Nhà vô địch nhà ở giá cả phải chăng Katherine Harasz đã sẵn sàng cho chương tiếp theo

Triển vọng về sự sẵn có của nhà ở giá cả phải chăng ở San Jose thật tồi tệ kể cả trước đây đại dịch COVID-19 đã xảy ra. Tuy nhiên, Katherine Harasz thuộc Cơ quan Gia cư Hạt Santa Clara đã tìm ra cách để có được càng nhiều người càng tốt.

“Chỉ cần nhìn thấy mọi người thích thú với một công viên mới hoặc thấy mọi người có một căn hộ hoặc nhà ở cơ bản - đó là một trải nghiệm vô cùng bổ ích,” Harasz nói.

Harasz, người lãnh đạo cơ quan quản lý nhà ở trong 19,000 năm, đã nghỉ hưu vào cuối tháng trước. Tổ chức phi lợi nhuận là nhà cung cấp dịch vụ hỗ trợ nhà ở giá rẻ lớn nhất trong quận. Nó phục vụ XNUMX hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình trên toàn quận.

Harasz đã giúp giám sát một nhóm giới thiệu cổng thông tin trực tuyến cho người thuê theo dõi tiền thuê và nhà ở sẵn có trước đại dịch và quy trình nộp đơn được sắp xếp hợp lý cho những người thuê tương lai, giúp người nộp đơn theo dõi đơn của họ dễ dàng hơn.

Các biện pháp lấy người dùng làm trung tâm hơn, Harasz cho biết, giảm bớt băng đỏ cho người nộp đơn để nhận chứng từ nhà ở và giúp việc theo dõi các đơn đăng ký nhà ở dễ dàng hơn cho cả người thuê nhà và nhân viên tương lai.

“Tôi thường nói, 'Nếu những người muốn được khấu trừ thuế phải làm những gì mọi người phải làm để truy cập vào chương trình mạng lưới an toàn, thì không ai muốn được khấu trừ thuế,'" Harasz cười suy đoán.

Quận cũng đã thu gọn danh sách chờ nhà ở giá cả phải chăng hơn một thập kỷ của mình bằng cách tăng cường nỗ lực ghi danh những người nộp đơn vào chương trình Mục 8 - điều mà SCCHA đã làm từ năm 2006.

Một phần của công việc đó bao gồm một trong những thành tích đáng tự hào nhất của Harasz: Tiết kiệm được 117 đơn vị tại Palo Alto's Công Viên Nhà Di Động Buena Vista. Vào năm 2017, SCCHA đã thiết kế khoản mua lại công viên trị giá 40.4 triệu đô la, hơn 400 năm sau khi chủ sở hữu của công viên thông báo sẽ bán công viên cho một nhà phát triển nhà sang trọng. Động thái này sẽ khiến gần XNUMX cư dân, hầu hết là người cao tuổi, thu nhập thấp và người da màu phải di dời.

Theo các bản tin, thỏa thuận đã hạn chế một cuộc chiến pháp lý kéo dài giữa chủ sở hữu và cư dân Buena Vista, điều này đã tránh được sự di dời lớn nhất của Palo Alto kể từ khi cư dân Mỹ gốc Nhật buộc phải rời đi trong thời gian thực tập của Thế chiến II.

“Tôi nhớ rõ ngày chúng tôi ngồi quanh bàn trong văn phòng của tôi và nói chuyện. Sau 45 phút, tôi nghĩ rằng chúng tôi đã kết luận khá rõ rằng không có cách nào để thực hiện công việc này, ”Giám sát viên Hạt Santa Clara Joe Simitian nói. “Và sau đó chúng tôi đã có một khoảnh khắc 'chuyện-gì-thế này'. Từ từ nhưng vững chắc nhờ sự quyết tâm của cô ấy và rất nhiều người khác, chúng tôi đã đến được một nơi cho phép chúng tôi bảo tồn nguyên vẹn một khu phố quan trọng và một cộng đồng quan trọng. ”

Cơ quan quản lý nhà ở kể từ đó đã làm việc để đưa các đơn vị lên theo quy định về nhà ở, mang đến những người quản lý bất động sản mới, các chương trình sau giờ học và nhiều người bán phá giá hơn.

Chủ trương của Harasz đã được thực hiện trong nhiều thập kỷ.

Trước khi trở thành giám đốc điều hành, Harasz đã làm việc 22 năm tư vấn pháp lý cho các chính quyền địa phương, trong đó 1999 năm làm việc ở Florida. Cô chuyển đến Thung lũng Silicon vào năm XNUMX và làm việc cho Cơ quan Tái phát triển San Jose, và sau đó là văn phòng luật sư quận, chuyên về các công trình công cộng và các trường hợp bất động sản.

Cô đến SCCHA vào năm 2012. Tại đây, cô đã biết về chương trình Phần 8, một trong những sáng kiến ​​phiếu hỗ trợ nhà ở lâu đời nhất của chính phủ liên bang.

“Tôi là người thích được thử thách và được kích thích trong công việc, và tôi không phải là người thích làm đi làm lại một việc giống nhau,” Harasz nói. “Cơ quan quản lý nhà ở thực sự được xây dựng dựa trên bộ kỹ năng mà tôi đã phát triển trong một sứ mệnh khác, đó là một sứ mệnh rất chính đáng.”

SCCHA chịu trách nhiệm quản lý chương trình Phần 8 của quận. Chương trình có hơn 17,000 hộ gia đình tham gia trong khu vực, với hơn 80% hộ gia đình là gia đình có thu nhập cực thấp, người già, cựu chiến binh, người khuyết tật và những người trước đây không có gia đình. SCCHA cũng phụ trách các chương trình do địa phương điều hành khác bao gồm các cơ hội về nhà ở cho những nhóm này và những người sở hữu nhà lần đầu.

Harasz hiện đã chuyển đến Santa Cruz County, nơi cô dự định dành thời gian nghỉ hưu của mình để "mang dép của tôi trên bãi biển" với gia đình và con chó của họ. SCCHA đã bổ nhiệm Preston Prince làm người kế nhiệm Harasz vào ngày 4 tháng XNUMX. Prince sẽ bắt đầu bổ nhiệm mới vào tháng XNUMX.

Mặc dù rời xa cộng đồng mà cô ủng hộ, Harasz vẫn thề sẽ tiếp tục thúc đẩy tìm nhà ở giá rẻ nếu có thể.

“Tôi có một số thứ mà tôi muốn hướng tới ở khu nhà ở đây (ở Hạt Santa Cruz) và tôi hy vọng sẽ sớm có mặt ở đây để làm tình nguyện và làm việc của mình,” Harasz nói.

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.