Resumen anual: los mayores proyectos de vivienda en 2019
Second Street Studios, ubicado en South Second Street y Keyes, es un proyecto de vivienda asequible de 135 unidades. Foto de archivo.

La vivienda ha dominado todas las decisiones políticas importantes en San José el año pasado, ya que la ciudad enfrenta una creciente crisis de vivienda y personas sin hogar. Lentamente, la ciudad se está acercando poco a poco a cumplir el objetivo del alcalde Sam Liccardo de producir al menos 25,000 nuevas unidades de vivienda, 10,000 de ellas asequibles, para 2022.

Si bien los líderes de la ciudad dicen que se están haciendo progresos, la ciudad todavía está quedando atrás al alcanzar ese objetivo por mucho tiempo, ya que varios desafíos han estancado la producción. En 2019, solo Unidades residenciales 4,392 fueron aprobados o en construcción, de los cuales 1,836 están en construcción. En términos de cumplir con las metas de vivienda asequible del alcalde, solo se han construido 245 de esas 10,000 unidades, mientras que 1,640 están en proceso.

Pero hay algunas buenas noticias.

La ciudad, junto con desarrolladores, socios sin fines de lucro y empresas de tecnología como Google y Apple, invirtieron millones para fortalecer el inventario de viviendas de San José el año pasado. Finalmente, los líderes de la ciudad frustrados están comenzando a ver más palas en el suelo, mientras que muchos de esos proyectos anticipados, incluido el primer proyecto de vivienda de apoyo permanente de la ciudad, se abrieron en 2019.

Estas son algunas de las discusiones y decisiones de desarrollo de viviendas más esperadas de la ciudad de 2019, incluidos varios complejos de viviendas asequibles que abrieron sus puertas.

Second Street Studios

El primer desarrollo de viviendas asequibles a largo plazo en el centro de San José finalmente abrió sus puertas en mayo, después de que una serie de desafíos detuvieran la apertura del proyecto durante meses. Retrasos prolongados le costó al condado de Santa Clara casi $ 1.15 millones en costos de motel para los residentes que se mudaron después de que los desafíos climáticos detuvieron el desarrollo. A pesar de los obstáculos, el primer proyecto de su tipo en el centro de la ciudad, destinado a abordar la creciente crisis de personas sin hogar, ahora alberga a 134 personas, consideradas como algunos de los residentes más vulnerables, crónicamente sin hogar y discapacitados del condado. La inauguración del proyecto ha cambiado la vida de las personas que antes estaban sin hogar, muchas de las cuales ahora pueden sentirse seguras en un nuevo hogar.

Un grupo de esos antiguos residentes ahora escribe una columna mensual de San José Spotlight sobre sus experiencias llamadaEn su patio trasero."

"Mudarse fue un momento tan feliz como puedo recordar después de lo que pareció una vida de lucha y dolor", escribió el residente Cecilia Martin en una columna reciente. “Casi cuatro meses después, todos los días pienso en lo mucho que esto ha cambiado mi vida y me siento agradecido”.

El complejo de viviendas de 5 pisos y 100,000 pies cuadrados también ofrece administradores de casos, profesionales médicos y de salud mental y un compañero de "bienestar" que antes no tenía hogar para cada residente, según Abode Services, el proveedor de servicios del proyecto.

Villas en el parque

A principios de este mes, la ciudad abrió las puertas de un edificio de 6-story con unidades 83 totalmente dedicadas a albergar a residentes que anteriormente se encontraban sin hogar en el corazón del centro de la ciudad. Ubicado en 280 N. Second St. cerca de St. James Park, Villas en el parque costó $ 37 millones, financiado principalmente a través de los ingresos de la Medida A, un bono de vivienda asequible de $ 950 millones aprobado por los votantes en 2016.

El tan esperado proyecto tardó cuatro años en completarse y, a través de varios socios del sector privado, los desarrolladores del proyecto amueblaron y abastecieron cada unidad con elementos básicos como ollas, sartenes, sábanas, almohadas, cortinas de ducha y toallas. El complejo de apartamentos es uno de los primeros en albergar permanentemente a la población sin hogar de la región, lo que brinda una segunda oportunidad a quienes desafiaron la vida en las calles de la ciudad.

"Este lugar es un gran alivio", dijo Jimmy Hendrix, el primer residente en mudarse, a San José Spotlight. "Es más fácil cuidarse cuando está adentro".

Santa Clara University Teacher Housing

Contra todo pronóstico, el Ayuntamiento de San José en una votación 9-1-1 en mayo aprobó avanzar con un plan para maestros de casa en una parcela de suelo industrial.

El proyecto propuesto incluye 295 unidades de viviendas por debajo del precio del mercado, para maestros de la Universidad de Santa Clara y tiene como objetivo retener a profesores y personal de calidad en una región donde los precios de las viviendas en rápido aumento los han desplazado y expulsado. A pesar de la oposición de los planificadores de la ciudad, citando un conflicto con los objetivos del Plan General de rezonificar la tierra destinada a trabajos para usos no industriales, muchos líderes de la ciudad dijeron que el proyecto propuesto es un paso en la dirección correcta para resolver la crisis de asequibilidad de la región.

El sitio, ubicado en 1202 y 1205 Campbell Ave., será rezonificado para uso residencial de tránsito para que la Universidad de Santa Clara continúe con el proyecto.

Google Village

A principios de este año, gigante tecnológico Google dio a conocer un plan masivo para traer 5,000 casas nuevas, 6.5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas y 500,000 pies cuadrados de tiendas, hoteles, comunidades y otros "usos activos" al lado oeste del centro de la ciudad. El enorme desarrollo de uso mixto de 80 acres transformará el centro de San José, brindando una nueva comunidad vibrante que refleja el corazón palpitante de la industria tecnológica de Silicon Valley.

La parcela de tierra, ubicada al oeste de la autopista 87 cerca de un concurrido centro de tránsito revitalizará el núcleo de la ciudad, atraer nuevo crecimiento, estimular la economía de la ciudad a través de la producción de casi 25,000 nuevos empleos y crear un bullicioso centro de tránsito junto a la estación Diridon y la extensión más nueva de BART en San José.

La propuesta también incluye la enorme cantidad de acres de servicios públicos de 15, como grandes plazas, parques y muchos espacios verdes naturales. Si bien la construcción del ambicioso proyecto puede llevar más de una década en completarse, se espera que los ansiosos líderes de la ciudad aprueben el proyecto para fines del próximo año.

Comuníquese con Nadia Lopez en [correo electrónico protegido] o seguir @n_llopez en Twitter.

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