diligencia debida para que lo que se presentó al consejo sea productivo", dijo a San Josè Spotlight. “Es importante que nos aseguremos de invertir tiempo en relacionarnos con las partes interesadas para que podamos comprender bien los resultados”.

    Roberts dijo que el mayor desafío es encontrar el tiempo y los trabajadores para dedicarse a esto.

    “No es una prioridad para nosotros presentar para nuestra división”, dijo. “Tenemos muy pocos recursos para una ciudad de nuestro tamaño, así que cuando tenemos vacantes además de eso, se convierte en un gran desafío”.

    Contacte a Lorraine Gabbert en [correo electrónico protegido]

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