Các nhà hoạt động lên kế hoạch ủy thác đất cộng đồng San Jose cho nhà ở giá rẻ

Chán ngấy với giá thuê thiên văn đang siết chặt các gia đình, những người ủng hộ nhà ở San Jose đang đưa vấn đề vào tay họ.

Một bộ ba nhóm cộng đồng đã hợp tác để hình thành quỹ tín thác đầu tiên về đất đai của cộng đồng ở San Jose - một chiến lược sáng tạo cho phép họ mua đất khan hiếm như một cộng đồng và mãi mãi bảo tồn nó để làm nhà ở giá cả phải chăng.

Sandy Perry, chủ tịch của Mạng lưới nhà ở giá cả phải chăng, một trong ba nhóm đang làm việc để tạo ra “South Bay Community Land Trust” cho biết: “Đó là một giải pháp tốt vì nó làm cho nhà ở có giá cả phải chăng vĩnh viễn và đưa nó ra khỏi thị trường đầu cơ.” “Chúng tôi sẽ sử dụng đất vì lợi ích của các thành viên của quỹ tín thác đất cộng đồng - không phải cho một chương trình nghị sự chính trị.”

Quỹ tín thác đất cộng đồng hiện đại đầu tiên được tạo ra ở 1969 ở Georgia. Ngày nay, có nhiều hơn các quỹ tín thác đất trên toàn quốc, bao gồm bảy khu vực trong Vùng Vịnh tại các thành phố như Oakland, San Francisco và East Palo Alto.

Ý tưởng liên quan đến việc tạo ra một tổ chức phi lợi nhuận do cộng đồng kiểm soát sẽ có được, sở hữu và quản lý đất đai. Sử dụng quy trình Dân chủ, nhóm sau đó quyết định cách phát triển vùng đất vì lợi ích cao nhất của cộng đồng. Điều đó có thể có nghĩa là một trung tâm mua sắm, công viên hoặc trung tâm cộng đồng. Tại San Jose, Perry cho biết, vùng đất này sẽ được ưu tiên đặc biệt cho nhà ở giá rẻ.

Cư dân sẽ thuê các căn hộ từ South Bay Community Land Trust, quỹ này sẽ nhận được tài trợ để mua đất từ ​​các khoản tài trợ và quyên góp. Perry cho biết mạng lưới của anh ấy đang hợp tác với Serve The People San José, một tổ chức cấp cơ sở có các thành viên tự xích vào ghế bên trong Tòa thị chính để phản đối việc bán 11 mẫu đất công cho Google để lấy khuôn viên công nghệ mới. Giám đốc điều hành Camille Llanes-Fontanilla cho biết Somos Mayfair cũng đang khám phá ý tưởng về quỹ đất cộng đồng.

Đồng thời, chúng tôi đang tổ chức chống lại Google, chúng tôi đang nỗ lực tạo ra thực thể mới này, ông Jocelin Hernandez của Serve The People San José cho biết. Ở các thành phố khác, quỹ tín thác đất cộng đồng là một công cụ tổ chức chống lại việc trục xuất. Đây là một mô hình rất linh hoạt vì vậy nó cũng có thể trông giống như mua lại một tòa nhà chung cư, nhà ở một gia đình, thậm chí là các doanh nghiệp.

Hernandez cho biết liên minh South Bay đã coi Oakland Community Land Trust như một hình mẫu. Giám đốc điều hành Steve King cho biết quỹ tín thác được thành lập cách đây một thập kỷ để giải quyết cuộc khủng hoảng tịch thu nhà và ngày nay nó sở hữu 33 bất động sản - bao gồm khu vườn cộng đồng và nhà ở cho nghệ sĩ - tập trung vào các tòa nhà nhiều đơn vị nhỏ hơn.

Chúng tôi nhận ra rằng có một khoảng trống lớn trên thị trường, King King nói. Nếu bạn sống trong một tòa nhà đơn vị 8 và nó để bán hoặc có áp lực trục xuất, gần như không có lựa chọn thay thế nào cho bạn. Chúng tôi thực sự bước vào không gian đó với kế hoạch hợp tác với người thuê để bảo tồn các đơn vị đó.

Trên khắp Vịnh, San Francisco Community Land Trust sở hữu 13 tòa nhà với hơn 100 căn hộ là nơi ở của các gia đình lao động, y tá và giáo viên - những người không có khả năng thuê nhà trong thành phố, các nhà tổ chức cho biết.

Megan Svoboda, tiếp cận cộng đồng và quản lý giáo dục tại San Francisco Community Land Trust cho biết: “Đó luôn là một cuộc chiến, nhưng chúng tôi đã thành công đáng kinh ngạc. “Chúng tôi đang chống lại những gì được coi là chuẩn mực - mọi người ở Mỹ đều nhìn vào đất đai và coi nó như một thứ để đầu tư và kiếm lời. Nhưng khi bạn có đất do cộng đồng kiểm soát và sở hữu, họ có thể nhìn vào cộng đồng và nói, 'Chúng ta cần gì?'

Nếu khu đất công gần ga Diridon ở trung tâm thành phố San Jose đã được trao cho một quỹ đất cộng đồng thay vì Google, Svoboda nói, nó có thể được sử dụng cho các căn hộ thu nhập thấp, trung tâm chăm sóc trẻ em hoặc công viên.

Nếu chúng ta không chiến đấu chống lại đất công của mình bị bán cho các tập đoàn lớn, chúng ta có thể mất tất cả, đó là Sv Svoboda nói. Và điều đó có nghĩa là những người đã kiếm được rất nhiều tiền và được hưởng lợi từ hệ thống sẽ tiếp tục làm điều đó và kiếm được nhiều tiền hơn từ tất cả chúng ta.

Liên lạc với Ramona Giwargis tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi cô ấy @RamonaGiwargis trên Twitter.